1

报告：中国房地产市场整体将呈现下行趋势

对于2018年我国房地产的表现，蓝皮书中指出，预计房地产市场整体将呈现下行趋势。

蓝皮书执行主编、社科院城环所不动产室主任王业强：2018年将成为本轮房地产市场的一个低点，整体将呈现下行运行的趋势。一线和热点二线城市有可能会率先探底，三四线城市由于目前政策相对宽松，仍保持一定的热度，而随着去库存刺激政策的逐渐退出，变为紧缩的调控预计2018年下半年三四线城市市场有可能会出现一波较大的回落。

（央广网 刘飞）

2

排名前列共享住宿行业标准拟出台

一直缺乏行业标准的民宿领域有望在今年下半年补齐这一短板。5月15日，中国共享住宿领域排名前列行业交流与研究平台——共享住宿专业委员会在国家信息中心分享经济研究中心成立，并正式向外界发布《共享住宿行业倡议》与《中国共享住宿发展报告2018》，同时还宣布启动共享住宿行业标准的制定工作，进一步提升行业服务品质与标准，规范运营管理，加强行业自律，预计该标准将于2018年底向外界公布。

北京商报记者了解到，大会启动的中国首份共享住宿行业标准的制定工作，由北京第二外国语学院旅游管理学院院长谷慧敏团队负责起草。谷慧敏介绍，行业标准的制定将基于民宿、短租的特殊业态，结合互联网平台下的行业特征，以爱彼迎及小猪短租作为共享住宿行业的主要调研对象，参考借鉴两家企业在数据安全、用户信息、准入制度、交易规则、信用体系及风险控制等方面积累的实践基础，会同相关专家，产出一份关于共享住宿行业的企业规范性标准文件。

一直以来，共享住宿领域缺乏行业标准，也让民宿卫生、安全等问题成为难以监管的难点。2017年8月，国家旅游局发布 《旅游民宿基本要求与评价》，当时被业界看做是缺乏民宿行业的参考规范，而细则也将呼之欲出。据知情业内人士介绍，此前一些企业也在民宿标准制定方面做了工作，而国家信息中心一直以来对共享经济领域有所调研，此次政府、企业和行业内专家将共同来制定行业标准。

虽然在过去六年里，中国的共享住宿行业交易额取得百倍增长，解决了个人房东与房客的信任、接待、清洁、交互等一个个难题，但同时依然有不少问题待解。国家信息中心分享经济研究中心副主任于凤霞就表示，目前共享住宿发展面临4个困境，包括消费习惯制约市场培育、行业服务标准化亟须提速、法律地位需要进一步明确、行业监督模式亟待创新。

（北京商报）

3

武汉排名前列公积金较高额度贷款获批

5月1日起，我市调整和优化部分住房公积金贷款政策，其中首套房公积金较高贷款额度调整为70万元。15日，记者从武汉住房公积金管理中心获悉，近日我市排名前列70万元的公积金贷款获批。

获批的贷款人张先生，今年28岁，名下无房无公积金贷款，属首套房贷款对象，已连续缴存住房公积金2年，月缴2158元。日前，他购买位于江汉区中环星干线小区的一套二手房时，申请了二手房公积金贷款，总房价为100.39万元，首付款三成后，于5月9日在农商行市民之家支行申请纯公积金贷款70万元，5月14日公积金中心批准其贷款申请。张先生成为我市排名前列获批70万元公积金贷款的缴存职工。

公积金中心介绍，当前武汉公积金中心资金充足，完全能满足缴存职工的刚性基本住房需求贷款。

（长江日报 记者冷靖华 通讯员方芳）

4

武汉建桥“国家队”挑战世界首座高铁悬索桥

5月15日9时，武汉建桥“国家队”再次挑战世界纪录：由中铁大桥院设计、中铁大桥局施工的五峰山长江大桥主塔成功封顶，标志着世界首座高铁悬索桥、我国首座公铁两用悬索桥建设取得阶段性胜利。通过武汉设计、建造集成创新，将在这座桥上诞生世界高速铁路悬索桥标准。

据中铁大桥院副总工程师、五峰山长江大桥总设计师徐恭义介绍，悬索桥是跨越能力较大的桥型，但比拱桥、斜拉桥更柔软，荷载作用下更容易变形，产生晃动。而高速铁路要求行车速度高、平稳性和舒适性更好，因此使用悬索桥跑火车在国际上案例较少，悬索桥上跑高铁更是无先例可循。徐恭义说：“这座大桥体现中国自主创新的较大亮点，是我们对于超大跨度的悬索桥，在国际上率先探索适合高速铁路运行需要的计算理论和设计方法。” 

徐恭义介绍，五峰山长江大桥是连淮扬镇铁路（连云港—淮安—扬州—镇江）的控制性工程，全长6.4公里，主跨1092米，上层为双向八车道高速公路，设计时速为100公里。下层为四线高速铁路（预留两线），设计时速为250公里，是世界首座高速铁路悬索桥。

“悬索桥因其结构特点以公路桥居多，修建公铁两用的在我国还是首次。”据中铁大桥局五峰山长江大桥项目总工冯广胜介绍，悬索桥主要承重结构是悬链线形状的主缆，将原本桥墩需要承担的重力通过吊索转化成了向上的拉力，并由主缆传递到锚碇和主塔上，完成了力的传导和转换。

八车道高速公路、四线高速铁路，加上一跨过江，造就了这座超级大桥的多项世界之最：荷载是普通悬索桥的数倍，是世界荷载较大的公铁两用悬索桥；大桥主缆直径1.3米，是目前世界较大直径主缆，单根主缆拉力高达9万吨，足以吊起1.5艘满载的“辽宁”号航空母舰；该桥北锚碇沉井平面尺寸约为7000平方米，相当于近17个篮球场大小，为世界较大。

“由于地质和桥型的需要，本次主塔施工中，有众多创新。”据中铁大桥局五峰山长江大桥项目一分部项目经理陶俊介绍，此次封顶的南岸主塔，由于所处地层中岩石软硬不均，基础采用高低群桩结构，桩最浅50米，最深插入地下138米，相当于46层楼房高度，为国内最长桩。

（长江日报 记者韩玮 通讯员张静 祁曙光 崔永兴）

5

武汉市：29家企业和9个项目纳入第三批住房租赁试点

武汉市房管局14日发布通知，正式公布第三批29家住房租赁试点企业和9个住房租赁试点项目的名单。这意味着，自2017年7月被确定为全国首批培育和发展租赁市场试点城市以来，武汉市住房租赁试点企业已增至56家，试点项目已增至14个，所有入围企业及项目都将享受住房租赁试点相关优惠政策。

（证券时报）

6

二季度经济如何？楼市怎么走？官方回应三大热点

4月份中国经济运行情况如何？二季度经济会不会出现下行压力？房地产未来的发展趋势怎样？国家统计局15日公布了4月份经济数据，并回应了诸多经济热点话题。

4月份中国经济运行情况如何？

“总体平稳”，这是国家统计局对4月份国民经济运行情况的概括。国家统计局新闻发言人刘爱华进一步解释称，一是运行平稳；二是活力增强；三是效益提升。

诸多经济指标的变化印证着上述判断。如，4月全国城镇调查失业率和31个大城市城镇调查失业率都回到了5%以下，分别是4.9%和4.7%，比上年同期均有所回落；出口增速由降转升，进口增速加快，4月份出口增长3.7%，上月为下降9.8%；进口增长11.6%，比上月加快5.7个百分点。

也有一些指标有所波动，如，4月份社会消费品零售总额同比增长9.4%，增速比上月回落0.7个百分点。1-4月份，全国固定资产投资(不含农户)154358亿元，同比增长7.0%，增速比1-3月份回落0.5个百分点。

对此，刘爱华指出，判断经济形势尤其判断短期经济形势的时候，需要参照系多元一些、多角度一些，而不仅仅只是盯着一个月的变动，要从一个更长趋势的角度来分析经济形势。从这个角度来讲，4月份经济总体运行延续了稳中向好的发展态势。

二季度经济会否出现下行压力？

今年二季度或者说更长阶段的经济走势会怎么样，会不会出现一些下行的压力？这是外界最关注的问题之一。

对此，国家统计局判断，下一阶段中国经济完全是有能力、有条件保持目前的这种稳中向好的发展态势。

刘爱华解释称，从宏观层面看，随着供给侧结构性改革的持续推进，经济结构持续优化，供需关系不断改善；从微观层面看，各类主体的收入都在增加，尤其是企业的微观杠杆率在下降；从中长期来看，经济发展的综合优势非常突出。中国拥有世界上规模较大的市场，基础设施不断完善，高铁、高速公路覆盖密度全球排名前列，产业配套也比较齐全，居民储蓄率处于比较高位。

“从各个方面来看，中长期的综合优势仍然比较突出，当前的宏观面、微观面向好的态势有利于进一步激发中长期优势。综合这些因素，我认为能够进一步推动中国经济向高质量发展继续前进。”刘爱华说。

房地产未来发展趋势会怎样？

数据显示，1-4月份，房地产开发投资、商品房销售面积、商品房销售额的增速比一季度都有所回落。其中，1-4月份全国房地产开发投资同比增长10.3%，增速比一季度略微有所下降0.1个百分点。

“应该讲这个波动很正常，不影响对房地产投资总体平稳运行走势的判断。”刘爱华称，从目前情况看，经过房地产的持续调控，在因城施策、因地制宜调控政策的作用下，房地产领域总体平稳。

刘爱华表示，房价总体也是平稳的，3月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降，二手房的价格也是首次出现了同比下降，二三线的城市新建商品住宅的同比涨幅持续回落，三四线城市的去库存成效也比较明显。从这些方面来看，不管是房价还是去库存都取得积极成效，房地产领域保持了比较平稳的态势。

从未来的发展来看，刘爱华认为，按照中央经济工作会议精神，继续保持政策的连续性、稳定性，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，同时加快房地产长效机制建设，在这些政策的作用下，房地产领域有望继续保持比较平稳的增长态势。

（中国新闻网）