在你的眼中，繁华都市会是什么模样？

似光影迷醉的上海？像悠闲自在的成都？亦或是文艺清新的杭州？

武汉这个城市就像赛跑选手，从未止步，一往无前。

作为这个城市的主人，我们一直在憧憬未来的城市模样。

或许你会幻想一个自由之地的“西部世界”，又或许会设想一座充满后现代气息的反乌托邦。无论你想象中未来的城市是什么模样，它的繁华都离不开一个优质商业项目的助力成长。

网红商业体才是武汉商业真正的未来

人工智能、区块链、物联网、大数据……新一轮技术革命正在从根本上改造当下商业的基础逻辑。

有人说，伴随着互联网的深入人心，未来线下实体商业将被互联网完全取代。

但事实似乎并非如此。

有数据显示，未来全球最有消费能力的实为95后群体，其人口规模已接近2.5亿，其中31%的95后更偏爱去实体门店购物。

个性张扬，特立独行，好奇心极强……这是当下90后、00后身上的标签。不循规蹈矩的年轻人对于生活有着自己的追求，愿意耗费时间精力去追寻各种“网红”。

最明显的当属对商业体的要求，新一代年轻消费者的购物不再满足于温饱，越来越追求个人发展、身心健康、感情升华。

显然，以零售为主的1.0MALL已经让千禧一代的年轻人失去了兴趣，以传统的百货、超市、餐饮、电影院、溜冰场等为主力店的2.0商业也已经不能满足消费者的多元化需求。

那么，武汉的年轻人喜欢哪种商业体呢？

戴德梁行北中国区商业地产部主管罗俊崴认为“商业的每一次全新探索与尝试，都是在迎合消费习惯的改变、消费需求的升级。未来商业势必将呈现创新、体验、智能、场景、多元融合的新格局。”

通过对武汉近300位年龄在18-32岁之间的年轻人发放问卷进行调查后了解到，64%的人认为，拥有着社交娱乐中心、IP线下聚集地、体验式消费中心的潮流科技集中地才是他们想要的商业。

当艺术、跨界成为商业4.0时代热词之际，绿地汉口中心打造的24小时不夜城，这个小而精的商业综合体，以精心耕耘的商业成果，则展示出武汉商业综合体全新的进化之路。

商业要持久，有好的运营才能有安全感

劲酷的音乐、碰撞的酒杯、狂放的青春和工作的压力，都将在这个24小时不夜城中释放，年轻人谈人生、谈工作、品酒、喝咖啡，从夜晚出发，享受生活。

据了解，绿地集团将携手盈石中国，对绿地汉口中心项目进行整体招商及运营，届时武汉排名前列“24小时不夜城”潮流街区将由绿地汉口中心在后湖点亮。

盈石，何许人也。

资料显示，盈石中国深耕商业地产运营20多年在行业内持续领跑，先后在全国78个城市419个行业做出了不菲成绩。

作为中国商业地产的领路人，盈石中国对商业地产有着敏锐的洞察力和强大的重塑力。

以上海新天地项目为例，盈石中国巧妙的抓住了“石库门”的特色，改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把反映上海历史和文化的老房子改造成餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。漫步新天地，犹如置身于二十世纪二、三十年代的上海，但跨进建筑内部，则非常现代时尚。

事实上，从中粮大悦城、成都新世纪环球中心、上海正大广场、三亚亚龙湾壹号小镇再到上海国家会展中心，盈石中国所到之处无不引领城市潮流，塑造出全新的城市地标。

在武汉盈石中国也参与了花园道等优质项目的运营。此次盈石中国选择在城市副中心的后湖板块布局，倾力打造武汉排名前列“24小时不夜城”项目，必将使这个项目成为武汉商业地产中的爆款。

盈石产权公司总裁季峰先生表示，此次绿地集团与盈石中国可谓强强联合同心聚力，必将共破后湖商圈发展新格局，开启绿地汉口中心商业标杆之路！

不少人认为，商业地产是一个很“快”的生意，消费品在更新换代，商场容易被淘汰。但更多时候，商业地产却是一个很慢的生意，它需要沉下心来做运营，长时间去沉淀。

从2014年开始，武汉进入商业项目的快速发展时期，一年10多个商业项目开业的速度，让热爱购物的武汉人应接不暇。

但事实上，很多商业项目的发展并没有想象中那么好。商业体数量不断增加的同时，标准化、同质化、业态分布不均等问题也让人深感无奈。

究其原因还是因为商业体运营不当。

对此，中国房地产经理人联盟秘书长、优铺网创始人董事长陈云峰认为，“商业的特点是因地制宜，标准化作业永远赶不上运营的需求。”

“严格来说，商业地产不存在‘赚快钱’的思路。”罗俊崴表示，良性的商业地产项目是追求长期持有，通过提升的运营能力，有效提高租金，增加物业价值。

一个好的商业项目有了优质的运营团队就至少成功了一半。此次，绿地汉口中心24小时不夜城项目联合盈石中国，对整个商业体进行整体运营，从招商、运营、物业等方面进行进行全面把控。

24小时不夜城来袭  武汉年轻人都将来打卡

事实上，24小时不夜城概念由来已久，在东京、纽约、曼谷等时尚都市的闹市区，全天候不打烊的24小时新型商业形态已经成为年轻人最爱的夜行消费基地。

在中国香港，杭州、南京、西安、成都等多个城市，24小时商业概念开始也风靡，商业业态也不再停留于便利店层面。

然而，在《2018全国城市年轻指数》中排名全国第七的武汉，一直都缺少一个让年轻人可以释放自己的天地。

据了解，绿地汉口中心项目打造武汉排名前列“24小时不夜城”潮流街区理念，以开放式、体验式为主打。未来或将汇聚精品零售、潮流美食、文创市集、亲子教育等业态，吃、喝、玩、乐、购优质结合，是一个十足的城市商业、生活、文化新中心。

绿地汉口中心是绿地在汉口后湖片区打造的排名前列城市综合体项目，将商业、商务、生活进行立体融合，7.5万m²BLOCK商业形态释放独特街区魅力，轻奢、轻艳、轻松、轻压多维度关照现代生活所需，打造国际“轻时尚”品质生活地。

对此，业内人士预判，武汉排名前列24小时不夜城将由绿地汉口中心在后湖点亮，焕发蓬勃生机。

近几年汉口发展一路向北，受到汉口核心资源辐射的后湖利好接踵而至：市民之家、长江传媒大厦等文化政务中心相继入驻后湖，地铁2/3/8/12/21号线的开通和开建让这里地铁成网，房产大鳄纷纷抢滩。迸发出强劲活力的后湖正带着武汉新文化中心、政务中心的新身份，向世人展示出它蓬勃的商业价值。

与此同时，绿地汉口中心的包租概念，在给投资人信心的同时，也秉着一份责任，为城市负责，为后湖50万常驻人口负责。

目前，绿地集团武汉事业部已经与江西知名商业运营服务商维珍天使酒店集团接洽并达成初步合作意向。将整个物业按照星级酒店的标准及配套进行定制，从而提升整个楼栋的物业档次。同时在业态搭配上，引入长租公寓，会所、KTV、便利店、城市会客厅、餐厅等全业态商业，填补除星级酒店外的剩余的物业面积，通过统一运营的模式让酒店公共配套实现共享。

当政务、文化中心配套遇上庞大的人口基数，再佐以优质的项目运营。为数不多的临街旺铺，便成为整个商圈最后的入场券，在15万人集体围攻之前，谁能放弃这样的机会？

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