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9月11日-12日武汉土拍市场将揭牌7宗地块。

7宗地块分别是，其中蔡甸1宗、东西湖2宗、汉南3宗、江夏1宗。

除蔡甸、江夏全用于还建房外，其余地块是还建房与商品房相结合的产品。

蔡甸

7000平用于还建房

地块位于蔡甸城区。用于汉江花园拆迁户还建安置。

周边分布的项目有光华御江湾、中建锦绣双城、恒瑞上城、越秀翰悦府、依山龙郡、中国核建锦城、汉水新城中法印象、金地中法仟佰汇等项目。

蔡甸拥有不限购、地铁蔡甸线、中法生态新城等一系列规划，未来发展前景良好。

目前蔡甸线正在试运营，预计年底开通。

江夏

两地块用于还建房

该地块位于江夏纸坊新城，周边分布有江夏教育局、人民法院、江夏一中、江夏齐心小学等，各方面配套均较为完善。

地块周边在售和待售的项目有旭辉江夏府、九全嘉国际广场、北华壹号、江南花山郡、新华联青年城、百步亭江南郡等项目。

已经建成入住的有齐心今城、东城明珠、高鑫名居等区。

除此之外，地块紧邻武咸城际铁路纸坊东站，区域的居住氛围已相当浓厚。

值得注意的是，该地块与阳光100在齐心村拿下的地块相隔不远。

东西湖

再添公共租赁住房与商住房

地块位于东西湖吴家山板块，周边配套齐全：

交通方面：区域内有地铁1号线，项目距离五环大道2.3公里左右；1公里步行范围内分布10个公交站点。

教育方面：２０１８年将新建２所九年一贯制学校，增加３３００个学位；新开４所公办，新增９００个学位。

医疗方面：周边配套有区妇幼保健院＼协和技术合作医院等。

商业方面：区域内有东西湖中心广场、海林广场、西湖广场、东顺擎天以及怡华逸天地五个城市商业综合体。同时，万达广场预计于2019年正式营业。

随着主城区大规模开发的土地越来越少，而远城区地铁建设不断推进，区域价值随之大幅提升。

融创、武汉地产等品牌房企的入驻，丰富了东西湖的产品，同时随着交通以及配套的逐步完善，以及可持续开发的充足空间，该板块的房价必将会上一个更大的台阶。

汉南

大面积纯住宅强势来袭

就目前来看，汉南周边资源配套较为匮乏。3公里范围内除了2所职业技术学校，中小学各只有1所；最近的医疗资源均在3公里外；

商业配套较为完善，基本购物需求能得到一定满足。

汉南的新楼盘主要集中在以区政府为中心，向四周扩散。

由于该区的房企增多，大多是建面约100-120平的三房和120-140平米的四房，均价8000元/平左右，部分项目带有洋房或别墅。

关注较高的庭瑞君悦观澜是庭瑞进军汉南的排名前列高端住宅项目。庭瑞君悦观澜将打造成联排别墅、叠拼别墅及高层为一体的墅质社区，项目自带2.5万方运动主题公园，建成后将成为汉南区较高端的住宅生活区。

汉南未来极大可能打造高层以及小高层产品，参考周边10000元/平米均价（含精装），考虑到目前周边配套待完善，后期产品应以低开走量为主。

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