正式户型图已出!前期玩“套路”,光谷东排名前列毛坯盘二开高层!

武汉楼盘导购 2019-11-20 11:05:56
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总体来说,这个项目周边环境以改善为主,项目自身也是刚需刚改结合。

中粮光谷祥云,预计12月加推A地块高层房源,建面106-118-130平毛坯房源,前期小高层毛坯均价16000元/平。本次依旧卖毛坯。目前较新户型图已出

项目具体位于东湖高新区光谷三路和神墩三路交汇处,距离11号线地铁光谷生物园站605米左右,是地铁盘。项目周边项目由近至远依次为碧桂园云境、龙湖中锦光谷城香颂、中建星光城。是目前光谷中心城的次核心区。

加推A1-A2-A3栋高层,设计总层高34层,2梯4户,总共约五百多套刚需房源。目前A地块尚未在房管局网站备案:

正式户型图已出炉:

一期部分价格表:

由于项目独特价格优势,被称为和关山大道琨瑜府、江夏长投绿城蘭园齐名的“三大毛坯神盘”,但项目已开过一次盘,反响褒贬不一:

1.通过正常渠道买到一期的刚需客户:

(图为我们上次推送后,后台收到的粉丝留言)

2.没被置业顾问通知交资料而错过开盘的:

3.没参与过一期但感觉错过了优惠的:

由于项目排名前列次开盘,价格“超劲爆”是光谷东排名前列低价,所以采取了凌晨0:30公布消息的措施,于是不少早睡的朋友错过了这一波交资料开盘,所以怨声载道。

而楼盘销售、代理销售、中介渠道等等盘根错节,甚至有置业顾问自己都没收到消息,所以出现了之前局面。

据网友反馈,项目交资料整整20分钟才结束,开盘选房则在半小时后才售罄。

而这次开盘,我认为大家完全可以通过正常渠道试一试,今年年底也会是买这个项目的较好时机。

此次高层造势在一期销售结束后就开始了,目前还可以登记。而且此次开放刚需房源500多套,再玩类似套路,能否顺利售罄也是问题了吧?

少有提醒大家注意的是,首先找到一个开发商自有销售团队中的置业,然后时刻关注官方公众号发布消息。

价格方面,项目一期16000的价格是C地块18层小高层,本次开盘是A地块34层的高层,均价上预计不会有大幅上涨。

所以建议大家对这个盘,不要过分放大它的“神盘”光环,也不用过度高估其购买难度。

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接着说项目,先说不利因素,此次销售A地块紧挨湖北广电传媒基地,但两地中间还有一个污水处理厂。

A地块北面的污水处理用地U21地块,在项目规划公示中标注的是污水处理厂。

不久前有人就这一问题在城市留言板询问,东湖高新区的回复是:已将污水处理站搬迁工作纳入计划。

另外项目是中粮首进武汉的项目,它家在光谷东项目不远处还有一个大悦城商业体,也是区域重点商业。和光谷祥云住宅不挨在一起。

而在此前,中粮大悦城一直努力想要在汉口武胜路布局,后来不了了之。

中粮置地在住宅地产方面,形成了壹号系列、祥云系列、锦云系列及鸿云系列四条品牌住宅产品线,细分产品类型,实现区位、规模、定位上的互补。中粮·祥云系列的定位,仅次于中粮·壹号。

中粮光谷祥云项目容积率2.2;计容建筑面积202873平方米;总建面约29万方;总投资19.32亿;共11栋高层+17栋叠拼/洋房;约1557户;绿化率35%。

项目自身配备有幼儿园、南面有待建小学(36班制)。距离地铁11号线光谷生物园站在1公里以内步行距离。

项目周边楼盘有龙湖光谷城香颂、碧桂园云境和中建星光城。

香颂是龙湖旗下另一个住宅地块,紧邻大体量商业;云境是碧桂园除光谷六路云玺外的另一个低密住宅地块。中建星光城则是前任光谷东较便宜楼盘。

总体来说,这个项目周边环境以改善为主,项目自身也是刚需刚改结合。

户型方面也比较正常,在光谷东属于中等偏上。因为目前光谷东要么就是创新天地大户型,要么就是云境一派纯刚需,既有功能性又不牺牲舒适度的比较少,光谷祥云算一个。

综合来说,这个项目交通、教育配套均属于中偏上,户型设计方面无硬伤,周边环境不错,商业在3公里以内,是一个自住也会很舒服的刚改楼盘,加上16000的价格,性价比非常高。

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文章来源:房哥买房

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