刷记录!一周爆开35盘!超一半毛坯!别墅也售罄!

搜狐焦点武汉站 2019-07-01 15:06:38
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上周忙碌的不只是购房者,更忙的其实是开发商,不仅为了冲业绩,不停推盘入市,还为了抢占下半年、甚至明年的市场,疯狂拿地,土拍市场也是相当的火热。

买房是一件需要多方考量的大事,不论你是老手还是小白,都需要跳出楼盘看市场。缺失这些也可能错过适合自己的楼盘或者误判,所以每周花几分钟时间绝对值得。

1、上周开盘:

上周创下武汉2019年之最,推盘35次,是到目前开盘量最多的一次,其中10次售罄,仍有25盘在售。武汉所有区域均有楼盘入市,其中毛坯盘有18个、纯新首开盘有7个,万元以下刚需盘有8个。

2、楼盘登记:

1)中城新时代登记今天截止,首开在即。

2)汉阳滨江招商江山和樾纯新盘已曝光,城市展厅已开放。

3)中建铂公馆正在登记,二期预计7月推出。

4)招商樾望预计7月新推,正在登记中。

5)纽宾凯汉city·汉棠住宅预计7月2日登记,均价2万元/平,户型80平起。

01一周开盘

1、预售证

武汉上周(2019年6月24日-6月30日)刷新了41张预售证,一共37个楼盘,其中4个商业,1个团购,另外上周取得预售证的29盘已开,下面看看具体情况。

下面是具体情况,可以点击查看大图。

2.上周开盘

据中原地产数据和武汉购房荟综合统计,上周(2019年6月24日-6月30日),即2019年上半年的最后一周,武汉爆开36次,其中孔雀城航天府滨江苑一周之内推了2次。

从去化上看,36次开盘有10次售罄,分别是龙湖光谷城、弘阳印月府、远洋东方境世界观、孔雀城航天府滨江苑(2次)、清能正荣府、当代铭山筑、旭辉华宇江悦府、佳兆业悦府、中建壹品澜庭。

从区域上看,武汉所有区域全部出动,其中经开区6个、东湖高新区5个,汉阳区、黄陂区各4个,洪山区、新洲区、东西湖区各3个,江岸区2个,汉南区、江汉区、青山区、武昌区各1个。

下面是具体情况,可以点击查看大图。

龙湖光谷城

18000元/平方米

东湖高新武汉市东湖高新区光谷四路与神墩三路交汇处 查看地图

2019年05月19日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 392975
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普通住宅 板楼 板塔结合 投资地产 复合地产

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A-6、A-7号楼已经取得预售证,其中A-7号楼建面约158-194平叠墅6月24日晚已开,推出房源已售罄,在备案价上,上叠27200元/平;中叠25500元/平;下叠27900-29500元/平。

天纵御府

10900元/平方米

黄陂黄陂区盘龙城经济开发区岱黄高速以西,盘龙一路以东(天纵城广场对面) 查看地图

2019年06月24日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 385708
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普通住宅 板楼 高层 公园地产 教育地产

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1、2号楼已于6月24日开盘,建面约104、119㎡三房,带装修均价10925元/㎡,其中含2000元/平装修,目前仅剩少量大户型在售,前期少量建面约138平米大户型在售。

弘阳印月府

17200元/平方米

汉阳武汉市汉阳区墨水湖南路与江堤中路交汇处 查看地图

2019年06月25日 70年

一居 全部户型

400-032-4608 转 380107
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普通住宅 板楼 超高层

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二期14号楼已于6月25日开盘,主推建面约100-128平非毛坯三房四房,约96套,均价17200元/平,含2500元/平装修,推出房源已售罄,目前19号楼,建面约112、125、156平户型正在登记收资料中。

中冶39大街

25000元/平方米

青山建设三路与旅大街交汇处 查看地图

2019年06月25日 70年

三居 四居 |98-167 m² 全部户型

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普通住宅 板楼 超高层 投资地产

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6号楼已于6月25日开盘,建面约120-149平非毛坯房源,均价约25540元/平,其中含3500元/平装修,目前还有房源在售,另7号楼还有少量建面约120-169平户型在售。

远洋东方境世界观

25000元/平方米

汉阳钟家村地铁站b出口远洋东方境营销中心 查看地图

2019年06月26日 40年

一居 二居 |44-77 m² 全部户型

400-032-4608 转 286794
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普通住宅 板楼 超高层 投资地产 名企盘

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已于6月26日晚19点30分线上开盘,推出8号地块1号楼,建面约120-190平带装修户型,约258套房源,均价24800元/平,含装修3000元/平,装修可以0首付,推出房源已售罄

海伦小镇

待定

经济开发区小军村经开大道特一号(四环线与汉洪高速交汇处) 查看地图

2019年06月下旬 70年

二居 三居 四居 |90-124 m² 全部户型

400-032-4608 转 164852
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普通住宅 板塔结合 低层 宜居生态地产

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D67-D74#138-167平别墅已平推,总价120-220万元/套,目前还有房源在售

孔雀城航天府滨江苑

5800元/平方米

新洲武汉国家航天产业基地 查看地图

2019年06月30日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 382431
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普通住宅 板楼 高层 低总价 名企盘

7月27日不限购!低价格!阳逻4大C位盘连看 距离结束:6天49分 已有 11人报名
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已于6月27日下午14:00开盘,推出1号楼建面约70、90、100平米毛坯高层,以及18号楼建面约100、122平米毛坯洋房,高层前期均价约5720元/平米,洋房前期均价约6578元/平米,推出房源已售罄

现代天外天小镇

7173元/平方米

蔡甸军山街长山特1号(现代天外天酒店旁) 查看地图

2019年06月27日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 345002
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普通住宅 板楼 高层 小户型

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401、402、403号楼联排别墅已于6月27日开盘,主推建面约197-200平米房源,备案均价约18000元/平,目前还有房源在售

禹洲朗廷元著

18768元/平方米

汉阳武汉市汉阳区太子湖北路288号(经开永旺旁) 查看地图

2019年06月28日 70年

三居 四居 |108-143 m² 全部户型

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普通住宅 板楼 超高层 湖景地产

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已于6月28日下午19点刚需选房,20点30分非刚需选房,推出7号楼,建面约108、130平带装修户型,毛坯备案均价在16800元/平,另外加2000元/平装修,目前还有房源在售

清能正荣府

10573元/平方米

黄陂胜海大道与汉口北大道交汇处 查看地图

2019年06月28日 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 板楼 多层 名企盘

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已于6月28日开盘,推出11号楼,建面约108、117、119平,均价9455元/平,含装修2000元/平,推出房源已售罄

东原启城

14400元/平方米

洪山白沙五路与烽胜路交汇处 查看地图

2019年06月27日 70年

三居 四居 |107-141 m² 全部户型

400-032-4608 转 167680
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普通住宅 板楼 板塔结合 宜居生态地产 名企盘

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已于6月27日加推四期8、12号楼,主推建面约125、142、175平非毛坯房源,均价约14400元/平,含2500元/平精装修,推出房源已售罄

中粮孔雀城问津兰亭

待定

新洲花朝大街和文昌大道交汇处 查看地图

2018年11月17日 70年

三居 四居 |93-139 m² 全部户型

400-032-4608 转 355130
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普通住宅 板楼 高层 名企盘

7月27日不限购!低价格!阳逻4大C位盘连看 距离结束:6天49分 已有 11人报名
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1、8、9#90-118平高层;10、16#103-117平洋房已推出,高层均价6864元/平,洋房均价7894元/平,目前还有少量房源在售

江夏府

江夏府

在售

13310元/平方米

江夏江夏区纸坊北华街 查看地图

2019年06月28日 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 板楼 超高层

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6月28日已加推15号楼,主推建面约105-142平房源,带装修交付,13500元/平,含2500元/平装修,目前还有房源在售

天纵半岛蓝湾

13500元/平方米

东西湖宏图大道与银潭路交汇处(地铁3号线宏图大道D出口旁) 查看地图

2019年06月21日 70年

二居 三居 |79-131 m² 全部户型

400-032-4608 转 160279
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普通住宅 板楼 多层 宜居生态地产 湖景地产

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已于6月28日开,推出建面约82-111平户型,均价13420元/平,含装修2500元/平,目前还有房源在售

中建光谷之星公馆

待定

东湖高新高新大道与光谷六路交汇处(东湖高新管委会东侧 查看地图

2018年下半年 70年

三居 四居 四居以上 |109-334 m² 全部户型

400-032-4608 转 234206
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普通住宅 板楼 板塔结合

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已于2019年6月28日加推,SOHO均价14000元/平,LOFT均价16000元/平,目前还有房源在售

当代铭山筑已于6月29日推出6组团建面约97-123平商墅,总价400-550万/套,推出房源已售罄,目前5组团正在登记中

旭辉华宇江悦府已于6月29日下午开盘,推出16号楼,建面约105、133平带装修户型,约132套房源,均价13500元/平,含装修2500元/平,推出房源已售罄

佳兆业悦府已于6月29日加推26号楼,建面约96、111、128平带装修户型,约84套房源,均价12900元/平,含装修2500元/平,推出房源已售罄

纽宾凯City+已于6月29日开盘,主推建面约40-120平的公寓,均价17000元/平,认筹2万享5万,目前还有房源在售

泛海国际芸海园6月28日已开盘,主推9号楼建面约175平毛坯房源,11号楼建面约208平毛坯房源,均价约29500元/平,买房送5年车位使用权,目前还有房源在售

光谷H+已于6月29日开盘,推出建面约55平起loft,均价19000元/平,层高5.4米,目前还有房源在售

奥山经开澎湃城已于6月29日首开,推出6、15、16号楼建面约95-118㎡三居房源,均价9000元/平,目前还有房源在售

仁恒公园世纪预计6月30日开盘,推出1、2号楼建面约118、133、144平户型,毛坯备案均价在17500元/平,另外加装修3000元/平,选配1800元/平的装修升级,目前还有房源在售。

百秀城已于6月30日开,推出9、10、13#建面约102-142平毛坯户型,均价8350元/平,有消息说开盘绑12万车位额外费用,目前还有房源在售

兴华御水澜湾已于6月30日,瑞出1、2、5#建面约115-240平毛坯户型,均价14500元/平,目前还有房源在售

金地保利褐石公馆2号楼已于6月30日开,推出建面约100、120平非毛坯房源,均价约16000元/平,目前还有少量房源在售,另还有少量叠拼别墅在售,均价22000元/平。

武汉恒大龙城111号楼已于6月30日开,推出建面约78-129平带装修房源,均价10550元/平,含2000元/平装修,目前还有房源在售

孔雀城航天府滨江苑20号楼建面约99.5平洋房已于6月30日加推,均价6377元/平,推出房源已售罄

中建壹品澜庭10、16号楼已于6月30日开盘,推出建面约103-113平米毛坯房源,均价约9319元/平,推出房源已售罄

融侨华翔天域6月30日开,首次开推出1、2号楼,建面117-130平毛坯房源,均价27000元/平,首付约87万起,目前还有房源在售

中海澳门佳园6月30日首开,主推建面约48-72平米70年产权毛坯房源,均价29000元/平,目前还有房源在售

保利和光晨樾6月30日首开,主推建面约95-121平毛坯房源,均价约9500元/平,目前样板间已开放,还有房源在售

金辉江樾云著6月30日首开,主推5、11、12号楼建面约86-117平毛坯房源,备案价为14600元/平,开盘当天有97折优惠,均价约14100元/平,目前还有房源在售

锦深汉南公馆5、6号楼已于6月30日加推,主推建面约133-140平米毛坯户型,一梯一户,均价6448元/平,目前还有房源在售

洺悦芳华3号楼已经推出建面约161平洋房,均价15700元/平,目前还有房源在售

02近期登记

1、伟鹏万科御玺滨江

最新动态:伟鹏万科御玺滨江预计7月推出建面约178平带装修户型,目前正在登记交资料。

2、建发金茂玺悦

最新动态:建发金茂玺悦预计7月推出高层,建面约104-130平带装修户型,价格待定,目前正在登记交资料。

3、中城新时代

最新动态:中城新时代刚需资料预计7月1日晚上8点截止,即将开盘推出20、21#建面约99-132平带装修户型,约150套。

4、琨瑜府

最新动态:琨瑜府预计7月底开盘,推出建面约118、128、158平户型。

5、华发阳逻金茂逸墅

最新动态:华发阳逻金茂逸墅预计7月中旬、下旬加推C地块,18、19、25号楼,建面约96、111、136平户型。

6、招商江山和樾

最新动态:招商江山和樾位于汉阳滨江国博中心附近,已于6月29日开放城市展厅,位于招商公园1872营销中心360展厅(江城大道与墨水湖南湖交会处)。

7、中建铂公馆

最新动态:中建铂公馆二期7#、8#,建面约110、125、136、160平毛坯户型已经开始诚意登记,约356套房源,登记上限500组。

8、招商樾望

最新动态:招商樾望预计7月中下旬推出5号楼建面约130-160平户型,目前已经开始登记。 

9、钰龙旭辉半岛

最新动态:钰龙旭辉半岛目前预售证已拿,四期k4地块3#、4#认筹启动,认筹金额10万,即将开盘,推出建面约88、97、132、143平户型。

10、纽宾凯汉City·汉棠

最新动态:纽宾凯汉City·汉棠预计7月加推K3地块住宅,建面约80-136平,预计均价20000元/平带装修,预计7月2日正式登记交资料。

03规划报建

1、巨无霸商圈规划曝光!

武汉梦时代广场位于武昌区宝通寺附近,此次公示的A地块,是整个项目商业最集中的地块。占地约10.2511万方,总建面约79.9435万方。

其中,计容建面约48.0093万方,地上建面约43.9997万方,地下建面约4.0096万方,容积率在4.68,建筑密度59%,全地下车位规划,其中机动车位7287个,非机动车位1412个。

2、朗诗云宸规划出炉!

大武昌核心,将新增14万方纯新盘,这个纯新项目就是朗诗云宸,位于武汉市洪山区纺机路20号,项目总投资300000万元,计划开工时间2019年7月。

根据规划显示,该项目总用地面积约3.3万方,总建面约14万方,地上计容建面约10万方,其中住宅建面约10万方。项目容积率3.02,绿地率30%,总户数约809户,户均面积约123平米。机动车停车位907个,住宅机动车停车位896个,车位配比约1:1.1。

04上周土拍

这周6月27日与28日两场土拍相当精彩,之前也总结了土拍上的亮点。

6月27日:

1、蔡甸P(2019)079号叫价达151次,也是今日土拍中最热门的地块,该地块最终达到熔断价,熔断地价4000.03,基本可与蔡甸地王4000.06元/平的楼面价一拼高低。

2、铁四院进入花山,成交楼面价10584.01元/平,仅次于4月23日交投花山地块10643.55的楼面价;花山P(2019)078号地块叫价101次,也是今日土拍中叫价次数排名第二的地块。

3、黄陂3宗地均熔断,将于6月28日现场竞配建。3宗地块的熔断价均仅次于盘龙城地王——中城新时代6027.17元/平的楼面价,其中P(2019)071号地块叫价高达96次,熔断价6,026.88元/平,超出此前横店区域最高5605.7元/平的拿地价近400。

4、招商竞得汉阳P(2019)082号地块,楼面价达11432.76元/平。

5、联发首进东西湖临空港,楼面价7108.44元/平,该区域内目前已云集近20个纯新盘。

6月28日:

1、蔡甸三个地块、黄陂盘龙城五个地块,这两个区域目前也是远城区最门的刚需集中区域,开发商依然抢得火!景瑞是第二次在武汉拿地,而正荣、香港置地都是第二次进远城区。

2、中建三局继续拿白沙洲地块,此地块位于中建铂公馆的南面,更靠近三环线。

3、龙湖首进白沙洲,且有部分为商业地块,前两天小妹写过此地块分析,这是白沙洲核心最好的一地块。

4、华侨城PK掉绿地,拿下青山核心地块武汉地产集团拿下武昌中心地块。

05楼市武汉有话说

忙忙碌碌地上半年已经过去了,尤其是整个上半年的最后一周,即上周,开盘量突破35次,创下目前2019年单周开盘最多的记录。

相信大家昨晚在朋友圈就被各家汇总的2019年年中销售榜刷屏,看看自己买的楼盘有木有上榜咧?最近买房的话,接下来的7月,一定还是有楼盘要入市,但是节奏应该会放缓一些,同时,也可以关注6月已开楼盘,毕竟开的多,没卖完的也不少。

同时,上周忙碌的不只是购房者,更忙的其实是开发商,不仅为了冲业绩,不停推盘入市,还为了抢占下半年、甚至明年的市场,疯狂拿地,土拍市场也是相当的火热。不少区域,未来的不久,又有一波新面孔的楼盘将入市。

文章来源:楼市武汉

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