买不起武昌核心?看不起白沙洲?大武昌还有2万的可选!7盘盘点

独舞的蒲公英 2017-08-23 17:14:23
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一般人买房是看中地理位置的,再不济,至少以上班地点画圆!生在大武昌,有武昌核心、青山、白沙洲、南湖以及只适合光谷人的光谷这几个楼市区域划分!而今年的楼市,真是苦了武昌的刚需,武昌核心中北中南路,价格可以上三四万,动不动就说自己是先进豪宅,就不说买不买得到了

一般人买房是看中地理位置的,再不济,至少以上班地点画圆!生在大武昌,有武昌核心、青山、白沙洲、南湖以及只适合光谷人的光谷这几个楼市区域划分!而今年的楼市,真是苦了武昌的刚需,武昌核心中北中南路,价格可以上三四万,动不动就说自己是先进豪宅,就不说买不买得到了,认筹金的钱都是不够的!青山呢?去了青山就像外地人去上海,你懂的!南湖没房子,白沙洲看不上,而且畸形的白沙洲市场各个都是捂盘侠,让人绝望;光谷就不说了,除非你工作在光谷。所以这么看来,武昌是买不了了?NO!雄楚大道沿线向来被人遗忘,因为没地铁,区域不热,再加上楼盘零散,没有抱团就没有影响力,非常容易被人忽略,但其实,这些2万左右的楼盘,是买不起武昌核心和看不起白沙洲的一个非常好的选择!

1.揽胜公园

揽胜公园是国海瑞湖天地三期,一期叫国海瑞湖天地,二期是国海学道,三期就是揽胜公园,一期的价格大概就五六千吧,二期七千多开盘秒杀保利心语,然后就一发不可收拾,虽然没推几次盘,但价格也是一次比一次高,已经拿到预售证了,认筹金10万,本周五开盘。推出5号楼93平三房,134平四房和201平五房,总共约120套,低的有16000元/平,高的22000元/平,再加装修3000元/平。揽胜公园位置其实还比较好,开车比较方便,而且环境好,生活配套也比较成熟,但是因为种种原因,那附近都没有地铁,虽然周边几个小区曾经非常团结地联合作战,向政府部门申请,专家说地质结构不允许给打回来了!预计开盘的5号楼比高架近,会吵,想买的较好先去看看。

2.保利大都会

保利大都会据说是保利在武汉较高端的项目了,毕竟保利深耕南湖多年,耕完了南湖又去了四新白沙洲光谷,就是没在武昌核心拿地!卓刀泉这块地保利跟了很多年才拿到的,最后政府是将完全挨不着边的卓刀泉和白沙洲地块打包到一起,然后保利拍下了其中的两块。保利大都会35万方,精装修,112-198平三房四房,价格大概25000,下个月开始登记,预计10月到11月开盘。位置是好位置,旁边又有大学,又成熟,就是虎泉夜市太过热闹了!不过说自己是保利较高端的项目,保利时代会不会伤心呢?

3.金地天悦

到底是谁最开始说那里风水不好的?就因为有个XX馆吗?虽然一开始是个山寨金地,但后来也是被品牌金地给收购了,至少物业不错,而且雄楚一号门口的商业也开了,附近还有大学!就是价格大家一直觉得贵,22000精装修,比得上关山大道了!关山大道也就这两年火的不行,有地铁,不火都不行!金地天悦没有地铁,但有湖景,有比较鸡肋的BRT,一样也是东湖高新区,最重要的是,你买得到呀!现在,随时,都有房子卖,只要你去售楼部,可以随时交钱签约办手续!关山大道你买得到吗?

接下来三个万科,一不小心,万科在武昌就剩下这三个楼盘了,白沙洲的万科和光谷的万科都卖完了,武昌核心一直没万科的楼盘,三个万科楼盘集中在一起,相爱相杀?

4.万科主场

很多很多很多年前,这个楼盘叫菩提金街,70年产权的小户型吸引了不少的投资客,结果开发商因为信用问题,银行不给开发商放款,出现了资金链问题,就这样被房管局查封然后搁置了!直到有天遇到了万科,收购了这个楼盘,成了现在的万科主场!所以这个楼盘的业主分两类,一类是前期买的,价格很便宜,一类是现在买的!现在这个楼盘已经没有任何问题,可以正常买了!质量不敢说有多好,包括规划都是前期菩提金的,但是万科的物业还是没话说的!而且这楼盘名字取得好啊,现在这个楼盘就是万科的主场了!目前主推1#、3#建面46平、67平、75平、79平、97平一房到三房非毛坯户型,均价24000元/㎡,其中含2000元/平装修,不过因为4梯13户,对于自住来说不是一个很好的选择!目前在售,可以直接去售楼部买!

5.万科金域学府

万科金域学府和万科主场有着千丝万缕的关系,不喜欢万科主场的,没关系,可以去看万科金域学府,它就是在收购的剩余没有建的地块上重新来过,一切都是万科范,包括小区规划、产品等!金域系列是万科相对比较高端的一个系列,比如汉口的万科金域时代就卖到33000,但是现在网上消息释放得不多,要买它需要等!位置是好位置,在华师门口,自住不错!

6.万科翡翠云台

这个项目不属于今天的2万房源,因为均价在3万了,但是因为和前两个万科项目离得比较近,顺便说说!话说万科怎么这么喜欢收购呢?是拿不到地吗?这也是个收购的烂尾楼项目,基本都是洋房!在南湖边上,一线临湖,属于比较低调的区域,目前交通并不方便,但是今年底的南湖大桥建成通车,就多了一条出行道路了!再加上南面看湖,属于稀缺的城市资源,湖景效果真的非常好。8套274平非毛坯顶层复式这两个月推出,真的只能看看而已啊,大家绕道走吧!

7.理工馆

最后再说说理工馆,听名字就知道了,在武汉理工大学旁边,就想问问,弄啥咧?营销中心开放一年了还不卖不房子?售楼部开放着干嘛?不过再听名字也知道,被理工大老师团购的可能性非常大!

最后再说一句,这里是武昌相对涨得比较少的区域,前两年就有一万五的趋势,武汉楼市都翻倍涨价变了天,这里的涨幅并没有那么可怕!说它没地铁也好,没潜力也罢,但是生活配套成熟,而且目前好买,这是真的!

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