2018开年，楼市再出新政。

新售商品房小区将拿出40%房源，优先保障首套房的刚需家庭。

目前该项政策已经试点，随后将扩大实施。

“无房人群”优先买房，针对性打击炒房投资者，此举或标志未来楼市进入精准调控期。

武汉楼市“炸锅”：刚需优先选房

继“人才政策”和“房票”之后，武汉楼市调控政策再次“玩出新花样”。这次是面向刚需购房者开放“绿色通道”，让他们能够顺利地买到房子。

武汉在全国率先试点，让刚需家庭首次购房可以优先选房。当天武汉某盘一期4、7号楼的141户首套刚需购房家庭成为排名前列批受益者。

在开盘现场，不仅有武汉市长江公证处对开盘摇号销售全程进行第三方公证，还有武汉市房管局、新闻媒体及购房者代表全程参与监督见证。

结果显示，此次共141户家庭符合优先选房要求，这批家庭在此次开盘中较先进行摇号，通过摇号确定入场选房的先后顺序。

排名前列个摇到号并进入现场选房的人表示，“上次开盘自己也来过，但并没有中签。”对这次试点的刚需家庭优先选房政策，他举双手欢迎。

新政背后，彻底改变“一房难求”

可以说，武汉这一次又走在全国前列。一起来看，此次“炸锅”的新政策。

为什么刚需群体可以优先选房？

据统计，2017年武汉市首次购买商品住房需求比例超过七成，刚需市场特征非常明显。

为切实解决刚需群体居住需求，化解“一房难求”局面，武汉市房管局及时研究首套刚需购房保护性措施，并开展优先选房试点。

武汉这种做法，较大的意义就是，从根本上杜绝了投资客“染指”以上房源的可能性，刚需买到房的几率大大增加。

这也与中央“满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房”的要求相符合，是城市差别化调控的一种体现。

武汉这一次又走在全国前列，不得不说这个城市对于调控政策的把握真的很独到，武汉2018年开年的楼市新政不乏强烈的引导意义，值得其他城市学习，不排除后续其他城市跟进。

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