了解一下！

文章来源：小妹买房

梳理这两年纷纭变幻的武汉楼市，毫无疑问，江夏五里界板块是当前楼市最火的区域！

2016年以来，武汉限购范围一直在扩大，从一开始的中心城区不断向外蔓延，后来江夏区大部分也纳入限购范围。

随之而来的是，武汉楼市遭遇寒冬，与前几年的火热形成鲜明对比。

但江夏区的五里界板块却异军突起！稀缺的自然生态环境、明显的价值洼地、日益完善的交通配套等优势，带来了少有的机遇，也吸引了众多品牌房企纷纷入驻，成为当下武汉最火热的区域。

当然，五里界的受热捧的程度绝不限于此！

近日，恒大科技旅游城精美的形象片在央视重磅亮相：绝美的山水风光、浪漫的百亩花海、活力四射的中国光谷……先进文旅大盘形象迅速在朋友圈刷屏，更颠覆了人们对五里界的看法。

那么，恒大科技旅游城到底有什么魅力？下面就一起来看看！

光谷南的后花园

恒大科技旅游城就位于江夏的五里界板块，五里界街位于武汉市江夏区的东部，地处“两湖”(汤逊湖、梁子湖)和“两区”(江夏中心城区和光谷)之间，北靠庙山经济开发区、藏龙岛经济开发区，南倚梁子湖，东连牛山湖和凤凰山，西接江夏纸坊城区。

光谷的发展是有目共睹的，是首批高级高新区、国家光电子产业基地，一直是以相当快的速度把规划蓝图变成现实。而江夏，庙山的腾讯武汉研发中心、与位于藏龙岛的百度百捷、位于金口的阿里巴巴菜鸟网络呼应，江夏还有上汽通用汽车产业，经济上也一直蓬勃发展。

江夏的五里界距离这两个板块都不算远，产业的发展必然是会辐射周边。另外，五里界的生态环境上优势同样明显，五里界紧邻的梁子湖，是湖北省容水量较大的淡水湖之一，湖面面积位居全省第二，是驰名中外的武昌鱼的故乡。以“水清、秀丽、奇特”三大特色著称。岛中有湖，湖中有岛，其生态环境保持极为完整。而五里界就是江夏东部的一个滨湖小镇，自然环境优美，一直都是光谷南的“后花园”。

2.规划地铁直达 巨大发展空间开启

目前，从武昌核心自驾去五里界是比较方便的，文化大道、庙山大道、梁子湖大道均分布在周边，从光谷这边开车估计40-50分钟就可以到。

另外，轨道交通方面，五里界最近有好消息传来，在较新的城市留言板上，官方回复“初步规划调整9号线走向为经民族大道、庙山至五里界。”。

来源于武汉市城市留言板

此外，江夏的文化大道沿线纸坊线分布，纸坊线是地铁7号线的南延部分，途径洪山区、江夏大桥新区和纸坊，在野芷湖站接续地铁7号线，届时可以与现已通车的地铁1、2、3、4、6号线换乘，畅达武汉三镇。青龙山地铁小镇就是终点站，恒大科技旅游城日常会有专门的大巴车在项目和青龙山地铁小镇站通勤，估计15分钟以内就能快速换乘地铁。

此外，江夏的文化大道沿线纸坊线分布，纸坊线是地铁7号线的南延部分，途径洪山区、江夏大桥新区和纸坊，在野芷湖站接续地铁7号线，届时可以与现已通车的地铁1、2、3、4、6号线换乘，畅达武汉三镇。青龙山地铁小镇就是终点站，恒大科技旅游城日常会有专门的大巴车在项目和青龙山地铁小镇站通勤，估计15分钟以内就能快速换乘地铁。

不得不说，五里界的交通将有质的飞跃，现在五里界的远是客观存在的，但是未来地铁一旦通车，五里界与中心城区将会打破距离的隔阂，沟通只会越来越密切。届时，吸引的不仅是武汉周边的人群，而是全国五湖四海，恒大科技旅游城的人气只会越来越旺，同时，人流量的暴增，整个区域的发展也是大有裨益的。

3.武汉家门口的先进文旅大盘

其实，恒大科技旅游城的一个案名就“暴露”了自己的“小心机”。之所以叫“城”，一定程度上体现了恒大科技旅游城的体量之大，“旅游”则必然要娱乐、休闲、商业、酒店等配套完善，“科技”则说明，恒大科技旅游城不仅仅是休闲娱乐之地，而是产城融合，为区域科技发展有一定贡献。

恒大科技旅游城区别于一般的房产开发，大规模的铺设公建配套，不仅仅是自身的亮点，对于区域旅游业的发展也有一定的推动作用。五里界有相当优美的生态环境，恒大则以强有力的操盘能力打造文旅大盘，恒大与五里界两者相互成就，共同发展。

恒大科技旅游城一期效果图

提到泡温泉，可能武汉人排名前列个想到的是咸宁温泉！然而，这样的情况将大大改善，因为武汉人有自己的温泉了！恒大科技旅游城就打造了一个约22000㎡的温泉水疗中心以及约75000㎡的四国异国风情的温泉城，不仅武汉人可以来此休闲放松，而且将吸引全国各地的人聚集于此。

温泉水疗中心示意图

异国风情温泉城示意图

约50000㎡哥特式温泉酒店、集养生、餐饮、健身、美容等多种功能；

哥特式温泉酒店示意图

约17000㎡国际宴会中心，约38000㎡欧堡主题酒店，便于商务、度假、休闲；

欧堡主题酒店示意图

约4218㎡现代博物馆群，分别是自然馆、科技馆、植物馆等；

现代博物馆群示意图

约80000㎡运动公园、约5100㎡运动中心、高尔夫练习场、森林拓展公园，户外拓展、商务休闲多了一个选择；

全能运动公园实示意图

约18500㎡缤纷商业街，打造奥兰多、地中海、黑森林多个风格主题街区，购物休闲会更加方便；

缤纷商业街示意图

约67000㎡梦幻儿童王国、约1700㎡儿童反斗城、3500㎡儿童游乐场、约2900㎡儿童体验馆等，全面满足儿童休闲游乐；

梦幻儿童王国示意图

婚礼主题度假酒店，2000㎡浪漫婚礼庄园，9个特色的婚礼教堂，办婚礼一站化，更加省心；

浪漫婚礼庄园示意图

百亩花海世界，充满了浪漫气息，未来必然是网红打卡之地；

万亩花海示意图

4. 巨大价格洼地 首开价格惊喜

反观大武昌的中心城区的价格基本已经在2-4万了，即使到江夏文化大道、庙山、光谷南价格也已经到了10000-16000元/平，而且这些区域全部限购，而不限购的江夏的五里界板块，区域均价仅在8500-9500元/平左右，不得不说是大武昌的价格洼地。恒大科技旅游城的首开价格应该会参考区域内，装修部分可以贷款，首付门槛会低不少，另外户型产品面积普遍不大，总价也不会特别高。

来源于网络，仅供参考

5.住宅产品业态丰富 9A装修品质保证

恒大科技旅游城配套强大，住宅业态同样丰富，满足不同购房人群需求，主要涉及洋房、小高层、别墅、公寓等。

恒大科技旅游城产品效果图

下面是不同产品的户型情况。

别墅主要是联排、双拼别墅，毛坯交付，下面是建面约243-249平的别墅，六房三厅三卫，都是三层别墅，有大面积的露台、阳台赠送，另外地下室和车库也是全赠送的。整个户型的实得面积会更大。

洋房产品主要有“3+1”、“6+1”两种形式，带装修交付，户型面积建面约127㎡，户型布局都比较合理，三开间朝南，南北通透、双阳台设计保证日常晾晒和休闲观景分区、三分离卫生间、L型流线型厨房洗切炒一线、次卧飘窗赠送、主卧套房带有衣帽间和卫生间。

小高层产品户型主要是建面约76-98㎡的两房三房，带装修交付，户型不大，总价也会相对较低，2梯3户，户型方正、南北通透、双阳台，厨房都带有功能阳台，可以放置洗衣机或储物，三分离干湿分区卫生间、L型流线型厨房、次卧带有全赠送的飘窗。

恒大独有的9A精装更是业内外都熟知，更是有口皆碑，恒大科技旅游城的装修标准一直贯侧高标准装修，客厅、卧室墙面贴墙纸，另外主卧的衣柜、入户的鞋柜都是有配置的，全屋还送有分体空调、带有除霾新风系统。

较新动态：恒大科技旅游城即将首开，推出建面约116-330㎡别墅，建面约120-200㎡洋房、建面约77-138㎡的小高层、建面约48-80㎡公寓等产品，其中别墅是毛坯交付，装修部分可以贷款，价格待定，具体以备案价为准。

项目地址：中国·武汉·江夏区五里界天子山大道景观路三号

展厅地址：洪山区关山大道光谷软件园广场1楼

洪山区岳家嘴D出口东湖国贸中心C座1楼