硚口古田的千禧城又要开盘了！千禧城11号楼目前正在登记中，预计11月加推，主推建面约114-147㎡非毛坯房源；前期14号楼还有少量建面约148㎡房源在售，均价约21000元/平米，含3000元/平米装修。

说起这个楼盘的备案价，一直都是个很神奇的存在。此前开盘的楼栋，同一个户型不同楼层差价特别大，而且大户型的备案价高于小户型。目前千禧城的均价21000元/平，基本上和二手房价格持平，没有什么倒挂，另外区域内临江的金地悦江时代19800元/平，新华尚水湾24700元/平。而附近的美好名流汇二期毛坯均价16800元/平，比卖装修的项目价格低一大截，完全是逼死周边楼盘的节奏。

千禧城已经开盘8次，开盘时间从2016年3月3日到2019年4月23日，跨越3年多。基本上每年开两次，最近一次是今年4月。

11号楼为46层超高层，2个单元，两梯四户，包括114、127、147平户型。

下面是此次开盘的户型情况：

基本信息

千禧城的体量在硚口来看还是比较大的，总占地面积约189387平，总建面约940000平。

其中K2地块（由A、B两个地块组成）占地面积约7.25万平，总建筑面积（计容）约36万平，住宅建筑面积约23万平，商业建筑面积约12.5万平，容积率4.98，绿地率29.27%，总计2270套房源，地下停车位2962个，车位配比约1：1.3，人车分流设计。另外，K2-B地块商业部分有些调整为还建房。

K2-A地块总共4栋，占地25220.10平方米，总建面209242.91平方米，计容建面154858.93平方米，其中住宅建面142571.73平方米，有1134户，其中商业建面10843.35平方米，容积率在6.14，可以说是相当高的了。

区位

千禧城位于轻轨1号线古田三路站与南泥湾大道之间。

大区位上，千禧城属于硚口古田片区。小区位上，北侧为南泥湾大道和湖北警官学院（北校区），南侧为解放大道和轻轨1号线古田三路站，东侧为海尔地产国际广场和其他一些住宅小区，西侧为住宅小区。

点评：千禧城的价格在硚口古田板块一直都算是最贵的，但是它也有自己的优势：与轻轨无缝对接（项目规划从商业街可直接前往轻轨站，实际上项目距离轻轨站大约500米左右距离）

自带学校：华师附小千禧城分校，自带两所幼儿园（其中一所引入了直属机关永红幼儿园）

自带商业：含有影院、商业街、儿童主体乐园等，千禧城 MEGA MALL，目前已经有盒马鲜生、康斐斯、冠寓签约入驻！虽然配套很齐全，但是千禧城的价格目前在古田板块算是高价楼盘了。千禧城在区域内价格还是比较高的，上车还是比较容易的，自住可以考虑，和区域二手房价格基本持平，没有倒挂，不太建议投资。

文章来源：楼市武汉