房地产税法草案或2017年露面，看好了的房子你是买还是不买呢？

“房地产税”一直都是全国房地产市场上的热门词汇，但一直是山雨欲来风满楼，却不见真章，而就在这两天它又被提上了议程，只是这一次恐怕真的不再是“狼来了”。据媒体较新报道，7月23日，财政部部长楼继伟在G20财长和央行行长会议税收高级别研讨会上称，房地产税和个人所得税改革目前仍存在一些困难，但“会义无反顾去做”。

同时，就在前一天的22日，在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上，全国政协委员、中国财政部财政科学研究所原所长贾康也指出，房地产税作为一种地方税，在一些房地产市场过热的一二线城市，可以选择先行实施。

房地产税和房产税：征收对象不同

很多人都会混淆了这两个税种的概念，其实房产税只对城镇经营性物业的课税，而“房地产税”课税对象将可能涉及所有房产，这包括普通老百姓的住房，因此这使得房地产税备受关注。

落地时间：房地产税法草案有望2017年露面

据了解，房地产税立法一大难题，就是信息收集较困难，房地产税征税首先是要搜集自然人的房产信息，具体来说就是一个人在全国的房产情况，包括数量、价值等。但目前国家已在加快这方面的信息搜集，例如不动产统一登记，预计2017年基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台的总体部署。等到这些数据都实现了全国联网后，上面提到的个人房产信息将变得清晰可见。

至于房地产税具体何时能够落地。北京大学法学院教授刘剑文表示，草案快的话在2017年底前通过，慢的话在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。

税率是多少?上海、重庆试点城市或为参考。

税收专家、上海财经大学朱为群教授表示，房地产税作为一种财产税，是按照房地产的价值作为计税依据的。从税收公平角度去看，未来房地产税计税依据将是以市场价格为基础。

在2011年，上海和重庆作为试点城市，相继启动了房地产税改革。目前上海房产税计税依据是按照住房市场交易价格的70%，实行0.4%~0.6%的差别化税率，重庆房产税为0.5%~1.2%。

征收标准(免征范围)是什么？

贾康认为，应加快房地产税立法和实施。一线城市以及南京、厦门、合肥等热门二线城市已经具备开征房产地税的条件。专家认为，房地产税开征后应该设计免征范围，只针对超出个人基本住房需求以上的部分才能征税。

关于免征范围，目前市场上主要有两种观点，一类观点支持免税标准按人均居住面积，比如上海试点房产税按照人均免税住房面积为60平方米。另一类观点认为免税标准应按照房屋价值确定免征额，因为不同地区相同居住面积的价值可能相差很大，按照人均居住面积免税，就会有利于高价房主而不利于低价房主。

开征房地产税会产生哪些影响？

1、抑制炒过房的和将要炒房的。市场普遍认为，房地产税一旦开征，将对过热的中国房地产市场，特别是投资性需求形成极大的抑制。而且房产地税还有助于当地平抑市场，防止房价过快上涨形成泡沫。

2、地方利益保障防止过分依赖土地财政。一些地方政府往往无视房地产的暴利，甚至也乐于见到各种“地王”的诞生，除了拿到高额的出地出让金外，剩下的，都由消费者来买单。房地产税的改革征收将逐步减少改变这类情况。

3、调节贫富差距。

尽管房地产税或将面世，但肯定也会有一定征收条件，针对的很大程度上都是一些有多套房或是炒房投机的人群，而武汉距离房价超高的一线城市还有些许差距，房地产税改革预计也会从一线城市先着手，对于武汉买房自住的普通人来说想必影响不大，反而对于房价的抑制或许会让许多刚需族们受益。下面为大家盘点的就是近期武汉的热门纯新或是有加推的楼盘，值得大家一看，感兴趣的网友可以多关注。