融创、宏泰等23亿摘武汉南华船厂南地块 将造武昌滨江新天地

武汉焦点原创 2019-01-18 10:29:15
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四巨头“牵手”,武昌滨江新天地来了!!!

(文 杨佳)1月18日网上土拍中,湖北省宏泰融创地产开发有限公司以23.3亿元的底价摘得位于武昌滨江文化商务区——武汉南华船厂的1宗商服地块,总体量约为30万方,成交楼面价为8036.21元/平。

知情人士表示,地块将由武汉城投、武汉地产集团、宏泰集团、融创联手进行开发,打造武昌滨江新天地项目。这是融创与武汉地产集团于2019年1月15日达成战略合作协议后的排名前列合作开发项目,更是开启了3家国企+1家民企合作开发的模式。

关于该地块,公开资料显示,该宗编号为P(2018)159号的地块原为南华船厂的划拨用地,位于武昌区二环,紧邻长江,地处长江主轴重点示范区域,属于武昌滨江文化商务区,为武昌古城的门户。周边五公里范围内更是聚集着黄鹤楼、辛亥革命纪念馆、昙华林、晴川阁、古琴台、归元寺等众多耳熟能详的名胜古迹。在配套方面也极为丰富,医院便有武汉市第三医院、武汉大学人民医院总院、湖北省武警总医院、等5所三甲医院,武汉音乐学院、中南财经政法大学首义校区、武汉音乐学院等亦在地块周边。在轨道交通配套上,第四轮地铁规划中的地铁11号线江安路站临近该宗地块。因此,地块属于武汉二环内不可多得的优质地块。

该地块由武汉城投进行储备整理,因地块挂牌出让要求对于开发商的综合实力要求高,该地块此前已经经历了延期、变更揭牌方式等变故,几经磨难后得以顺利成交。

该地块要求:

1、临地块西侧规划道路控制一栋高度约200米的标志性商务塔楼;临江一线住宅建筑高度控制在140米以内,并加强立面公建化处理;临江二线住宅建筑高度住宅建筑高度整体控制在100米以内。

2、地块需配建公共租赁住房,采用装配式建筑建设。

3、A地块内需配建一所6班幼儿园,社区服务站、卫生服务站、养老服务站、社区文化站、社区体育站、环卫工人休息站。

根据文件要求,竞得人承诺在项目中引入1家及以上取得“一行三会”颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部或省级文化旅游企业集团总部;同时自持运营该项目5000平方米文化设施,提供相应的文化服务功能。

地块成交后,竞得人须当场与武昌区人民政府签订扩大用地B、C地块《委托征收协议》。根据《委托征收协议》约定,扩大用地征收成本预估值约3000万元,未包含在成交价款中。

对于本次合作,武汉城投表示,国企与民企联合拿地也是新形势下武汉土地开发的一大创新模式,公司将以此为契机,与融创、武汉地产集团、宏泰集团在武汉市范围内展开进一步的合作。

   而可以预见的是,融创近期的动作昭示着其将进一步深化在武汉的布局。

2019年1月15日,融创与武汉地产集团在青岛东方影都举行战略合作签约仪式。根据协议,双方将大力推进包括金融、文化、旅游、地产等在内的相关项目合作。融创将依靠自身品牌优势,和武汉地产集团共同推动武汉市旧城改造、城市建设,以及长江主轴经济带等全国重点城市区域项目拓展等。融创将以此次签约为起点,双方进行坚定、务实的合作,在武汉及其他城市做出更多更好的项目,推动城市发展。

目前,公开资料显示融创在武汉已有融创武汉壹号院、融创中心、融创观澜府等13个项目,在省内的宜昌、襄阳另有3个项目。

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