5月的最后一周，武汉楼市因为“放松限购”、“取消放松限购”等新闻掀起了一波波热潮。

但最后等来的却是官方回复：“放松限购并不存在，也没有官方文件下发。”最终，购房者们殷切期盼的放松限购政策最终还是没有落到武汉。

那武汉目前较新的限购区域是哪些？出台了哪些利好购房者的政策？拼房姐给你捋一捋。

放松限购？

官方回复最靠谱

从中共中央政治局4月29日会议强调各地支持刚性和改善性住房需求开始，各地在5月份发布涉及楼市松绑政策达140余次。

其中涉及到“放松限购”政策的城市，主要有衢州、福州、秦皇岛、南京六合区与溧水区等。可以看出，“放松限购”成为不少城市的楼市松绑手段。

之前传得沸沸扬扬的“武汉四大远城区取消限购”如今怎样了呢？

5月26日，有网友在武汉城市留言板进行提问：“武汉远城区是否会取消限购”。

6月2日，武汉市住房保障和房管局进行回复：

“根据《武汉市房管局关于扩大住房限购范围的通知》（武房发〔2016〕102号）等文件规定，武汉经开区（不含汉南区）属于住房限购范围；

黄陂区限购范围为盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北）；

江夏区限购范围为纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片区（江夏区107国道以东、渝北高速以北）；

东西湖区限购范围为金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河以西）。”

从回复中可以看出，武汉四大远城区依旧属于部分限购，并没有完全放开。

武汉较新限购地图

但从官方回复的截图中可以看出，在多孩生育、社保缴纳年限的购房问题上，武汉明显进行了调整。

同时，武汉多个城区的限购政策也有官方回复。

经开区限购政策

网友：经开区买房限购吗？

官方回复：武汉经开区（不含汉南区）属于住房限购范围。此外，为加大区域产业发展、人才引进、人口导入及保障性租赁住房筹集力度，支持居民合理的改善性住房需求，对在我市已有2套住房的本市户籍居民家庭或在我市已有1套住房的非本市户籍居民家庭，可在武汉经开区新购买1套住房。

江夏区限购政策

网友：5月22日以后江夏区纸坊街是否解除房屋限购？

官方回复：关于武汉市房管局关于扩大住房限购范围的通知的规定，我市住房限购范围除七个中心城区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区外，新增东西湖区、江夏区、黄陵区的部分区域，具体范围为：东西湖区金银湖区、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）；江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪渝高速以北）；黄陂区盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。

经核实，武汉市户籍，名下已有两套住房，按照武汉市限购政策可以在江夏区限购区域内购买第三套住房。

东西湖区限购政策

网友：我家在东西湖区有一套房，江岸有一套房，现在东西湖取消限购，请问我可以在江岸再买套房吗？

官方回复：在符合“父母或子女来汉投靠的本市户籍居民家庭”或“二孩或三孩本市户籍居民家庭”的政策条件前提下可在限购区域新购买一套住房。

黄陂区限购政策

官方回复：盘龙城目前限购，但与中心城区略有不同。

即无需父母/子女投靠、二胎或三胎的条件，外地户口且在武汉有一套住房的，就可在盘龙城购买第二套，本地户口可以在盘龙城购买第三套。

同样，如果外地户口暂时没有购房资格，仅需三年内社保累计交满1年。

武汉较新措施出台

多孩家庭可购第三套房

短时间来看，“放松限购”政策在武汉是不太可能实施。不过，武汉市官方机构采取出台其他措施来促进楼市健康发展：

对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；

对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房；

对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭，在本市缴纳社会保险或个人所得税年限由2年调整为1年。

为何实行多项措施促进楼市平稳运行？

或许从武汉新房的去化数据可以看出。

截至4月底，武汉全市住房去化周期达到12.9个月，其中新城区平均达到17.4个月，不限购的汉南、新洲等区域也都压力重重。

还有统计数据显示，2022年5月，武汉全市新建商品房共成交12093套，其中商品住宅成交7341套，环比均有小幅回落。

去化周期长、成交量减少，成交数据真实反映了武汉楼市状况。

武汉针对投亲家庭、多孩家庭、非本地家庭这三类群体放松限购，对于相关群体增加购房资格、降低购房成本等都有积极的作用。

但政策何时显效，还需要时间验证。

在目前的大环境影响下，地产行业持续降温，虽然已到“年中冲刺”，但打折、降价的消息却层出不穷。足以看出房企也处于焦灼状态。

此时，节奏快、力度大的楼市新政或许将成为一剂猛药。

但能否会成为楼市的“翻盘季”暂不确定，而对于真正想要买房居住的人群来说，各大利好政策叠加时上车不失为一个合适的机会。