价格已放飞的宇宙大道,这些神盘你会买哪个?

武汉楼盘导购 2019-08-19 11:13:45
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在武汉,光谷一直号称是宇宙中心。而作为光谷黄金动脉之一的关山大道更是中心的中心。全世界都在见证光谷速度。这条宇宙大道更是自带光环,也占尽了天时地利。

在武汉,光谷一直号称是宇宙中心。而作为光谷黄金动脉之一的关山大道更是中心的中心。全世界都在见证光谷速度。这条宇宙大道更是自带光环,也占尽了天时地利。

前世今生

关山大道,原名关山一路,始建于1958年,是关山工业区修建的第一条道路。

关山大道是东湖高新开发区和武汉市东大门的第一条主干道,武汉光谷的标志性工程。北起珞喻路,南接武黄公路,全长3.5公里,宽70米,双向8车道。

建于2001年,造价9300万,2004年,经过450天的整修,形成一条集高档次绿化、高标准路面、新工艺技术为一体的崭新大道,并更名为关山大道。

关山大道在建设时,就已经被定位要做上海的“世纪大道”。在规划上,它承载了N个第一:武汉市第一条使用改性沥青的道,在夏季高温下面不会烤软变形;是第一条“无障碍设计”道,盲道、残疾人车辆上下坡道等一次建设到位;第一条管线迁改与道施工“不打架”的道。

就在7月23日,关山大道改造工程正式报建。

根据公布的信息来看,关山大道改造工程北起珞瑜东路,南延至江夏大道汤逊湖畔,总长约8.9km,红线宽60m-100m,总投资超过10亿元。

根据此前的官方发布消息称,该项目预计将于2019年军运会后正式开工,2020年完工。届时将成为真正的景观大道、千亿产业大道。

这条全长不足5公里的一条关山大道,连接着华中科技大学、保利国际中心、光谷K11和光谷软件园等多张光谷名片。

产业集群

关山大道一路向南,SBI创业街、光谷创意产业基地、光谷软件园、华中科技大学科技园、武大科技园科技产业园、孵化器在此布局。

关山大道沿线经过SBI创业街,这个是全国第一家孵化器,培育出了人福医药等众多光谷知名企业。

光谷软件园,知名的互联网四小龙(斗鱼、卷皮、宁美国度、盛天网络)均诞生于此。目前已入住企业400余家,其中不乏惠普、华为等500强企业和国内外知名的软件及外包企业。光电子信息、数字经济、生物医药等产业集群, 不断扩充关山大道的产业版图。

金融港,集聚了汉口银行、泰康人寿、招商银行等众多金融机构,可谓是光谷金融的核心区域……

第二商业聚集地

在关山大道沿线,商业云集,已然成为第二商业聚集地。在500米范围内有近7万方比较成熟的光谷天地、沃尔玛等商业形态,还有开业了的新世界K11商业、保利广场有17万方商业。

光谷新世界K11商业面积5.4万平,定位“时髦、雅致、轻奢”,共5层,拥有3300个地下停车位,是华中首个购物艺术中心。

保利广场作为保利时代的配套商业,包含一站式吃喝玩乐,同时还引进了旗下首个精品购物超市YOOYA。另外,新世界K11与保利时代一街之隔,休闲购物非常方便。

红枫金座自带5万方商业,且已引进居然之家大型家居入驻。

红枫金座项目一路之隔的中建大公馆项目规划自带33万方大体量商业。不仅如此,泛悦城也规划有商业体。

稍远的还有光谷广场,除此之外,还有一些零零散散的商业也分布在关山大道两边。

武汉小学分校落地光谷

目前在关山大道沿线有光谷一小、光谷一小南校区、光谷一小西校区、光谷六小、光谷十小、光谷实验中学等。

光谷一小是光谷目前最好的小学,也是光谷唯一官方认可的市级示范小学。

武汉十小(武汉小学光谷分校)挂的武汉小学分校的牌子。建在中建大公馆地块内,处南湖大道和纺织路之间,紧邻雄庄路东侧,是36班全日制公办小学,总建筑面积2.6万平方米,体量是现有武汉小学的2倍,整体采用英伦学院风格。学校已于2017年9月1日正式开学,可招收1700余名小学生。

便捷的交通路网

三纵三横交通路网,自驾可走关山大道、民族大道以及二环线等。有轨电车t1号线走关山大道,设有多个站点。在建的11号线也在关山大道设有地铁站点。

9号线的一个站点在民族大道与南湖大道交汇处。而且这个站点未来规划与13号线换乘。

另外,据市国土资源与规划局反馈,新一轮轨道规划中,关山大道还规划有地铁29号线。

三甲医院环绕

走在关山大道上,位于关山大道和雄楚大道交汇处有三甲医院武汉市第三医院光谷院区。珞喻路上的湖北省中医院距离关山大道也不远。

关山大道,作为光谷区域内的黄金大道,无论是从片区发展规划,还从各方面配套来说,都比较不错。这也是周边的楼盘也一直能引得不少购房者趋之若鹜的原因之一。无论套路多深,依然无法阻挡购房者对这个片区的热情。

中建大公馆

24000元/平方米

东湖高新关山大道与南湖大道交叉处(软件园正对面) 查看地图

2019年06月13日 70年

三居 四居 |105-139 m² 全部户型

400-032-4608 转 165661
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普通住宅 板塔结合 超高层 名企盘

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目前3期预计8月底加推B9号楼建面127-170平户型,目前正在收资料中,前期开盘均价24000元/平。

这个项目以前以捂盘出名,捂盘没谁能捂得过它,它排第二,全武汉没人敢排第一!另外就是每次涨价也是非常狠。

【优点】1、关山大道上,位置比较好,这一地段优势没得说。加上自带商业体量也比较大!2、带学区是项目最大优势,自带武汉小学分校,对口初中是光谷实验中学。3、毛坯也是优势,这是中建大公馆一直以来最大的优势。

【不足】1、容积率高,产品户型设计一般,这是是最大的槽点所在。2、涨价蛮狠,单价动不动就是涨2000,目前毛坯备案价是光谷能排前几。

正荣紫阙台

25000元/平方米

东湖高新武汉市东湖高新区南湖大道208号 查看地图

2019年05月10日 70年

三居 四居 |123-163 m² 全部户型

400-032-4608 转 349407
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普通住宅 板楼 投资地产 大平层

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目前即将推出建面约183㎡装修公园大平层洋房,前期仅剩少量建面约143-167㎡房源在售,均价约25000元/平。

【优点】1、项目地处光谷三环内核心区域,人口密度高,紧邻光谷软件园,产业发达。2、项目周边有轨电车已通车,远期规划9号线和13号线,交通比较方便。3、项目紧邻光谷天地和关山大道众多商业体,周边配套完善,生活氛围成熟。4、项目容积率仅2.11,以改善大户型为主,户型设计不错。5、项目周边好学校多,例如光谷六小和光谷十小。

【不足】1、项目西南面有七四三五工厂,南面为铁路。2、项目地块曾经为高压线走廊,目前高压线已入地。

琨瑜府

琨瑜府

待售

待定

东湖高新光谷·关山大道与创业街交会处 查看地图

2019年下半年 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 234346
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普通住宅 小高层 高层 名企盘

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琨瑜府15号楼于8月13日上午9:30开始登记,8月15日下午17:00截止,建面约120平户型线上登记(400组),建面160平户型线下登记(200组)。

【优点】1、地段好,位置核心,距离华科近,距离地铁站也比较近。 2、华润的品牌、品质都比较值得期待。 3、毛坯是优势,如果价格真的只备到放风价,性价比还是不错的! 

【不足】1、密度大、容积率高、超高层为主,舒适度一般 2、户型较大,门槛其实也不低! 3、如果不和前两次开盘一样有那么多套路,还是不错的!

泛悦城

泛悦城

在售

25500元/平方米

东湖高新关山口关山大道与珞喻路交汇处(华中科技大学正对面) 查看地图

2019年05月15日 70年

三居 |142 m² 全部户型

400-032-4608 转 165861
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普通住宅 板楼 小高层 投资地产 名企盘

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在售15号楼少量建面约70-140平非毛坯住宅,均价约25500元/平米,其中含3500元/平米装修。

【优点】1、华中科技大学正门口,正地铁口。 2、交通、商业、医疗配套算最好的。 3、有70平小户型!

 【不足】1、户型公摊大,在28%左右。楼栋分布不是我们常见的板楼设计,采用的塔楼设计。2、对口的教育资源未知。3、装修不能贷款。

保利时代

24200元/平方米

东湖高新关山大道332号(新竹路与关山大道交汇处) 查看地图

2019年05月25日 70年

二居 三居 四居 |71-161 m² 全部户型

400-032-4608 转 159022
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普通住宅 板楼 超高层 投资地产 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有182人报名
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目前33号楼少量建面156-159㎡四房大户型在售,目前均价约24200元/㎡,含3000元/㎡装修。

【优点】1、关山大道核心地段,是目前光谷最为成熟区域之一。 2、配套较为完善,预计可以上光谷一小。 3、前期有一定口碑,在光谷有一定影响力。 

【不足】1、容积率高,密度较高,楼间距大,周边还建房比较多,比较压抑。2、k33地块只有两栋楼,基本上没有品质和绿化的可造空间。3、户型设计一般,剩下大户型总价太高。

文章来源:Q小楼

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