2018年的武汉楼市，无疑是风起云涌。

无论是中式合院还是滨江大平层产品，诸多开发商们在地段之外，均裹挟着旗下不同的产品线而来，以量身定做之心，力图做出最契合的产品。它们带来了竞争，也给了武汉高端置业人群不同的选择空间，促进了楼市进阶式发展。

豪宅风云，无疑由几大滨江商务区来谱写。在发展最为醇熟的汉口滨江商务区板块，瑞安、华发、中信泰富、万科、绿城等一众品牌房企连线成片；在汉阳滨江，碧桂园、金茂、越秀、龙湖蓄势待发；在武昌滨江，则暂时为绿地一家独大，尚未形成盛大架势；而青山滨江，在云集了奥山、招商局地产等开发商之后，后劲十足。

纵观滨江商务区的发展，如果问武汉人，哪一个区域最能代表武汉高端住宅产品发展水平？答案毋庸置疑——汉口滨江，毕竟，除却高端住宅产品开发之外，诸多区域总部、高精尖的产业徐徐被引入，为它的后续发展夯实了基础，它们将带来GDP的显著增长、引入高收入、高学历的人口、增强区域发展活力，它也位于长江主轴的中心地段，风景优质。

有品质、有地段、有配套资源，在汉口滨江的一众豪宅里，新港长江府属于低调开发低调售卖的一类。地处汉口沿江中心地段，在武汉关阳台、汉正阳台和龙王庙阳台武汉三大城市阳台环抱之中的它，又有哪些独门秘籍，让它得以位列武汉豪宅排名前列梯队呢？

近日，小编便实探了位于江汉区沿江大道69号的新港长江府。

项目区位：一线临江 地处长江主轴核心段

 新港长江府位于沿江大道核心段，一线临江，近靠江汉路，享交通、商业、商务等全方位配套，于武汉关阳台、汉正阳台和龙王庙阳台武汉三大城市阳台环抱之中，位列武汉重点打造的“两江四岸”景观带中心，紧邻繁华中山大道，江汉关博物馆、汉口江滩公园、两江汇聚的南岸咀近在咫尺，位置可谓是少有。

项目周边配套：三大著名商圈近在咫尺 发展面貌持续升级中

小编此次实探，并未以项目营销中心为起点进行探访，而是趁着大好天气，对项目周边配套进行了一番实探，江滩公园的秀美风光自然不必多说，四季各有不同的美感。

与项目息息相关的，是周边的现状和未来规划。新港长江府地处沿江大道，与汉正街商圈、江汉路商圈、武广商圈都非常近。

其中，汉正街商圈正处于大拆迁大改造的过程当中。以清芬街为例，这一在武汉发展进程中迸发了无数商机的街巷，目前正处于拆迁征收阶段，不少铺面已经迁走。而此前已经拿地的复星、绿地、恒隆项目，则有不同的进展，云尚武汉国际时尚中心旨在通过打造的小单快返柔性供应链，包括服装设计和物流采购的线上平台，将通过线上平台将汉正街的客户群从湖北省以下市县城市扩大到全国范围；绿地汉正中心旨在以25万方城市综合体，依托汉正街百年商贸积淀和文化底蕴，满足服装批发零售的物流、展示、孵化及销售需求，集生活、办公、住宿、商业、休闲等城市功能于一体，打造区域人流、物流、资金流快速流通置换的地标综合体，提档片区能级快速跃升；高端商业综合体项目——恒隆广场业已封顶；而嘉里建设已入伙汉正街，种种迹象表明，汉正街复兴步伐正在加快。

清芬街实景（拍摄于2018年12月18日）

改造中的黄陂街 完成改造后将为项目带来更好路况和面貌

（拍摄于2018年12月18日）

而江汉路商圈在人流量旺盛的大前提之下，同样处于改造升级之中。中山大道以全新面目迎接全球各方来客来看，在商业业态上，无论是凯德民众乐园、大洋百货、M+购物中心还是江汉路步行街上的店铺，均在顺应时势，引入网红店、加大餐饮、儿童业态布局，营造更好的消费环境。

中山大道实景（拍摄于2018年12月18日）

及至武广商圈，大牌持续加持，品牌不断翻新，武汉国际广场、武商广场、世贸广场3大主力店2018年业绩有望逼近140亿。

这几大商圈为汉口滨江豪宅产品提供了丰沛齐全、层次分明的消费环境。

而在交通配套方面，目前共计有7个班次的公交车可抵达项目周边，601、313路公交车在项目附近设有民生路黄陂街站；7、9、30、212、248则设有沿江大道武汉港； 地铁2、6号线到江汉路站，出行便捷。

在教育资源上，黄陂街幼儿园，黄陂街小学、大兴路小学、友谊路中学等配套，可以满足相应学龄教育需求。

至于医疗资源，同济医院、协和医院、武汉市排名前列医院、亚心医院等医疗配套同样可快速抵达。

项目内核：一线临江体量小功能全 住宅部分预计明年年底即可交房

回归到产品本身，根据规划，项目有2栋超高层观江大平层、1栋精品住宅、1栋甲级写字楼以及品质商业组成，为地处汉口核心的地标级城市综合体项目。

这意味着，在武汉沿江大道这一黄金地段，除了高端住宅产品，项目还自带6.1万方商业、17.4万方甲级写字楼，住户的日常生活所需，能得以完好的被尊重。

它能为业主提供的一种生活图景是：前面是甲级办公写字楼，楼下是购物中心；安享豪宅生活，酒店健身是一种可能，出门直行，江滩开启融入自然的自身是另一种可能，可以居住在此，办公在此，会友在此。

项目沙盘效果图

项目建设实景图（拍摄于2018年12月18日）

在营销中心，置业顾问告诉小编，项目规划建设240户住宅，预计2019年年底交付5、6、7号楼。该项目距离住宅交付时间仅有一年时间。相较于动辄交付周期在两年到两年半之间的项目，业主入住时间大大提前。

在户型设计方面，5#、6#号楼为47层，3梯2户设计；7#号楼为17层，2梯4户设计，整体容积率为7.04，绿化率26.8%。项目主推的为5-7#建筑面积约89-351平毛坯房源，整体均价为35000元/平米，满足不同需求的业主不同的置业需求。

另外，小编了解到，不同于市面上单纯的卖毛坯产品或捆绑精装修，新港长江府给业主们提供了另一种选择，即业主可选用开发商提供的豪宅装修团队，享受定制化服务，当然，业主也可以自己找公司装修。

这个别样的汉口滨江豪宅，你心动了吗？