新年伊始，过去一年楼市发生的种种，牵动着购房者的神经之余，也显现了不少趋势与迹象。无论是土拍疯狂，还是房企鏖战，于大多数购房者而言，最想要了解的信息也无非是——哪个区域火，潜力大？这也是构成支撑楼市主要购买力量的关键因素。

在去年烈火烹油的武汉房地产市场，一面是政策的频频轰炸，一面是面粉贵过面包、供不应求的楼市现状，想要在诸多变量中取胜势必难度不小。若提及热门区域，光谷、白沙洲、东西湖、四新话题出现频率较高，妥妥是冠军备选。狭路相逢勇者胜，从某种程度而言，片区的新房销售与区域的人气、潜力、配套等方面密切相关。下面豆姐将为大家隆重揭晓2017年楼市的“较大赢家”。

根据较新出炉的楼市年度统计情况显示，2017年全年，武汉新房成交27万套，成交面积达2040万平方米，位居全国第二，仅次于重庆。毋庸置疑的是，武汉楼市的火热已蔓延至全国，当之无愧为中国楼市最火的城市之一。从区域成交来看，汉阳区以26453套新房成交先进楼市，洪山区以22347套新房成交紧跟其后，江夏以19996套新房成交位居第三。

有报告分析指出，外来人口导入加快，汉阳四新、龙阳大道沿线板块，成为武汉最热的置业区域；江夏汤逊湖区域，不同于光谷传统中心房价低供货充足，成为大光谷刚需的主战场；洪山区的白沙洲板块，是主城区最后的洼地。近两年，汉阳虽然发展迅猛，然而由于与武昌汉口差距较大，diss之声仍不绝于耳，又凭何一跃成为楼市“销冠”？

究其原因，无非有三：供货量足、价格低、三环内。

回顾汉阳区2017年的销售战绩，四新战功赫赫，不仅是楼盘林立，片区内更不乏有国博新城、城投四新之光等大体量楼盘，充足的供货量保障了整个片区能够持续供应。华发、恒大、招商、卧龙、正荣等实力开发商的相继入驻，为四新带来了巨大的品牌效应和活力，逐渐让片区从“房价洼地”过渡到“价值高地”。

就目前而言，与汉口武昌动辄两三万的房价相比，四新的房价仍在刚需可接受的范围内，亦或者是除了滨江地块整个汉阳区的房价都还处于洼地状态。2017年11月30日钰龙旭辉半岛开盘，推出2#、3#、4#、5#、8#、9# 共计477套建面125—180平非毛坯房源，认筹金40w，毛坯均价约15000元/㎡，另带3000元/㎡装修，装修需全款。同为二环内，目前汉口在售的万科金域时代（均价33000元/平），相差不止一倍。

无独有偶，位于汉阳两大地王旁的万福国际广场上月底已拿预售证，预计后天开盘，推出1-4#楼52-136平毛坯户型，均价约14000元/平，价格算是非常良心了。此外，近两年来，武汉房价高企，购房门槛增高，不少刚需都被挤压到三环外区域，譬如东西湖等，但房价却与位于三环内的汉阳近期开盘均价相差无几，买房人裤腰带勒一勒都还是可以够得上的。因而不少刚性需求被释放，汉阳片区楼盘畅销也不难理解。

正如硬币有正反两面一样，武汉三镇之一的汉阳虽然潜力不可小觑，但目前配套、教育等方面都不如汉口武昌发展醇熟。就商业配套而言，钟家村和王家湾商圈并不能像武广、江汉路商圈撑起整个区甚至武汉的门面，消费人群仍以片区居民为主。这也是长期作为“刚需天堂”的一大原因之一。

一言以蔽之，汉阳拥有充分的后发优势，70万方远洋·归元里佛教文化旅游区驶入快车道、长江主轴规划兑现、四新会展经济蓄力......崛起也只是时间问题。时不可待，趁着汉阳房价还没一骑绝尘，赶紧上车才是正事。

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