2017年12月21日，武汉市住房保障和房屋管理局在官网公布了《武汉市房票（人才住房券）使用办法（试行）》征求意见稿的公示。并在两天之后的23号就出台了关于房票使用的正式政策。

大家注意时间点：

就在前一天（2017年12月20日），中央经济工作会议对于明年房地产市场调控内容中有这样一句话——“保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。”

这句话非常重要，这是在中央经济工作会议这种级别的会议上，排名前列次承认了地方对于当地房地产市场具有调控权。这说明，本轮调控已经到达了一个阶段，稳房价稳人心的初步成效已经收到，而面临复杂的楼市局面，一刀切的模式已不适合下一步的调控需求，下一步需要做的是因城制宜，甚至可以做到一城一制。

随后发生了什么呢？

就是我们前面所提到的12月21日，武汉相关部门就出台了针对人才引进所制定的房地产政策，从时间上可以看出，武汉的房票政策一定是提前有所准备的，只是在等待一个合适的发布时机，这个时机就是中央对地方调控权的正式承认。

紧跟着，郑州、重庆也相继出台政策放低购房门槛。

可以想象，其他城市不会听任武汉、郑州、重庆这样来解读政策，下一步一定会有更多的城市，在无限度放低落户政策的基础上，以更多的花样松绑政策跟进。

2018年武汉楼市怎么走？

首先，受一线城市北京、上海继续严格执行限购政策的影响，加上超高房价的加持，楼市成交量会继续低迷，一线城市房价具备回落的空间。

目前较具吸引力的当属二线城市中排名靠前的，比如武汉、南京、成都等城市，这些城市虽然也公布了严格的调控政策，但是随着中央对2018房地产调控工作内容的定调，这些城市立马跟随发布了涉及吸收人才或变相放松限购的政策。

我们之前也提到过，决定一个城市房价的重要因素是这个城市有多少外来人口，越多人来到这个城市，那么这个城市的房价就越高。

一线城市吸引力最强，所以房价较高。当一线城市被限制的时候，那么二线城市的机会就会出现，而且从中央的意图来看，给地方政府放权，也是为了平衡全国的资源和资金，让资金不再进一步向大城市无限制地聚集，希望通过政策引导资金向二线城市流动，让更多的强二线城市胜出并崛起。

武汉，地理位置优越、工业基础完善、教育资源丰富、商业氛围浓厚，各项条件均位居二线城市前列，再加上地方政府积极促发展，比如大力布局轨道交通、取消过桥ETC、吸引人才落户等等，这些利好因素将继续提升武汉城市吸引力，所以武汉楼市的未来发展只高不低，有需求或投资的小伙伴，还是尽早动手吧。