8月第3周武汉新增预售证21个,开盘节奏明显放缓
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经Q小楼整理,2019年8月第3周(8.12-8.18)武汉全市新增21个预售许可证。其中住宅、公寓类项目17个;一周内已开盘项目9个,其中4项目开盘日光;新建商品住宅的成交备案套数同上周数据环比减少22.49%
一周供应
以下为各项目预售许可证及准售楼栋具体情况:
(数据部分来源于武汉市住房保障和房屋管理局官网)
上周开盘项目中有不少是后台留言和购房群热议咨询的楼盘。
(江岸区二七滨江)
8月17日推出住宅1号楼,建面约137-190㎡毛坯房源,共计136套,开盘均价34000元/㎡,月底加推建面约70-95㎡不限购公寓。
虽然价格比较高,但属于滨江商务区拥有成熟配套的位置。距离地铁站约200米左右,自带一所9班制的幼儿园,正在洽谈的长春街小学,区位、商业、教育、医疗、生态资源都很优质。
目前项目主要在售21地块的住宅产品,21地块由5栋住宅和1所幼儿园组成,4号仅剩少量低层住宅在售,主推2号、3号建面约123~195平房源。2号分为两个单位,分别四30层、42层、3号为43层,均为两梯两户,公摊面积约27%。毛坯均价约34000元/平。21地块后面是15地块,由两栋公寓及一个3层社区服务中心组成。
(新洲区阳逻)
8月17日纯新盘首开推出11、13、16号楼洋房,建面约119-136㎡毛坯房源,共计96套。开盘均价9329元/㎡。
阳逻之心毛坯洋房,价格算是目前阳逻之心毛坯房当中较高的。但它位于阳逻之心片区内、又是低密洋房,比阳逻之心区域目前在售的其它毛坯楼盘小区规划和产品舒适度要好很多。阳逻之心阳逻之心
阳逻金茂悦项目占地面积70506平方米,总建筑面积198790平方米,容积率为2.2,绿化率30%,共包含6栋11层洋房、8栋16层高层及一所幼儿园。共1297套房源,共包含机动车位1828个,非机动车位1007个。其中10-13号楼及15-21号楼为洋房,1-3号楼及5-9号楼为高层。
(汉阳区晴川大道)
8月18日首开推出1号楼,建面约96-130㎡非毛坯房源246套,均价约24836元/平,含3500元/平装修。
项目位于新港长江城规划,将会发展成高端滨江商住综合区,未来发展前景好。自带豪宅光环,不过它比起周边的其它项目价格明显高出一截。
项目地块方正,共8栋住宅,为了让更多的房源能看到江景,所以建筑宽度由南向北递增。滨江金茂府总占地面积约约5.56万方,计容建筑面积约21.13万方,商业建筑面积约4830平米,容积率3.8,建筑密度17.67%,绿地率30.2%,共有1316套房源,住宅地下车位2086个。本次加推的1号楼紧邻项目北门,是整个小区距离地铁站最近的楼栋之一。
地铁盛观尚城
(武汉经济技术开发区三角湖畔)
预计8月24日加推2号楼建面约103、122、142平毛坯房源,预计均价约15139元/平,对比上次开盘略有上涨。
武汉三环内,低价潜力区正逐步填平。随着早期住宅交付、入住,人口快速增长,三环内配套会更加完善,未来还有进一步提升的空间。项目规划将打造成富有特色的集生态景区、生活住宅、商务休闲等为一体的滨湖城市空间,而且门前享优质的商业和教育配套,舒适便利度极具优势。
地铁盛观尚城20栋住宅,分为两期开发,一期地块以小高层和高层呈阶梯状布局,建筑高度由南向北依次升高。整个项目规划自带约8万方的商业综合体,它和住宅楼分开。
一周开盘
上周已开盘项目9个,汉阳区占了近“半壁江山”,具体详情如下。(部分数据来源于中原地产、项目案场顾问)
汉阳
保利星河九州·星耀
8月16日线下开盘,主推1-3号楼建面约94-141平高层毛坯房源324套,开盘均价约13520元/平。
国博新城
8月17日开盘,主推D地块8、9、10号楼建面约85-139平米房源534套,均价约15900元/平,含2500元/平装修。
滨江金茂府
8月18日开盘,推出1号楼,建面约96-130平非毛坯房源246套,均价约24836元/平,含3500元/平装修。
保利香颂·枫丹白露
8月18日开盘,推出四期G32、G34号楼,建面约106-133平非毛坯房源119套,均价约17060元/平,含2500元/平装修。
武昌区
华侨城·原岸
8月15日加推T7、T8、T13号楼,主推T7/T8号楼建面约260平大平层168套,均价约31000元/平;T13号楼建面约135-156平高层住宅162套,均价27000元/平。
洪山区
南益名悦华府
8月13日首开,主推3号楼建面约98-110平毛坯房源240套,开盘均价约10285元/平。
硚口区
金地越江时代
8月18日开盘,K1地块3、6号楼建面约109-137平带装修房源162套,开盘均价约2万,含3000元/平精装。
东西湖区
奥山汉口澎湃城
8月18日开盘,主推8号楼建面约98-127平非毛坯房源134套,均价约14900元/平,含2500元/平装修。
新洲区
阳逻金茂悦
8月17日首开推出11、13、16号楼,建面约119-136平毛坯洋房96套;开盘均价约9300元/平方米;预计月底推出,建面约89-130平非毛坯高层房源。
一周市场
据Q小楼统计数据显示,2019.8.12-2019.8.18武汉新建商品房成交4349套,环比前一周减少18.92%;成交面积460160.64平,环比减少20.62%。
其中,新建商品住宅3672套,环比前一周减少20.54%。新建住宅成交面积407866.61平,环比减少22.49%。
住宅日均成交525套,成交数据中黄陂区585套,再次位列排名前列;新洲区成交496套,紧随其后;洪山区445套,位居第三。
(数据部分来源于武汉市住房保障和房屋管理局官网)
注:此处成交数据为武汉市住房保障和房屋管理局官网统计的备案房源数据。
文章来源:Q小楼
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