去年武汉楼市供不应求，今年买房会不会容易些？

康先生是武汉黄陂人，从去年开始就一直到处看房。都知道买房难，去年底他看中了汉口中心区一个热点楼盘，到处托关系找人想认筹，都告诉他没办法。

开盘当天，无可奈何的康先生就在售楼部里干坐着。突然来了个陌生人跟他搭讪，称他不想买了，可以把认筹名额卖给他。

尽管只是一个认筹名额，但房源数和认筹人数比例约为80%。“说便宜也便宜，只1万元；说贵也贵，万一没摇到这钱就打水漂了。”康先生思索片刻后，买下了这个名额。

最终，康先生真的买到了房，这个买房经历让他感慨不已。

如果2017年的武汉楼市只能有一个关键词，那么非“日光”莫属。数据显示，2017年全年武汉共出现“日光”楼盘超250个。要知道，2016年这个数据为104个。

数据显示，2017年随着房地产市场的火爆，开发进度加快，全年新开工面积2975.4万平方米，同比增长4.6%。结合销售面积对比来看，已经结束2015年－2016年新开工面积小于销售面积、供不应求的状态，说明2017年新建商品房新开工面积再度超过销售面积，2018年供求正在趋于均衡。

预计2018年新建住宅总供应约2729.01万平方米，同比增长48.07%，加上2017年的存量，总的供应将超过3300万平方米。按2017年平均去化速度来计算，可以判断供应不求将在下半年得到有效缓解。

从分片区来看，三环内汉阳的归元、五里墩区域，武昌的白沙洲、东湖新城区域，汉口的二七、古田区域，以及三环外的东西湖、盘龙城、沌口、汉南、蔡甸和光谷新中心等区域成为供应热点片区。这些区域今年买房将会变容易。

值得注意的是，武汉主要新城区2018年新增潜在供应看，增长幅度明显超过主城区。其中汉南、东西湖、光谷新中心、江夏、新洲、蔡甸等区域增幅高达200%以上，沌口、白沙洲等区域即将迎来新一轮开发和供应高峰，依托产业和地铁优势，这些区域市场热度将进一步增强。

从房企分布来看，由品牌房企开发的项目面积超2100万平方米，占全年新增供应约八成，其中远洋、旭辉、武汉地产集团、瑞安地产等品牌房企将成供应大户。对于改善型购房者来说，将有更多品质、服务更好的项目可以选择，武汉人的人居体验也将得到提升。