近日，武汉惠誉华天置业有限公司申报新建汉桥村“城中村”改造开发K1地块项目规划设计方案批前公示。根据规划，汉阳核心区将添1013套房源供应。

据了解，该项目将由旭辉与钰龙联合开发，工商注册信息显示，武汉旭辉企业管理有限公司为武汉惠誉华天置业有限公司大股东，占股比例为55%。2016年5月，旭辉集团官网显示，公司武汉事业部与钰龙集团就汉桥村“城中村”改造项目再次签署合作协议。旭辉以现金代价人民币1.10亿元收购上述地块的项目公司55%注册资本，并组成合营公司进行一级土地开发及二级物业开发。

2012年8月，钰龙集团旗下惠誉地产22.46亿拿下P(2012)080号、P(2012)081号、P(2012)082号三宗地块，即汉阳汉桥村A包、B包、C包，总净面积32.27万方，3宗地楼面价均为2300元/㎡左右。当时王家湾片区项目普遍楼面价大概在1500元/㎡左右，从侧面也可见地块的优越性。

汉桥村H1——H4地块为还建房项目，K2地块为钰龙湾项目，C包K7——K10则为旭辉主要负责操盘的钰龙旭辉半岛项目。B包由K1、K4、K5、K6四个小地块组成，此次规划公示的K1地块在4地块中区位较佳，距离地铁站仅有200米，交通便利。

根据公示信息，K1地块规划用地面积为30939㎡，总建筑面积为261797㎡，其中住宅面积为114900㎡，商办面积为76600㎡，总户数1013户，建筑密度24.41%，容积率为6.19，机动车停车为1716个。地块内还包括零售商业、商办物业、文化活动中心、社区医疗卫生服务中心、标准化菜市场等相关配套。

2018年汉阳多个纯新盘都将有新动作，2018年1月至2月，位于汉阳的平安杨泗港F地块以及武汉经济技术开发区三环线与龙阳大道交汇处的盛观尚城两个项目规划相继公示。五里墩万科金域国际已经于2017年12月报建，引人关注的远洋归元项目远洋东方境世界观营销中心已于2017年12月开放。

从入市项目来看，汉阳片区纯新盘多以高端盘为主，例如碧桂园晴川府、远洋东方境世界观等等，购房门槛渐高的汉阳已经摆脱价格洼地的称号。想要上岸的刚需，要注意把握机会。预计2018年汉阳中心楼市将有一场鏖战。