前言：亚洲 “基建巨头”、“公路之王”、“中国外资房企TOP1”；连续6年蝉联外资房地产开发企业第1名；连续5年荣获中国房地产开发企业第30名……从路劲基建到路劲地产再到路劲产业，路劲成为中国大陆和香港集实力和影响力于一身的多元化集团之一，进入中国市场二十多年，路劲集团先后完成长三角、渤海湾、大湾区等区域近20个城市的布局。2017年，路劲产业集团进驻武汉，落子光谷南五里界。搜狐焦点带着您一起走进路劲产业武汉公司总经理黄文元先生，一起走进路劲产业集团和路劲·时代城。（文/彭芸）

 路劲产业：多元化产业领跑者

稳健、低调、务实是黄元文先生对路劲地产企业文化的描述。

作为港资企业，路劲集团主要分为路劲基建、路劲地产、路劲产业三大战略板块。2016年成立的路劲产业集团，旗下布局基金管理、商业、文旅、室内娱乐、房地产开发等5大业务板块。

黄元文先生介绍，路劲产业集团主要致力于细分都市人群消费需求在满足城市人群多元生活场景需求的同时，探新城市价值提升的多种可能。

立足城市体验式消费需求，路劲产业自主研发运营5大商业产品体系，探新更具艺术文化特质的体验式情境商业。其中“MEWE城堡”系列产品针对儿童成长所需，打造针对中国儿童置业体验城先进品牌；“MEWE创世界”系列产品则专注于打造儿童探险体验学堂；“黑桃皇后街”系列产品旨在打造全国创新文化情景主题街区；“谷玛家新生活体验馆”则以全家庭情景式消费空间引领家居购物新理念。

在文旅开发业务方面，路劲产业布局文旅小镇及特色新城镇投资运营，并同时发展“产城一体”开发，真正实现从运营项目到运营城市的升级转型。路劲产业目前已在全国布局12个特色产业小镇，2018年内将实现建成并开放5个，动工5个的目标。在武汉，路劲产业也正在寻求合作。“路劲的特色是把产业引进文旅小镇，让小镇更具有生命力。所以路劲产业开发的小镇特别不止1、2平方公里的规模。”黄总介绍说。

在房地产开发业务方面，路劲产业专注择址城市发展热点板块，依托六大产品系筑宅经验，升级区域板块价值；并立足对高端生活方式的研究，为城市打造不同的人居体验。

在室内娱乐业务方面，路劲产业联手全球室内娱乐体验概念设计和运营领导者IP 2Entertainment，借助其所拥有的国家地理、漫威、美泰、索尼营业等全球范围内具有影响力的IP品牌，开创中国市场“品牌家庭娱乐”模式的先河。目前，全国排名前列“国家地理少年探险家”体验中心已在江苏常州推出。

在基金管理业务方面，路劲产业联手民生银行、平安银行等资本巨头，专业从事国内外房地产基金及不良资产基金投资管理，目前已搭建了横跨美国、加拿大、英国、澳大利亚、中国的170亿元产业基金大资产平台。

路劲来武汉时机刚刚好  

目标：3年内进武汉前20强

2007年，路劲地产完成收购顺驰，奠定全国化发展布局，当年路劲集团董事局主席单伟豹就表示，路劲会在武汉有所动作，为何这中间隔了十多年之后，2017年路劲才正式进入武汉？

对此，黄元文先生毫不避讳，十年间路劲从没放弃过武汉。集团总裁多次飞抵武汉看地，也为寻找合作契机。

“看对眼神，找对合适的地块。”

2017年，路劲与大都地产签订合作协议，正式宣布进入武汉。黄元文先生认为，路劲来得时机恰恰好，前几年，路劲集团集中在珠三角、华东区域、长三角等区域开发，取得了不菲成绩，路劲并未错过房地产黄金期。

武汉作为中部核心城市，近几年城市发展越来越好，也正是这样，2015年—2017年，全国百强企业集中涌进武汉。

未来几年，路劲会扎根武汉，布局华中区，力争2到3年时间内进入武汉前20强。

五里界：8公里画一个圈

对于选址光谷南五里界，黄元文先生表示：远城区只是相对的。“今天你觉得它远，明天你可能买得位置更远。五里界到光谷转盘8公里，五里界到江夏纸坊8公里，五里界真的离光谷很近。”

黄元文先生聊起最近带一个朋友开车路过华中农业大学，朋友惊呼：“这里什么时候变得如此热闹？”十几年前的华农在武汉人概念中可以算郊区，从市区坐个公交车过来得近2个小时。现在的华农区域，可以说已经成为城市中心一部分。

同理，十年前，三环是远城区，现在武汉四环马上开启，未来价值不可估量。随着城市交通不断完善，人们对远城区的观念也逐渐发生转移。城市外扩成为一种趋势，尤其是光谷东扩、南下，这是城市发展、城市扩容、城市产业建设的必然。

光谷南区域属于离中心区最近不限购不限贷区域，五里界正是光谷南核心区域，地处四环线附近，位于武汉主城区向梁子湖过渡的中间位置，目前该区域已经吸引路劲、华润、招商、地产集团等多家房企进场。

美好生活从产品细节做起

作为路劲集团在武汉的开山之作——路劲·时代城为，将为武汉市民带来什么样的产品？路劲认为的美好生活是什么样的呢？

对路劲·时代这个产品黄元文先生非常自信。路劲·时代城针对改善需求的城邦系，它毗邻汤逊湖与梁子湖风景度假区，总建面40万方，低密社区、新亚洲风格建筑，非常适合人居。

黄元文先生介绍，城邦系产品在产品打造的过程中，融入了对改善需求人群的文化理解、生活 规律、文化特征、以及对家庭、家园、社区以及周边区域的配套需求，从而在建筑风格、园林规划以及智能化、人车分流、车位配比等配套进行了精心考量。

比如双入户大堂，无论刮风下雨老人孩子都可以下楼逛逛，楼下有入户大堂或站或坐可聊天，可游戏，室外也有架空层。有友来访，如不方便进家，也可以坐在大堂聊天……

对于公共空间的设计，路劲非常用心，在房屋细节上更是精益求精，开间3米、3.4米还是3.5设计都不一样，一个管道井尺寸如何设计可以节省公摊？如何合理设计好每个空间？为住户留取最舒适的居住空间……黄元文先生一 一道来，让采访者者如身临其境。

对于美好生活的理解，在黄元文先生看来，创造团队价值，为社会提供好的产品，为购房者提供人性化的设计，建造舒适的园林，同时采用高科技、智能化设计，都将给业主创造美好生活体验。他认为美好生活应该从产品，从小的细节上面给业主建筑美好家园。

建议买房要趁早  不要急于卖房

谈及现在的武汉，黄元文先生认为，今天的武汉有点像10年前的深圳、上海，按照规划，今后武汉将容纳3500万人口，2021年将容纳1500万人口。仅仅一个武汉就相当于欧洲一个小国家的人口，

黄元文先生对武汉信心十足，湖北和其他省份不一样，四川有重庆和成都，山东有济南和青岛……湖北就只有武汉，他认为武汉是湖北省单核城市，未来人口发展单核化会越来越明显，武汉城市体量越来越大，城市潜力不可估量，

那么现在还能买房吗？

黄元文先生回答非常肯定，在有钱有资格的情况下，买房要趁早，现阶段不要急于卖房。