个税抵扣房贷是什么情况?

　　所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说，你每月的工资先扣去房贷利息再交税。月供至少减两成，简直就是重大利好!

　　据测算，以个人扣除五险一金后的收入2万左右计算，如果购买一套房贷在150-200万左右的普通商品房，贷款100万，每个月的基准利率月供大约在6700元左右，其中大约2400元是利息。也就是个税可以降低2000多元相当于月供降低23%左右。

　　要是收入属于中高级还有房贷的小伙伴来说，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。

　　相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

　　你看懂了吗?还要小编说的更直白一点吗?

　　穷逼一族：每月税前收入4000元，应纳税15元。新政实施后，根本无需再交税了。只省了15元，有个卵用……

　　中产一族：每月税前收入10000元，应纳税745元。新政实施后，只需交税633.2元。少纳税111.8元。相当于房贷利息的20%。

　　土豪一族：每月税前收入15W,应交税51366元。新政实施后，只需交税26240元。少纳税25126元。听说土豪较高可省45%的利息!

　　再举个两栗子吧——

　　NO.1 白领A先生

　　A先生是白领一族，假设他购买的是200万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约7430元，其中约3541元是利息支出。

　　按照他的税前月收入为2万元计算，在扣除四金、税基等应纳税3120元。如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约885元，相当于利息支出的24.99%。(在你缴个税前，先把应还房贷利息部分扣除，然后再计税，这样相当于你计税部分变少，你可以少缴税。)

　　20000-3541=16459(元)↓↓↓

　　少缴税：3120-2234=886(元)

　　NO.2 企业高管B先生

　　B先生是企业高管，假设他购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。

　　按照他的税前月收入为15万元计算，在扣除四金、税基等应纳税52420元，但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。

　　150000-16442=133558(元)↓↓↓

　　少缴税：52420-45021=7399(元)

　　就武汉居民平均月收入来说，基本享受不到“个税抵房贷”的福利。但是在北上广工作买房的人，高收入群体减税效果更明显!这是变相鼓励大家加把劲上班赚钱吧~

据说有好几亿的武汉买房人都在这些Q Q群里交流~

武汉购房交流总群：39273016

大汉口购房交流群：86613909

大武昌购房交流群：82628313

大汉阳购房交流群：110702016

    今天小编就为大家推荐几个楼盘，买这些盘月供能少近千元!