9月28日下午，黄峰下午茶活动于卧龙东方郡营销中心成功举办。我们邀请到了武汉房地产自媒体联盟理事长黄峰、武汉知名购房专家马振华、以及地产投资达人刘舒，围绕着“汉口的购房改善人群，怎么买房？”的主题，共同对片区、房价、产品进行深入讨论，给到了明确实用的购房意见，以上提出的问题均在活动中被详细解答。

换房族的要求，其实并不高：房子大点，品质高点，交通方便点，价格能承受。

但是在汉口，可以选择的范围其实很小。二七滨江，价格高，二环沿线没有房源，二环到三环之间，只有后湖，但环境不好，古田的城市界面又比较混乱。

嘉宾们认为，世界上没有十全十美的房子，能满足你多数需求的，就是最适合你的房子。

从这一点上看，卧龙东方郡，就是这种能满足多数换房需求的房子。

单价1.6万，却能让你享受改善的产品和生活。

项目在东西湖区金南一路，东方马城对面，附近还有园博园、金银湖湿地公园、金银湖国际高尔夫球会。

虽然地处三环边，但武汉的环线你们知道的，扁长扁长的，汉口二环和三环间距离非常近，所以北三环边的东西湖片区，距离汉口核心距离其实很近。

卧龙东方郡周边有自然资源，非常宜居，公共交通也非常方便，有6、7号线双地铁，从园博园北站步行到项目十分钟不到，自驾也很方便，项目南侧400多米就是三环线，常青立交全线贯通后，10分钟可以到达二环线及CBD一带；

所以，无论去附近的金银潭永旺，还是武广商圈，都很方便。

从外观上看，卧龙东方郡采用玻璃幕墙+铝板，非常上档次。其实玻璃幕墙只是表象，

内核是消费升级背景下，武汉购房者对居住品质的向往。排名前列个玻璃幕墙的正式亮相，也意味着开始了新一轮居住审美的革新。

很多人为项目电梯厅精不精装，贴不贴地砖和墙砖纠结，以此评判开发商走不走心，那来看看卧龙东方郡的标准，秒杀一大批所谓“高端改善盘”——

约450平铂悦级双入户精装大堂，柱网结构少，庄重大气。

电梯厅效果图是下面这样的，做工精致，虽然不是私家电梯入户，但两户的电梯分开在两侧，所以，这个区域只要有一户使用，一定程度上拓展了附赠空间。

说到这里，很多人大概都会对这个项目感兴趣。但这个项目对客群也有一定“挑选”。

主要还是因为卧龙东方郡卖的是大户型。目前就是两种户型162和181平方米。

算下来一套是260、290万，这是目前换房族还能接受的价格。

从阳台看出去，就是园博园，视野非常开阔。

入户有正向玄关，除了基本的收纳功能，还增加了归家仪式感。

用玄关隔开客餐厅的设计，不仅将屋内各个区域做了隔挡，一进门不能直接看到屋内的情况，较大程度保障了私密性；还为家庭成员制造了独立的空间，在餐厅和在客厅的人互不干扰。

当天，卧龙东方郡的大客厅+大阳台，受到了很多粉丝的喜欢，大家纷纷表示，这样的尺度感，既开阔，又采光充足，是改善居住环境的优选项目。

每层层高都有3.15m，并采用双吊顶，显得空间更加有层次和设计感。

大横厅，采光面大，全落地玻璃，加上窗外没有遮挡，住在高层的话，可以看到园博园全景，这个爽感很简单直接，来自这种一马平川，尽收眼底的阔绰感。

除了阔绰的尺寸和精致的装修，卧龙东方郡配设的家电也都是高配，并且明确公示产品的品牌和型号，尤其在厨卫区域，全部采用货真价实的国际一流品牌：

比如，CUCINE灶具系列，ARAN橱柜，弗兰卡水槽+龙头，乐家卫浴系统……

另外，卧龙东方郡引进的是万科物业，可见从家装到用具，到服务，这个项目几乎采用的是武汉高端配置；

虽然单价没有夸张到跌破某条线，但在2w以内，设计理念能够囊括空中花园，大厅和外立面做的非常好的楼盘，在武汉可以说是少有。

好的硬件，还需要好的物业，不然最终就会成为花架子。

这一点，很多人买房时候不了解，入住后才知道多么重要。

物业好不好，不仅决定入住后的居住品质，甚至很大程度影响以后房子的保值增值能力。

询问了下，卧龙东方郡物业是万科物业，这是目前武汉最靠谱的物业。

无论是交通、户型、精装、物业，卧龙东方郡都做到了升级和“体验优先”。并且单价仅仅是刚需水平。这样的产品，无疑是改善型人群的优选之一。