近日，国家统计局发布了全国70个大中城市7月份的房价指数，数据显示，热点二线城市的房价出现领涨；同时二线城市的领头羊已不再是“四小龙”，已经扩大到了包括武汉在内的10个二线城市，房价环比涨幅均超过一线城市北上广深。

而作为近年来无论是经济发展还是城市建设发展都十分迅猛的武汉，今年的房价涨幅也是让不少购房者有切身的体会。三环内房价大多破万，曾经的楼市价格洼地渐渐消失，很多刚需族不得不把置业目光投向更远的三环以外。尽管房价涨势不减，但楼市销量也令人咋舌，可谓是量价双涨。据《2016年7月房地产指数系统百城价格指数报告》显示，武汉市住宅样本平均价格环比涨幅2.64%，连续18个月上涨。另外，据数据监控中心统计，武汉楼市7月涨价楼盘达53个，其中千元以上跳涨盘高达17个。

很多人都感慨，武汉楼市怎么了？是失控了吗？未来会再次启动限购以调整楼是吗？其实，作为二线城市“四小龙”的南京和苏州在近日已相继颁布了楼市调控新政。这些措施是否对于武汉也是一种信号呢？

<小调查：你觉得现在武汉房价高吗？未来是否会再次启动限购呢？你近期打算买房吗？>

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8月11日下午，苏州官方对外发布《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》(以下简称《意见》)。该《意见》被业内称为“新15条”，分别就土地供应、土地竞价、预售管理、价格管理、户籍居民信贷、非户籍居民信贷等15个方面对苏州房地产市场进行了新的部署和要求。

其中较大的亮点就是苏州启动的限购政策，即非苏州户籍的居民在申请第2套住房的贷款时，需提供2年内累计1年纳税或社保证明；首次购房首付20%，已有1套及以上，停止贷款。

随着上述限购令落地，苏州也成为排名前列重启限购的二线城市。

无独有偶，南京也在8月11日下午对外发布楼市新政，将提高二套房首付比例，并对土地拍卖进行限制。

新政规定，首套房仍按前期政策首付25%（高淳、溧水20%）不变；对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，较低首付款比例调整为不低于35%（除高淳、溧水）；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，较低首付款比例调整为不低于50%（除高淳、溧水）。

而在调整土地公开出让竞价方式方面，修改土地拍卖规则，土地限价令升级，开发商得理性拿地，因为必须考虑资金链供应问题。平抑高地价，从而平抑高房价。

8月20日，武汉市房管局也发布了新规严查哄抬房价，明确提出，在未获得预售许可证的情况下，房地产开发企业不得以自行或委托方式，通过电商平台收取购房定金。并对捂盘惜售、囤积房源等违规行为进行严查和处罚。业内人士认为，新规的出台，与今年房地产市场火爆带来的市场乱象有关。

那么，作为二线城市新“十小龙”的武汉，未来也会重启限购吗？

某研究院智库中心研究总监严跃进指出，从调控的动向来看，二线主要的10个热点城市中，除苏州、南京外，天津、济南、郑州、武汉、合肥、杭州、厦门和合肥，后续多多少少也会有收紧政策出现。

下面为大家盘点武汉三镇近期较为热门的项目，趁武汉楼市政策还宽松，大家也可以为自己挑选心仪的房子。

　　融创澜岸预计2016年下半年开盘，将推出103-174平米精装户型。团购2000元享日进斗金优惠。项目样板间已开放。融创澜岸位于江岸区后湖大道与塔子湖东路交叉处(塔子湖体育中斜对面)，是融创公园壹号的三期产品。

　　金桥庭院预计9月开盘，主推13、14、16、17号楼面积约127-158㎡户型，1万5享5万优惠，价格待定。买房享焦点红包补贴2000元。

　　金桥庭院地理位置优越，位于后湖区域，武汉市民之家旁，紧邻在建的城市休闲公园——后湖公园(二期)。

　　百步亭金桥汇6#正在认筹中，认筹5千享2万，主推建面119、163平户型房源，价格待定。目前5#建面89.17平户型房源在售，均价11000元/平。百步亭金桥汇近地铁3号线市民中心站，近地铁8号线塔子湖体育中心站。

　　二七新江岸生活广场3#已售罄，2#剩少量建面93、140平房源在售，建面93平房源均价11000元/平方米，建面140平房源均价12000元/平方米。预计2016年9月中旬推出1#、4#建面76-132平米户型，认筹8千享3万，另外享受开盘钜惠。

　　二七新江岸生活广场位于正义路与后湖五路交汇处(东方华府旁)。

　　时代新世界8月6号营销中心已开放，预计9月开盘，主推190㎡一梯一户精品住宅，目前2号楼，3号楼冲关团购中，2000元即可在开盘当天享94折优惠。项目位于硚口区建设大道与汉西路交汇处(地铁3号线双墩站附近)。

　　百瑞景中央生活区六期将推6、8号楼110平、162平房源，预计9月份开盘。六期11号楼90-11平米三房已售罄，成交均价20000元/平米。百瑞景中央生活区售楼处已搬至瑞景广场一楼(星巴克斜对面)。乘坐地铁2号线宝通寺站下车步行1245米可到项目或者地铁4号线梅苑小区站下车步行1271多米即到项目。

　　保利香颂2049战略先行区实景呈现，实体样板展示区现已开放，建面约70-135㎡巴黎洋房火爆登记中，到访申领【2049护照】即享开盘参与资格，欢迎致电咨询。

　　保利香颂预计10月份开盘，诚意登记享2万，价格待定。

　　中建光谷之星为光谷纯新盘，一期主推建筑面积109、133、142、166、180、256㎡户型，具体时间待定， 营销中心已开放。