住房和城乡建设部部署推进老旧小区改造试点工作

本月初，住房和城乡建设部召开老旧小区改造试点工作座谈会，正式提出部署推进老旧小区改造试点工作，决定在15个城市开展老旧小区改造试点，以探索城市老旧小区改造新模式，为推进全国老旧小区改造，提供可复制、可推广的经验。湖北宜昌、武汉等城市积极进行老旧小区改造，取得了可喜的成效。据初步统计，目前武汉共有20多个老旧小区加装电梯。

宜昌完成老旧小区综合改造项目89个

12月1日，住房城乡建设部在福建省厦门市召开老旧小区改造试点工作座谈会。会议透露，为更好地推进老旧小区改造，在广州等15个城市开展老旧小区改造试点，目的是探索城市老旧小区改造的新模式，为推进全国老旧小区改造，提供可复制、可推广的经验。宜昌成为湖北省少有入选城市。

据了解，宜昌在巩固既有建筑外立面改造成果的基础上，以全国文明城市“三连冠”创建为契机，将老旧小区分为“达标类”、“提高类”、“特色类”三大类别，重点围绕“拆违建、畅排水、整线缆、划车位、黑路面、植绿化、亮楼道、添文化、重配套、引物业”等方面进行改造提升，目前已完成老旧小区综合改造项目89个，在建39个，取得了一定实效。

被列入全国15个老旧小区改造试点城市之一后，宜昌市住建委排名前列时间召开专题会议，对老旧小区改造试点工作进行了安排部署。提出要充分运用“共同缔造”理念，激发居民群众的热情，共同参与老旧小区改造。

武汉老旧小区改造后生活便利物业升值

今年11月，武汉市政府启动征集明年十件实事，市民提交各项实事建议700多条，其中，群众基本生活方面，市民反映最多的是老旧社区加装电梯问题，共有百余名市民来电反映。

“老旧小区没电梯十分不便，特别是对于老年人来说，希望将加装电梯纳入明年十件实事。”热心市民刘志生和方长松建议。

近日，武汉市武昌中南路银苑小区22号楼2单元的居民们脸上都洋溢着幸福的笑容，他们自筹35万元安装的沃克斯外挂式电梯在经过一段时间的试运行后，表现令人满意。

银苑小区是一个典型的没有电梯的老式小区，22号楼2单元共有7层，住着14户居民，其中13户家里有老人，以往上楼全靠“爬”，生活极其不便。

居民们了解到，安装电梯涉及规划、房管、消防、安监、质监、供电等多个部门。在物业的积极参与下，14户居民共同协商后一致同意自费安装电梯。之后，小区物业经理找到电梯公司，请对方带着年轻的居民代表落实申请、审批等程序。

早在2013年12月，武汉市新出台加装电梯的指导意见，很多小区的居民找到物业，联合推动小区加装电梯。目前，武汉市有常青花园12小区、同济医学院小区、千禧园小区、香港路紫荆花园、江汉区港信小区、台北一路华港苑小区等20多个小区居民申请加装电梯。

去年6月份，江岸区台北一路老小区“华港苑”由居民自筹117万元加装的3部电梯投入使用。每层楼居民都有专属楼层的电梯磁卡，刷卡后能进入自家楼层。

华港苑小区位于市中心，生活配套齐全，但多户居住在高楼层的老人，被迫准备卖房子。在加装电梯后，原本几乎无人问津的5楼以上房子，顿时成了“香饽饽”。 去年6月，一套100平方米的房子陡涨50万。

“花五六万元，房屋升值五十万，这回报是非常大的。”该小区70岁的陈婆婆开玩笑说，原本几个老邻居都邀约一起去看看带电梯的新房子，新装电梯后，也省去了买房卖房的麻烦。

长江商报记者 刘倩雯