今日武汉土拍市场再战。武汉市国土资源和规划局挂牌出让5宗地块，其中P（2018）122号和123号两宗汉阳国博地块网上挂牌出让。另有3宗地块位于汉南区，将于现场拍卖。

开拍前，汉阳国博两宗地块因9千的起始楼面价引发关注，因为去年底保利曾在这里创下了1.5万楼面价的四新地王。最终地王会不会高位站岗？

成交结果如下：

1、P（2018）122号国博地块被深圳市创乐企业管理有限公司（深圳平安）以186,780万元竞得，楼面价为9,872.09 元/平。

2、P（2018）123号国博地块被武汉澋悦房地产有限公司（中国电建）以253,420万元竞得，楼面价为9,792.12元/平。

由此，平安再度杀回汉阳四新。保利1.5万四新地王妥妥站岗。而2016年11月平安曾在汉阳杨泗港新港长江城拿地，越秀、龙湖、金茂以及中建四家房企瓜分平安地块，目前这一大波豪宅项目即将开盘。

平安的再度入驻，四新楼市将再度风起云涌，豪宅贴身肉搏不可避免。

本次土拍亮点：

P（2018）122号地块——该地块位于汉阳新五里地区（国博E6地块），土地面积44053平方，为纯住宅用地，容积率4.29，竞拍起始价为170280万元，较高出让价为340560万元。起始楼面价为9010元/平，较高楼面价为18020元/平。

P（2018）123号地块——该地块位于汉阳新五里地区（国博E7地块），土地面积60243平方，为纯住宅用地，容积率4.30，竞拍起始价为232920万元，较高出让价为465840万元。起始楼面价为8991.5元/平，较高楼面价为17983元/平。

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平安再拿汉阳国博 保利地王站岗？

2017年12月，保利曾在这里拿下四新地王项目：

保利四新滨江地块P(2017)128号，由长沙南湖广场置业有限公司竞得，该公司的股东即为湖南保利，地块成交价528107万元，楼面价15606元/平，溢价率为73.4%，刷新四新的楼面地价记录。

周边配套状况：

两宗地块属于国博规划中，周边部分沿街底商已经开业，包括小超市、拉面馆、快餐店等，基本能满足日常生活需求，大型商业距离经开永旺约3公里；

医疗配套上，附近有一所三甲医院（武汉市第五医院）和武汉市中医院汉阳分院。

区域内有地铁3号线、4号线和6号线，距离较近的是6号线国博中心南站。

周边新房情况：

目前汉阳国博附近品牌房企扎堆，有广电兰亭盛荟、越秀星悦湾畔、城投四新之光、恒大翡翠华庭、恒大御景湾、武汉国博新城等项目，均价在15500元/平左右。

周边二手房情况：

地块周边二手房倒挂比较严重，均价1.8-2万/平左右。

目前国博四新周边没有在售楼盘，推荐距离2站地铁的滨江沿线楼盘：

龙湖春江彼岸预计2018年11月推出3、5号楼110平、125平、143平、173平精装房。

龙湖春江彼岸在建

（点击图片查看楼盘详情）

复地海上海已于2018年11月15日开盘，推出E4号楼，目前还剩少量185平精装房源在售，均价20000元/平，项目多数楼层可直面长江。

复地海上海在建

（点击图片查看楼盘详情）

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汉南有三宗地块入市

P（2018）124号地块：该地块位于汉南区东荆街马影河大道以北、育仁路以东，土地面积70858.81平方，纯住宅用地，竞拍起始价为21258万元，较高出让价格37467万元。起拍楼面价为1276.62元/平，较高楼面价为2250.02元/平。

P（2018）125号地块：该地块位于汉南区东荆街育文路以西、育仁路以南，土地面积70001.14平方，纯住宅用地，容积率2.35，竞拍起始价为21001万元，较高出让价格37014万元。起拍楼面价为1276.64元/平，较高楼面价为2250.05元/平。

P（2018）126号地块：该地块位于汉南区东荆街育文路以东、湾湖路以北，土地面积66025.95平方，纯住宅用地，容积率2.37，竞拍起始价为19808万元，较高出让价格35209万元。起拍楼面价为1265.84.元/平，较高楼面价为2250.04元/平。

周边配套状况：

汉南的三宗地块面积、地理位置也较为接近，靠近汉南区城镇中心，生活配套上相对齐全。商业方面拥有华中排名前列奥特莱斯小镇，另外在建地铁16号线，预计2019年年底通车。

周边新房情况：

目前汉南片区有绿地城和碧桂园凰城两个大型成熟社区项目，还有新城庭瑞君悦观澜、蓝光雍锦天府、华发中城峰景湾等房企的布局，均价在9500元/平左右。

周边二手房情况：

地块周边二手房空置率较高，均价7600元/平左右。

推荐楼盘：

武汉绿地城已于2018年10月13日开盘，目前正加推87-118平精装房源，精装标准1880元/平，均价约9500元/平，全刚需！首付仅需24万起，精装95折！更多楼盘开盘消息请加小亿获取。

绿地城奥特莱斯商业

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