还是原来的价格!在后湖的江汉刚需盘,这样卖才“好命”

武汉楼盘导购 2019-05-24 10:32:54
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由于地理位置划分,有一些项目,你觉得它就在青山,其实它属于洪山;你觉得它属于后湖,其实别个是江汉。

由于地理位置划分,有一些项目,你觉得它就在青山,其实它属于洪山;你觉得它属于后湖,其实别个是江汉。

这就造成一种尴尬,方圆2公里全是后湖的项目,但我是江汉基因,跟着谁卖好呢?

比如福星华府

16300元/平方米

江汉武汉市江汉区姑嫂树路与机电路交汇处(地铁6号线杨汊湖站C出口) 查看地图

2019年07月27日 70年

暂无 全部户型

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福星华府三期位于杨汊湖地铁口,三期一入市就备受关注——由于拿地成本相对较低,定价15700,是目前江汉区,最便宜毛坯盘。性价比直追后湖首地云梦台。堪称刚需房走量销售的典范。

福星惠誉是本土开发商,早期做过几个品质还不错的项目,后来不知怎么,头也不回的走上刚需之路,可能是快钱好赚吧。

但事情并没有那么简单,从项目放风开始,去交资料的人就络绎不绝,人最多的一次,2000多人抢着交400份资料 ,100多套房源。

 

目前7#预售证已出炉,价格没变。预计本周末正式开盘。这是今年开年以来,项目第四次开盘。

对你没看错,就是第四次。没跟盘的人不知道,一直关注项目的朋友则深有体会。

四次收资料,哪一次不是伤筋动骨?在峯境这里,他们深深感到“累觉不爱”

相比动不动就捂盘的项目,峯境算的上是实诚的,唯一的套路,就是买的人太多...

截止目前,该项目还剩1-6#和8#没卖。

 

便宜归便宜,有几个不利因素,建议还是慎重考虑:

1.物业据说奇差。如果买了自住,物业好不好直接关系到居住舒适度。

2.部分房源靠近高架。会有噪音和灰尘污染。说没影响的,还是自己到现场感受下,再做决定。

3.户型很稀烂,小户型不通透,容积率高。

4.靠近菜市场和机电市场,周边环境短期难改善。

总结就是,如果你手上预算有限,不介意高架噪音、户型、物业的影响。单看价格和区位,没问题,随便买。

相比之下君荟天地就没有那么好命,位于石桥地铁口,带装修21000,开盘无一次日光。

20800元/平方米

江汉姑嫂树路20号东侧(地铁6号线石桥站E出口) 查看地图

2019年05月25日 70年

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说到底还是价格太贵。

可以买到有学区汉口传奇的单价,别个谁去石桥买?

目前江汉区有几个极端,卖高价可以,前提是你有稀缺资源(江景、中心地段)

第二类像汉口传奇、泛海,学区资源优秀,自身品质中上。

还有一种就是像福星,毛坯,便宜。

项目由富士集团开发,距离地铁口非常近,妥妥地铁盘,交通比较方便。

除此之外,项目自身无亮点,并且体量不大,临街。

前期带装修均价21000.和它一街之隔的星悦城五期,带装修18000。

星悦城

在售

19600元/平方米

江岸江岸区和谐大道(地铁6号线杨汊湖站A1站口旁) 查看地图

2019年05月24日 70年

二居 三居 四居 |75-155 m² 全部户型

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相比之下,真的,没有性价比。

项目将于近期开盘推出最后一栋3#,建面98-137平带装修房源。

来源:微信公众号房哥买房

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。