过去十年有哪些变化？还有印象最深的有哪些？

光华楼评杨光华：其实之前大家都对这个区域有所误解，今天来了之后，我觉得有必要让大家来看下CBD，随着城市的发展，武汉有很多商务区出现，但老百姓不知道未来以“武汉”开头的CBD只有泛海这一家，毕竟项目很多工程都已经出来了，为什么不组织一下市民、企业家来看一看？

第二，对于武汉CBD的发展规划，我们要讲清楚，CBD它其实是一个孩子，现在只有十岁；要告诉市民，未来他20岁是什么样子，30岁是什么样子？向大家描绘出CBD不同阶段的蓝图；

第三、我觉得CBD应该一个开放的心态，应该让CBD和金融街两家合为一体，两个地方的地下空间全部打通和地上打通之后，它的金融属性和城市的意义就特别不是一个小小的CBD范围了，这样对城市的意义是非常重大。

总而言之，我希望武汉CBD尽快让楼宇之间能够空中联动、组织市民企业家看CBD的空中和地下、让CBD和金融街能够彻底打通，从而发挥合力作用。

十年间武汉CBD是取得了骄人成绩的，给咱们武汉城市的发展也是作出了巨大的贡献，同时我们也应该知道，其实CBD也是鱼龙混杂，真正的CBD要具有什么样的特质？

武汉购房会徐建生：从投资角度来看，这是一块在城中心的稀缺“大地块”，寸土寸金不可复制，大家都是很想入手；而且它还是江汉区房价较低的产品，以前买的现在赚了，现在武汉CBD发展越来越好，我们捡钱的时间也到了，投资正当时！

我认为，这里是全武汉市、乃至全国都盯着的升值之作，发展空间大、城市红利多，价值自然不言而喻。

武汉房地产报刘钧：一个城市级CBD的成功基本上离不开六大要素：排名前列，城市实力。武汉的城市地位已具备支持一个中央商务区成功的基础。虽然它不是咱一个开发企业能把控的因素，但它很重要；第二、CBD所在的区位，武汉CBD的在三镇的区位优势得天独厚；第三，CBD自身的整体规划和实施框架。由一家企业独立完成打造一个城市CBD的任务，放眼国内也是“前无古人”的；第四，交通配套，五条地铁，完善的高层次的地上地下路网、信息网，大家都有了了解。第五，开发商的实力，泛海作为国内TOP20房企，这一块不存在障碍。第六，在建设运营中再有一些超前思维并踏实地付诸实践，就更好了。这一块，大家从华中首条地下管廊的投入上应该有所体会。

事实上，十年发展让武汉CBD雏形初现，正在一步步完成这些基本素质的要求，但同时我们也不忘初心，努力为政府和市民交上一份更满意的答卷。

湖北地产联盟宋毅勇：从持续发展来说，我觉得作为一个企业来说，它是站在企业经营角度来成为城市运营服务商，这些年，我们可以看到武汉中心从泛海少有地块到如今的崛起，为什么如此成功呢？首先因为居住功能，其打造了很多有口皆碑的住宅；其次这里修建了很多商业、酒店、学校……它实际上为区域发展做出了很大贡献，也方便了这里的居民。所以对于企业来说，不仅仅是卖房子，而是经营好这个块地，成为武汉的一个超级IP名片。

当然在这样的愿景当中，武汉CBD一直在升级，任重而道远。

武汉买房陈珂：很多开发商会羡慕泛海这边有这么大的地、5万方的住宅，但我估计一般的开发商还真不敢去做这样的项目，因为泛海商业占比远大于住宅占比。这其实是一个“短见”和长远的问题，因为一个城市的CBD，它是叫中央商务区，它不叫中央的商业区。

但是我发现我们武汉一些板块的崛起，其实大部分是商务带动的，实际上对于一个城市长远来发展的话，它的商务功能能够完善持续的发展下去，才会比较长远；而商业街的生命力是有限的，我们看到很多品质很高的商业街，可能随着十年20年之后，它会慢慢的显露一些疲态，但武汉CBD从开始建到现在，给人的感觉比较温暖而前景无限，这样的建筑可以将这种氛围呈现给每一个来这里的人。

主编笔记冯毅成：武汉CBD具备几种投资“红利”让大家期待它的成长，对于普通市民来说，这是一个见证它高飞的机会，也是投资的机会，因为区位和地段都让人展望武汉CBD不仅仅是城市中心，也是很多人最向往的居住强区。

武汉地产圈的赵玮：我希望武汉会发展成为一些商务办公商业文化，包括居住等多样性的一个服务性中心，推动武汉经济的一个蓬勃发展；然后根据武汉的城市总体规划，以及我们商务区中一个总体规划，预计这边常住人口将达到18万，预计会提供20万的就业岗位，在未来随着武汉CBD蓝图加速推动，相信武汉这种可以预见的城市影响力会从华中地区逐步推往全国，甚至全世界的一个舞台。

新浪乐居余欢：据我所知，深圳那边一个商务区的二手房卖到20万、武汉这边才3、4万，这是武汉CBD未来上升的标杆和空间；还有一个就是12小时商务区的概念，武汉CBD完全可以成为这样的超级IP；CBD其实对于人群的划分也是有不可忽略的作用，你以为自己年薪过百万，周边住的跟你是志同道合的人，其实左边是拆迁户，右边是土豪，唯独CBD不一样，这就是CBD的“与众不同”。

对于武汉CBD未来发展的一个美好的蓝图，大咖纷纷送美好寄语。

杨杰：期待中央的商务区成为国际级CBD，看好武汉CBD的发展。

冯毅成：很多人都会说到“新区”概念，而武汉的“新区”基本都在周边，只有武汉CBD是离大家最近的核心区，我是非常看好这里。

陈珂：在武汉的CBD中是没有哪一个地方可以去对标的，只有武汉CBD让人感觉与众不同。

潘总：作为一个房地产行业的从业者，也作为一个CBD的业主，当然我希望CBD能够未来发展越来越好，就算不比深圳20万，最起码也得10万。

徐建生：大家都知道我买房特别是看涨，期待武汉CBD下一个武汉的暴击点，希望它不仅把住宅做好，也把商业酒店、综合服务做好，真正成为我们的名片。

杨光华：既然要坐标武汉，应该要全面国际化生态化、现代化，CBD就是要以这样的姿态来拥抱武汉未来的十年；CBD还处于“儿童期”，希望我们能看到他青年的样子。

孙莹洁：刚刚听到吴总说完还有60多万方的时候，排名前列反应就是老潘要赶紧给我涨工资，让我搭上泛海的末班车，然后袁总再给我一个特别大的优惠，我一定做好“老带新”。

赵玮：我认为武汉CBD才是武汉真正的金融城！我希望武汉CBD可以推动武汉城市复兴的一个宏伟蓝图。

刘钧：借吴总的一句话来总结和祝福，这是一块仍然藏在石头里的美玉，假日时日、精雕细琢，一定会露出它的光彩面目。

吴总：未来，我们一起携手来为CBD的最终梦想的实现，大家都出自己一份力，我们共同努力把它能够做得更好。

最后，大家一起愉快的享受午餐时光，谈论着对于泛海CBD的未来“蓝图”，大家无不认为，武汉CBD既承载着城市商业活动中心、金融中心的功能，更是武汉“高端”居住的价值高地，而泛海国际芸海园在售的面积100—167㎡的房子更是成为大家置业投资优选，欢迎品鉴。

转自：武汉泛海国际居住区