来源：马哥说房

每一轮调控，都是楼市深度调整的过程，深刻地影响着每一位购房者。

-  壹  -

掐指算来，调控两年多，武汉市场格局发生了不小变化。随着调控的持续深入，楼市分化日益明显，市场热点加速从城区向郊区外溢。江夏区五里界等非限购区迅速进入人们的视野，而且随着品牌开发商的不断进驻，市场人气不断升温。

随着调控持续深入，这种变化将更为明显。实际上，随着城市土地资源越来越稀缺，市中心连片开发的大盘越来越少。与之相反，在土地资源丰富的郊区，开始出现不少大盘。依山傍水、环境优美，连片开发的品质小区比比皆是。

特别是，市中心价格与郊区大盘价格不断拉大的情况下，让购房者有了新的选择：你是选择4万左右的二七滨江区，还是1万左右的五里界？毕竟，二七滨江区一套不大三房就可以买一套五里界别墅，如何选择？

随着消费的日益升级，许多人潜藏在心中“农夫、山泉、有点田”的梦想越来越强烈，越来越蠢蠢欲动。随着地铁等交通设施不断向郊区延伸，郊区到市中心的时空距离会被被拉近。

可以预见，去郊区的桃花源，买品质大宅，实现自己的田园梦想，将成为新购房需求。

-  贰 -

去郊区买品质大宅，买哪个楼盘呢？恒大科技旅游城是不得不看的一个盘。原因我认为主要有两点：不限购；配套足够全。

当前，买得起郊区大房子的人，大多已经被限购，因此不限购房其实是排名前列要务。目前，非限购区目前主要就是五里界、阳逻、蔡甸、横店、汉南，既然去郊区买房，那优质的自然资源是着重关注的，论山水自然禀赋，五里界和蔡甸后官湖畔较佳。地处五里界的恒大科技旅游城，无疑有非限购的优势。

当然，恒大科技旅游城较大优势，或者说在武汉所有非限购楼盘里独树一帜的，最关键在于其配套。准确来说，恒大科技旅游城已经不能说这是恒大开发的一个“项目”，是恒大在武汉造了一座“城”。

看看恒大科技旅游城的规模：约200000平方米的深山湖、约80000平方米的运动公园、约38000平方米的欧式城堡酒店、约19000平方米的缤纷商业广场、约17000平方米的国际宴会中心、多国风情温泉城、浪漫婚礼庄园、三大现代博物馆。这种丰富的业态也就决定了恒大科技旅游城在非限购区里独树一帜：囊括了游乐、文化、休闲、商业、旅居所有配套。

武汉恒大旅游科技城（效果图）

印象中好像还从来没有规模如此大、业态如此丰富的项目。建成后，很有可能成为武汉一文旅盛地。从规划来看，相信大家都会比较感兴趣:

多国风情温泉城：芬兰、土耳其、泰国、日本四国风情主题温泉城

百亩花海世界：月月有花观，季季有景赏，12个月缤纷花海不打烊

梦幻儿童王国：有农业科普、农业生产体验、农耕文化体验、农艺园艺课程等

星级双子酒店：欧式城堡酒店、哥特式酒店、国际宴会中心依湖而建

浪漫婚礼庄园：欧式阳光礼堂、草坪花海，汇聚婚纱摄影、酒席婚宴、短途蜜月

现代博物馆群：三大特色博物馆建筑群，以数字科技丰富互动体验

缤纷商业广场：集品牌餐饮、商业购物、健身会所、美容养生、休闲娱乐于一体

文化旅游休闲：有恒大影城、KTV、儿童体验馆、儿童反斗城、儿童游乐场

全能运动公园：涵盖攀岩墙、滑板场、足球场、网球场、高尔夫球场

惬意山湖人居：有小高层、花园洋房、湖景别墅、阔景公寓

从上述配置上来看，这基本满足了度假、养老购房需求：环境足够好，这里有山有花有公园；配套丰富，有商业广场、运动公园、各种休闲场所；房子舒适，包含了从公寓到小高层，洋房到别墅的全形态。

当然，最重要的是恒大科技旅游城是不限购的，并且从价格上来看，买其最贵的别墅，一套价格相当于市中心一套140平方米左右的三房价格，价格上有足够的吸引力。

据了解，恒大科技旅游城排名前列期即将开盘，将会推出建筑面积110-400㎡别墅、132-200 ㎡洋房、77-138 ㎡高层、47-74 ㎡公寓产品。

如果你想在非限购区买房，建议你去恒大科技旅游城看看，比较比较，你心里就会更有数。另外，亲自到现场感受下实景，与其他购房者一起交流下，你会知道，为什么那么多人关注这个盘了。

顺便说下，去恒大科技旅游城看房，特别体验不一般，因为他家新推出了武汉少有的“直升机看房”。你可以去恒大科技旅游城营销中心门前广场免费乘坐B-7456的直升机，飞到空中俯视这座极具异域风情的梦幻之城。

翱翔在2000米的高空，郁郁葱葱的青龙山，迷人的巴登湖面，哥特式风格的建筑，壮观的洋房别墅群引入眼帘。“以前还不知道五里界这么美，青山绿水，确实是大武汉难得的风水宝地。”从直升机上下来的购房者表示，重新认识了五里界，增添他们在这里置业的信心。

对此，恒大科技旅游城工作人员表示：购房者往往只能通过平面规划图去勾勒一个项目的整体面貌，但这种缺乏立体感的方式，并不能完整反映一个万亩湖山大城的真正面貌。因此引入直升机看房，目前从购房者反馈来看，效果超过了之前预期。

现在去恒大科技旅游城，可以坐飞机看房（实景图）

俯视恒大科技旅游城，具有异域风情的住宅区（实景图）

坐拥一线湖景的欧式建筑群，面朝大湖春暖花开（实景图）

梦幻儿童王国，孩子去了就不想出来（效果图）

四国主题温泉，泡温泉不用再去外地（效果图）

现代博物馆群，体验文化魅力（效果图）

浪漫婚礼庄园，一站式婚礼（效果图）

全能运动公园，在自然中挥汗（效果图）

百亩花海，花团锦簇（实景图）

灯光节，美轮美奂（实景图）

文化休闲，应有尽有（效果图）

项目地址：中国·武汉·江夏区五里界天子山大道景观路三号

展厅地址：洪山区关山大道光谷软件园广场1楼

洪山区岳家嘴D出口东湖国贸中心C座1楼

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