福星华府峯境，将于近期开盘推出3号楼建面82-142平毛坯房源，线下收资料将于今晚8点截止。

项目前期一直是线下交完资料才有资格线上登记，所以先去线下交是不可少的一步。当然，已经线上陪跑超过2次的请自动忽略。

本次加推房源：

3#设计2个单元2梯2户，共计房源320套。其中81.82㎡、105.37㎡为两个单元中间户，117.27㎡为连廊拼接边户，128和142分别为两个东边户。

这一栋楼和之前加推的房源相比，距离高架是比较远的，噪音方面影响会小一些。重点户型设计方面——它用行动告诉你什么叫避开了所有优点。

简单概括就是：空间尺度浪费明显，产品设计不思进取。福星惠誉早期在后湖有一个还建房项目，去看过就会发现，简直是照搬过来的设计。

当然了，福星华府就一个刚需盘定位，也没指望上什么高端价值，按照刚需上车的思维买，靠地铁，有对口好学校的可能，便宜。就够了

整个项目除了3号楼，就只有五栋楼没卖，按照项目一月一次的推盘节奏，很有可能在今年就可以和神盘说再见了。

然后在整个三环内，单价15000左右的房子十个指头都能数的过来，再往后，拿着15000要么捡漏二手，要么四环过招。

汉口

翡翠中心润玺

位于硚口三

环内长丰板块，和华润翡翠城一起拿的地，前期毛坯均价16500.足足比华润翡翠城贵出4000元/平，于是项目一直就是平销进行时，前段时间做节日活动，较低价格有14000左右的。

项目主要是吃了区域和翡翠城的亏，汉口主城区一直不被看好的硚口，长丰更是没有啥利好；价格超过翡翠城太多，翡翠城位置差点，定位更刚需，但是别个便宜啊；

而今年随着万科、融创在硚口的布局，龙湖还有几大地块未入市，未来供应量是很可观的，多个大开发商也会为区域“盘”出点什么来。

首地云梦台

后湖少有毛坯盘，前期毛坯价格15200.在后湖整个卖装修逼近20000的圈子里是一股清流，还有最后四栋毛坯房，前两天放风过随时可能线上收资料

目前户型图已经出炉，和之前不同的是有相当数量的大户型，这一部分是这期房源的去化难点。

不甘于只做个刚需盘，设计有园林以及机场物业，不过这种要素变数太大，可能一不小心就弄巧成拙。

汉阳

地铁盛观尚城

较新一期毛坯备案价已经出来，依然15000以内。推盘节奏快，基本无套路，房源超多。地铁集团的亲儿子，又是卖毛坯，不会差到哪去。位于汉阳经开，三环内。整个项目还有房源可以直接购买。

招商樾望

四新区域毛坯神盘，前期毛坯均价13500.预计近期推出130-160平毛坯房源。招商在汉阳的两个项目也慢慢脱离刚需，主打大户型设计。

目前新一期房源已于11日进行线上登记。

招商公园1872——基本不用多看了，前期户型均在160以上。

武昌

中建铂公馆

毛坯均价15500，玩自己毛坯价=别人精装价的这种操作，中建别提有多6了。但偏偏是这种套路，首次开盘售罄。打破片区毛坯备案价记录。

但是现在卖毛坯就是王道，尤其是大家心里普遍形成精装货不对板的印象，不少人宁愿花差不多的钱去买毛坯房，也不愿意买精装。所以从大公馆到铂公馆，中建这招屡试不爽，卖的都还可以。值得一提的是昨天大公馆价格出炉，毛坯24000-25000之间，吓退了不少人。

东原启城

上一次开盘价格是14400带精装，预计近期开盘推出四期8、12号楼，即将截止线下收资料。东原启城是三环内最后一个低价老盘，靠地铁、有学校。对于这个盘只有一个建议：能买到尽量不要犹豫。

另外三环内还有金地保利褐石公馆、正商金域世家两个项目带装修价格在15000-16000左右，相比前面两个盘位置优势不算好，但胜在品质，想要长期自住的可以考虑这两个项目。

来源：微信公众号房哥买房