一波现房、准现房来袭!大汉口低至11152元/㎡!夏天交付!
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买房是大事，交房更是大事，毕竟业主苦苦一等等2年才能拿到钥匙，还不知道房子建的是好是坏。
有人欢欢喜喜搬进新房，有人则踏上漫漫WQ道路。这就是商品预售制下，准业主的两种不同处境。
目前，武汉跟全国很多城市一样，都采取商品房预售制，因而市场上在售的新房大多为期房，期房的交房周期平均都在2-3年。
因而，一般市场上如果出现“现房”、“准现房”就格外受到关注。
1.现房质量好坏好判断，看得见、摸得着；
2.现房即刻拿钥匙，大大节约时间成本；
3.准现房交付时间在半年或1年内，也在一定程度上节约收房周期。
4.现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，交通情况一目了然。
之前就有粉丝强烈建议，能不能盘点下武汉市面有哪些现房/准现房楼盘？今天给大家安排上！
01
大汉口现房/准现房，均价低至11152元/㎡！
大汉口的现房、准现房最多。据武汉楼市动态不完全统计，有8个项目。
其中，4个是主城核心项目，4个是远城区项目。
其中，有老牌的硚口豪宅项目同馨花园雍豪府。目前在售的是19号楼建面约93-153平非毛坯房源，均价约39000元/平。据房天下查，19号楼已于2016年底交付，算是非常“老”的现房了。
位置上，属于硚口核心，武广、恒隆、新世界K11、同济、协和、崇仁路小学、十一中都在项目2公里范围内，配套资源齐全成熟。
硚口区另外一个高价准现房，是时代新世界。目前在售少量建面约58平1室1厅1卫1厨小户型，整体均价约26500元/平（含3500元/平装修）。
项目较大的卖点是，正宗的地铁口盘，距离双墩站100米的距离。且新世界配套了商场和写字楼。最重要的是，对口崇仁路小学分校。
而龙湖春江郦城，现房在售，均价16900元/㎡，90-135㎡与以上两盘相比，因为地段关系，价格更为亲民。
自带龙湖天街，未来或将成为硚口的商业地标性建筑，商业配套醇熟。毛坯准现房，还是比较有吸引力的。
江汉区的在售的准现房是南国中心，位置在循礼门地铁口附近。在售1666-170㎡的四房大户型。整体均价3.2万，购房门槛并不低。
远城区里面。黄陂盘龙城的鼎鑫摩卡小镇，预计今年中旬交房。目前在售四期124平的三房户型，均价11152元/㎡，基本与盘龙城均价持平。周边配套成熟，距离地铁巨龙大道站也不算远。据悉前期小区物业服务比较一般。
东西湖的准现房，主要在金银湖一带。比较推荐的是湖景房——恋湖家园。
小区出入口正对着金银湖绿道，真正的一线湖景，关键含精装价格特别低于金银湖片区均价！整体均价在13885元/㎡。各大网站基本没有该楼盘信息，只能实地导航到项目现场。
比较尴尬的是，120㎡做的是两房，对于很多刚需想一步到位的人来说，可能稍显“浪费”。
02
大武昌现房/准现房：均价2万/㎡毛坯，入武昌核心！
大武昌现房、准现房也不少。搜罗一遍发现，属洪山区最多。
徐东的诺展星座，在售毛坯，96-118㎡，均价2万/㎡。小区体量8栋楼，卖了2年半还有少量剩余。
地段特别位置不错，二环内，东面紧邻二环线，自驾交通条件也还可以。但西面紧挨还建小区，周边以私房和老小区居多。加上项目开发商默默无闻，项目卖的一直不温不火。
黄家湖板块的武汉军运村项目，作为专为第七届世界军人运动会而打造的场地，赛事结束拿出来卖的自然是现房。
项目品质已获得市场广泛认可，不管是建筑质量、风格，还是装修等口碑斗殴非常不错，前期蓄客及开盘成绩也蛮好。
不过，价格上卖1.6万/㎡，对比旁边1.22万毛坯的武汉融创城，似乎吸引力瞬间小了不少。
03
大汉阳、大光谷：14950元/㎡买大光谷洋房，今年交房！
大汉阳、大光谷的现房/准现房，就比较少。
光谷的金鑫国际，目前现房毛坯在售。约66-108平，均价约22600元/平。项目位置还算不错，位于光谷核心，距离2号线佳园路站步行大约1公里。
该楼盘3年前就已开盘，当时的价格为13000元/平。目前的入住率还行，小区环境一般，人车不分流。小区周边有光谷国际企业中心、烽火科技园，小区房源还比较好出租。
江夏庙山的中锐滨湖尚城，目前仅剩少量142平洋房，准现房在售。该户型是一个南北通透的四房产品，公摊约16%。每一栋都是双入户大堂，电梯轿厢双开门入户，为片区独有。
价格上，中锐滨湖尚城洋房均价14950元/平，与同类产品相比，低于庙山加州橘郡洋房15000元/平；与同区域高层相比，仍低于金融街金悦府的15500元/平。
汉阳的准现房有万科新世纪翡翠滨江，少量建面约114-143平高层，含装修均价18900元/㎡。
项目位于知音桥头，属于王家湾商圈，汉阳二环线旁，到汉口方便，位置还不错，但距离地铁站有一定距离。项目内有幼儿园、华师附属小学、商业、写字楼，配套比较完善。万科品牌溢价还比较高。
最后的建议：
虽说，入手现房/准现房能快速拿到钥匙，节约时间成本，这点确实非常加分，但对于买房子这特别不是重要因素。
如果遇到合适自己的楼盘，正好又是现房/准现房，那就真是一拍即合的好事。
当然，市面上的现房/准现房，有部分是开发商蓄意捂盘的房子，大家还是谨慎为妙。
首先，要注意它的产权问题。这类房子产权大多会缩水好几年有些甚至十几年。
其次，多进行实地考察。这类房子大多已成现房，前期房源也大多已经交房，可以多在小区中逛逛，或者找业主多聊聊，打听小区各方面的情况。
最后，看这个小区以及周边小区的二手房房价。如果新房价格脱离小区的二手房价格，就不建议购买了。
文章来源：武汉楼市动态
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