党的第十九次代表大会上领导再次明确提出：

房子是用来住的，不是用来炒的。

这句话不是开玩笑的，这是来真的，一定会切实贯彻的。

第十九次代表大会之后，上层的领导会更加统一、更加高效、更加一致，该精神会得到进一步的深入贯彻和执行，不要抱有侥幸，2016年的暴涨未来3年内不会再有！不出意外的话，会后政策还会进一步加码跟进！

错过了2016，也就错过了十年一遇的机会，错过就错过了，没有办法，这是命。

如同，优质宝错过了紫霞，错过就只能错过，此生就此别过，只能等来世再把握机会了。

1 刚需自住现在能不能买？还是等一等?

答：政府、银行、开发商都不希望看到房价跌，所以，刚需不必等，看好就上车，不要对房价下跌抱有幻想。刚需首套在一直在被保护的状态，只是刚需本身辨别力太差，总是被负能量包围，不能看到真相。比如说现在，是首套利率上浮20%重要？还是房价上涨20%重要？

2 房子还能不能投资？

答：要具体看，房子肯定是可以保值的，指不定还能再有好行情，但未来3年大概率是不会有大幅上涨的，所以，如果名下房产很少，那就有必要考虑，毕竟这是最安全的，但如果已经是多套房产，建议可适当收手，看看别的机会。

因为，房子在未来3年的较大价值是自住、第二价值是保值、第三价值才是投资回报。这是区别。就投资来说，大面积的机会已经不复存在，但局部还有机会，需要更专业的来分析和选择了。

3 现在看不到房价稳定的迹象啊？

答：2016年的行情已经彻底改变了大多数人对于房价的预期，更多的人以为房价还要大幅上涨，短时间这样的预期不可改变，但大势不可违，信贷的紧箍咒继续一阵，预期就会一步步的被打消，还需要两件事来彻底扭转局势：一是有个城市真的出现了下跌并有多人因此破产；二是有另一个市场的投资回报率超过了当下的楼市。这两件事在未来都有可能出现，这是政治问题。

而对于类似武汉这样的城市，以放开户口让限购形同虚设、百姓仍在抢房的情况，到底会如何收场？上面会如何看待？留给未来去给出答案吧。

4 几百万现金该如何配置？

答：先看自己的房产配置情况，依然可以在专业的指导下继续考虑房产，但一定是着眼于更高眼界之下的本地、全国、海外的全纬度来思考投资方向，万不可只盯一个城市。就大势来说，未来5年，国内优质度假地产和海外应该是关注的方向。

5 能否绕开限购去购买商铺和写字楼？

答：（大概率之下），不要去碰商铺！就商铺来说，住宅底商>集中式商业商铺>大商业的分割商铺。但即使是住宅底商，依然也不建议去考虑，因为，不确定性太多、变现太难，比如现在，商铺想抵押套现金没有银行接、转手原价也转不出去，就是尴尬的存在。

写字楼要另当别论，要看价格，大概率下，中国目前所有城市的写字楼在未来都是供大于求的，如果价格能达到住宅的30-50%，是可以适当考虑的，但一定是优质地段、优势物业服务保障下的写字楼。

6 持有现金可以吗？

答：当然是不建议的！还是要持有资产！如果能有平谈的心态来面对未来5年，房产依然是排名前列保值选择。当前阶段，去关注那些刚需不会买、改善想买买不成的区域，价格下来后，可适时进入，每个城市要区别对待。

下一步的持有资产，是一门技术活儿，不是闭着眼睛就可以了。

以一则新闻结束今天的文章，你是否能明白什么叫大势不可违？什么叫国家意志？什么叫顺势着昌？