诱骗争购、违规交房,你是这样的瑞云公馆和招商

武汉焦点原创 2019-05-08 14:03:39
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武汉丰瑞恒房地产开发有限公司发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价,诱骗消费者争购。

一直以来,我有个好习惯,早晨读报。

今天【楚天都市报】的这个消息,成功吸引了我注意:

大概意思是这样的:

武汉丰瑞恒房地产开发有限公司开发的江岸区石桥村城中村改造项目,其中的公寓项目“瑞云公馆”于2017年开盘。在销售现场,开发商销售不规范,未按照规定明示《商品房销售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》《城市商品房预售管理办法》等。据报道:其发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价,诱骗消费者争购。

武汉招平海盈置业有限公司开发的青山“招商一江璟城”项目,在销售过程中预售方案公示不满48小时,并且不配合主管部门信用信息征集及其他管理工作。

虽然目前,没有在房管局官网上找到处罚信息,但是好奇的我去搜了一下这两家楼盘的投诉信息,随便一搜,就很有收获:

瑞云公馆

业主针对它的投诉,主要集中在伪民水民电。

承诺了民水民电,但业主不能在网上缴费,只能去物业交水电费,并且业主的分电表是由开发商从总表分接的,很大可能就是,本身其实是按照商用水电收费,居民交纳的部分,是有开发商补贴之后,所谓的“民水民电”。

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很多业主担心,这只是开发商的缓兵之计,万一哪天不补贴了,就要实打实按照商业水电的标准收费了。

很多人买公寓,除了介意产权年限,还会介意水电比居民水电要更贵,产权年限期满可以续,水电标准改不了,开发商就自己贴,听上去有点慷慨,但是把这等同于民水民电,偷换概念,引诱买房人成交,就是欺骗。

招商一江璟城

在本来供应量就不大的青山区,贴上地铁房和学区房的标签,按道理来说,不愁卖。可惜,非要作妖。

首先,违规交房:

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在其他楼栋还没竣工,园林绿化没有完成的情况下,就违规交房;

谁说只有去郊区买房才守工地的,人家在二环到三环,主城区,也能实打实让业主“守工地”。

第二,公摊大,阳台算全面积:

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这是个容积率5.44的高层、超高层项目,公摊23-25%,阳台算全面积,相当于买100平的房子,使用面积大概只有60+㎡。

第三,超高层还建房;

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还建房占3栋,2栋56层,1栋46层,在一个容积率5+的小区里,密度大是肯定的,为啥选择把还建房全都做成超高层?

因为还建房没得选呗,我做成啥样,拆迁户都只能这样了;把有限的空间让渡给高层,稍微提高点产品力,比较好卖,贼精。

不过看看项目的布局,可能人家也有自己的想法,毕竟50+的超高层,即便不一线临江,到了40+楼也是可以看到江的,超高江景还建房,目前为止,武汉仅此一家。

怪事年年有,招商特别多,民间高手还把他变成了诗,各位品一品。

百年招商,毁于一江;

全款阳台,好似羊肠;

惊悚连廊,让人心慌;

一遇风雪,立变冰场;

触手可及,水管消防;

简易楼道,劣质门窗;

水泥车位,天价亮相;

小区绿化,一片荒凉;

稀烂滑梯,算游乐场;

赔钱整改,再谈收房。

这些丧心病狂的现象背后,都是暴露出开发商赤裸裸的功利心;

卖房子的时候,连哄带骗,一口一个小甜甜,签完合同就翻脸不认人,原形毕露;设计合不合理,环境宜不宜居,他们很不关心,也并不在意,业主们将会在这里生活三四十年甚至更久的地方。

心里只有一个想法:不择手段,利益最大化。

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