红黑榜:武汉租房迎利好 白沙洲又添一波新供应

武汉焦点原创 2017-11-10 17:56
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年底将至,你买到房了吗?租房到期了吗?

编者按:年底将至,你买到房了吗?……房东又通知涨租了?……无论买房还是租房,武汉人都将迎来一波好消息,商品房销售检查已启动,租房合同也将更规范。

黑榜

出25万以女友名义买房 分手时房价翻倍要房败诉

看着手机里长达几页的房贷还款记录,42岁的李树华(化名)欲哭无泪。计划中本应是结束爱情长跑后,搬进婚房、结婚生子的美好结局,却变成了如今的“人去房空”。他更没有想到,甜甜蜜蜜相处了12年的初恋,却因一套房产,在分手仅4个月后,与自己对簿公堂。

湖北典恒律师事务所律师陈亮认为,从物权法的角度来讲,房子的归属毫无疑问属于女方。在双方感情甜蜜期,男方出于婚约目的,出资购房并由女方出面登记产权,这是受法律保护的赠与行为,如今婚约不存在,女方可以适当给予男方一定的经济补偿,也可以不用补偿。

恋人间因房产问题,产生的法律纠纷案件层出不穷,其实想要规避不必要的麻烦,在购房前可以拟定一份约定协议,从而明确财产归属。

小编吐槽:站在理性的角度,男方付钱买房最后却落得一场空,实在可怜。而站在感性的角度,爱情长跑12年,初衷也不是为了一套房啊。

声称7年亏损千万 武汉最高档小区物业欲主动撤离

繁华的地段,便利的交通,完善的配套,高高在上的房价,这使得位于汉口江边的武汉天地御江苑小区,成为众多武汉人眼中最高档的小区。然而,小区物业声称亏损上千万元,想于本月撤离小区。

据了解,御江苑一期及二期共有上千户居民,丰诚物业是从2008年开始进驻小区。小区现有二手房售价每平方米超过5万,物业费标准为每平方米2.8元。2015年,小区第一届业委会曾请专业审计公司对物业账目进行了审计,审计结论为从2008年11月至2015年12月,御江苑一期、二期累计资金缺口1108万元,年均实际物业管理成本为每平方米4.4元。

小编吐槽:亏损有没有上千万咱不知道。但是,就目前的行情来看,如果2块8的物业费就算豪宅的话,那武汉三环内遍地都是豪宅了。

为取得购房资格托售楼员补办社保 如今记录查不到

28岁的马女士最近遇到一件蹊跷事:2014年,为取得购房资格,她委托武汉市洪山区世茂林屿岸楼盘售楼员补缴4年社保,并交给对方3.4万元。当时她可以查到自己的参保记录,但如今社保账号却无法登录。这是怎么回事呢?

几年来,马女士忙着创业、结婚、生子,没再留意社保的事。前不久,她用手机登录自己的社保账号,发现无法登录。“前天,我带着以前打印的参保记录,到省人力资源和社会保障厅咨询。”马女士说,接待的工作人员查询后,发现系统里没有她的参保记录,“工作人员觉得很奇怪,因为以前没有遇到过这种情况。她说要向领导汇报后再答复我。”

小编吐槽:悄悄滴我走了,正如我悄悄滴来……

强制加装修卖车位 “武汉江山”被停售

10月24日,有群众反映开发企业销售商品房时,在装修价格之外以“软装升级包”的形式向购房人额外收取10万元不等的定金,并向部分购房人提前收取10万元停车位定金。

11月9日,武汉市房管局官网通报“武汉江山”住宅项目的违规销售行为,并公布了处罚结果:暂停该项目商品房买卖合同网签事宜,责令开发企业立即进行整改,停止违规销售行为。在未完成整改前,暂停受理、办理该项目其他相关手续。

小编吐槽:杀鸡儆猴!又一个变相涨价的套路被堵死了。开发商下一个脑洞会是什么?

红榜

江城拟出台新规 小区达1200户须建平价幼儿园

6日从武汉市教育局获悉,武汉市《关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见(征求意见稿)》明确规定,今后,该市新建小区住宅建筑面积达到12万平方米,或居住户数达到1200户及以上的,必须配建“平价”幼儿园。而在之前,这两项标准分别是15万平方米和1500户。

小编吐槽:敲黑板:“平价”幼儿园。要知道,现在幼儿园的学费比大学都贵。

湖北启动商品房销售联合检查 重点查捂盘、炒房号

9日,湖北省物价局与湖北省住建厅联合发出通知:从即日起至11月30日,在全省开展商品房销售价格行为联合检查。

省物价局表示,各市、州、县要对本地近一个月核发商品房预售许可证的楼盘进行实地检查,覆盖率100%;按照“双随机”要求对本地房地产中介机构进行抽查,抽查比例不低于50%。消费者可通过12358价格热线投诉举报,该局将联合省住建厅对相关区域检查督办。

小编吐槽:遇到不公正待遇的购房者,赶紧拿起电话投诉吧!

新版住宅租赁示范合同征求意见 出租房屋须限定每套居住人数

出租房合同内必须注明每套房、每间房的居住人数上限和人均面积,合同签署后30天内要到社区相关机构备案。9日,市房管局发布了新版的《武汉市住宅租赁合同示范文本》征求意见稿,市民可登录该局官网(www.whfg.gov.cn)查看全文并提出修改意见。

为避免群租和“胶囊房”等问题,示范合同要求应明确房屋居住人数及上限,不得在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住,单间最多居住人数和人均居住建筑面积应当符合市政府的规定。在分租情况下,合同里要注明分租卧室的使用面积。

小编吐槽:没有经历过合租的年轻人,不足以谈人生。虽然工资不高,也要住得有尊严。

白沙洲两地20.9亿成交 补充近80万方供应

2017年11月8日,武汉土地市场网公布了11月1日现场挂牌地块的成交信息,共6宗地块全部低价成交。其中,黄陂区的4宗公共设施用地,被中国南方航空股份有限公司湖北分公司打包拿下;位于白沙洲渔业村的2宗住宅及商住混合用地则以208980万元总价成交。

小编吐槽:白沙洲供应又来了!刚需族买房的胜地!

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