旭辉2017:成就梦想,砥砺前行

武汉旭辉御府 2018-03-14 15:39:00
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近十八载励精图治,笃信“爱拼才会赢”的旭辉人,以超凡的智慧和毅力走出了一条快速发展、稳健前行的成功之路,使企业成为业内争相解读的范本!

近十八载励精图治,笃信“爱拼才会赢”的旭辉人,以超凡的智慧和毅力走出了一条快速发展、稳健前行的成功之路,使企业成为业内争相解读的范本!

意气风发的2017年,旭辉一鼓作气兑现“冲击千亿”的承诺,荣耀跻身千亿房企俱乐部,为二五战略元年画下优质的句点。

2018年3月14日,旭辉控股(集团)有限公司(00884.HK,以下简称“旭辉”)交出了一份亮丽的年终考“成绩单”,八大亮点交相辉映,再次展现房企“优等生”的风范!

亮点一:全面超越 突破千亿

2017年全年,旭辉实现合同销售金额1040亿元,同比增加96%,全年合同销售面积629万平方米,同比增加116%!

2017年,旭辉销售增长强劲,一年内两次调高年度销售目标,不仅最终成功跨越千亿高峰,还在克而瑞发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200》榜单中跃居第15位!

值得一提的是,除了集团取得的成就耀眼,旭辉在多地也以不俗实力成为当地市场“排头兵”,在苏州和合肥位居当地市场Top1,位居杭州和宁波市场Top 7,并在上海、重庆、沈阳、天津进入当地市场Top10!

亮点二:强劲增长 盈利提升

伴随着业绩的强劲增长,旭辉盈利能力进一步提升。年报显示,2017年旭辉已确认收入达人民币318.2亿,同比增长43%,净利润为人民币48.3亿,同比增长72%;核心净利润达人民币40.8亿,同比增长45%!

盈利能力的大幅增长得益于旭辉审时度势对产品结构的调整。自2016年以来,旭辉根据对市场的精准判断加大对改善型产品的打造力度,改善型产品在旭辉产品结构中所占的比例也逐年上升,从2016年的51%提升至2017年的54%。

林中董事长表示,未来旭辉将重点关注改善型项目,提升旭辉在所进驻城市的品牌定位,增加产品溢价能力。

亮点三:市值重估 平安战投

耀眼的业绩增长和企业成长能力,为旭辉赢得了众多合作伙伴的青睐,2017年7月,旭辉通过配股,合共集资超过24.2亿港元,并成功引入平安人寿成为公司战略投资者。

完成交易后,平安将持有旭辉扩大后约9.9%股份,成为公司的第二大股东,双方將在房地产开发、授信与业务创新开展全方位的战略合作,在当时引发业内轰动,也成为2017年旭辉在资本融资方面的一大亮点。

花旗、联昌、兴业等众多券商纷纷对此发表点评,表达“长线看好”旭辉的良好预期。旭辉市值也一路看涨,在2017年底达到市值356亿港币,与2016年末141亿港币相比,大幅增长152%!

亮点四:匠心产品 悦心服务

亮眼的销售数据背后,是旭辉强大的产品力做支撑。2017年,旭辉继续坚持以客户为中心,匠心锻造产品,使得产品力得到跨越式提升。

旭辉根据市场需求和客户痛点,不断完善产品线,逐步形成了铂悦、江山、赋、府、公元、城六个产品系,陆续在各进驻城市落地开花。

在设计上,旭辉坚持“三好、四化、五全” 的理念,通过“全龄全景、全精装、全绿色生态、全科技智能、全人车分流”的设置,将“科技化、人性化、时尚化、精细化”的特色融入产品,最终打造“销售体验好、交付体验好、入住3、5年体验好”的“三好”产品。

凭借先进的产品理念和人性化的设计,旭辉多个项目在国内外获得大奖,其中重庆的铂悦•澜庭捧回了素有“全球人居环境界的奥斯卡”美誉的“全球人居环境规划设计奖”,杭州的都会山荣获“全球人居环境示范住区”大奖;御璟·湖山和千江凌云两个重庆项目更双双荣膺“2017-2018中国百城建筑新地标”称号!

2017年,旭辉产品设计共获得25项「地产设计大奖·中国」与「金盘奖」,得奖数量行业第二,成为引领行业的典范。

在旭辉看来,品质先进的房子只是构筑美好生活的根基,要想让“幸福的大树”枝繁叶茂,始终如一的贴心服务必不可少。因此,旭辉以客户全生命周期覆盖为理念,建立了“悦心服务”体系,从“省心看房、安心签约、宽心等待、放心收房、欢心乔迁、暖心栖居”六大环节入手,设置了18项触点体验和52个标准动作,并在每个环节增设“魔鬼细节”,以超乎预期的礼遇为客户营造非同一般的“尖叫体验”,全方位锻造能“满足客户美好生活需求的产品”,形成18项标准化的高品质服务。此外,旭辉还推出了“终身服务大使”,为业主提供1对1 的全生命周期服务,让业主真正“悦心”。

亮点五:开疆拓土 战略纵深

业绩、规模扩大的同时,旭辉在全国化布局的道路上也收获颇丰,数据显示,旭辉2017年新进入城市18个,完成全国布局超过40城,全年新斩获78幅地块,新增项目总建筑面积超过1320万平方米,同比增长104%。

除了横向版图的扩大,旭辉还增加区域战略纵深,比如开拓环沪都市圈,新进入无锡、温州、太仓、嘉善、平湖;开拓华南,布局粤港大湾区,新进香港、东莞、中山、厦门、南宁等;开拓山东、东北,布局青岛、济南、临沂、石家庄、大连等。

林中董事长在解读2017年年报时指出,2018年,旭辉全年可销售资源超过人民币2500亿元,不仅为完成2018年的全年销售目标做好了充分准备,也为实现“二五战略”的持续增长打下坚实基础。

亮点六:持续派息 回报优厚

旭辉一直追求“规模与利润的优质平衡”,2017年同样不负众望,在业绩增长的同时兼顾了利润,核心净利率达12.8%,并通过持续、稳定的派息,为投资者带来了可观的回报。

受2017年年内良好的业绩表现以及引入平安作为战略投资者等利好刺激,旭辉的股价屡创新高,2017年内较高曾达到5.33港元,实现当年股价翻倍,而在2018年1月,旭辉股价更是一度冲到7.36港元高位,再创新高!

伴随着盈利的持续增长,旭辉也为投资者带来了稳定而优厚的回报,2017年旭辉全年派发股息达每股23港分,同比增长35%。

凭借着稳定持续的派息记录,旭辉在2017年6月12日正式被纳入恒生高股息率指数,成为投资者投资时的重要参考,也成为旭辉在资本市场获得的又一枚耀眼“勋章”。

亮点七:稳健均衡 评级正面

旭辉以稳健发展著称于行业,构筑起规模、利润率、负债率三者平衡稳固的财务“铁三角”。

旭辉在资本市场一直保持着敏锐的嗅觉,通过发行低息外债,提前赎回美元高息票据等手段,降低融资成本,优化债务结构,净负债比率保持在健康的50.9% 。

伴随着债务结构的优化,旭辉平均融资成本一直保持行业先进水平,年度业绩报告显示,旭辉2017年平均融资成本为5.2%。

基于稳健的财务表现,旭辉在2017年收获了众多机构的好评,其中大摩、中金等知名投行首次覆盖并给予旭辉“增持”评级,旭辉境內信贷评级接连获中诚信国际、中诚信证评、联合资信、联合信用给予AAA评级,成为2017年罕见的收获所有交易所及银行间市场AAA评级的房企,国际评级分别获得惠誉、标普及穆迪评级展望正面或稳定。

亮点八:屡获殊荣 深受认可

各方面都稳健发展的旭辉,2017年屡获殊荣,在业内获得了全方位的好评和认可。

2017年8月,由全球先进的人力资源管理咨询公司——怡安翰威特发起的2017中国较佳雇主榜单重磅发布,旭辉与众多跨国公司共同入围,荣膺“2017年中国较佳雇主”称号,成为当时少有上榜的本土房地产企业。

在致力于成为“全球化的世界500强企业”的道路上,旭辉奉行“战略未动,人才先行”的原则,以“惟精英,敢创享”为口号,坚持为“精英和想成为精英的人”打造职业发展的广阔平台,打造“六高”组织——高业务目标、高文化认同、高组织活力、高人才供应、高绩效结果、高激励机制,让职业经理人能在旭辉享有健康、快乐、丰盛、进步的人生,实现组织与个人的双赢。

而得益于市场高度认同的财务管理、企业管治与投资者关系,旭辉在美国权威财经杂志《机构投资》组织的“2017年全亚洲管理团队排名”评比当中,一举获得4项较佳管理团队排名,包括亚洲较佳CFO及较佳投资者关系团队。

尤其值得关注的是,今年2月13日,国际指数公司MSCI公布季检结果,旭辉控股(00884.HK)纳入MSCI新兴市场指数,这是资本市场对旭辉先进业绩和未来发展潜力的认可,也是旭辉行业领军地位进一步加强的象征。

值得关注的是,在开启二五战略新征程之际,旭辉也同步启动了“房地产+”战略。林中董事长表示,“有不俗的企业实力做背书,在明晰的发展战略指导和高效的企业执行加持下,旭辉‘房地产+’业务稳健发展,2017年在物业管理、长租公寓领域均取得丰硕成果。”

步履不停,未来已来。告别硕果累累的二五战略元年,勇于进取的旭辉人继续踏上二五战略新征程,林中董事长强调,旭辉将积极响应国家“房住不炒”、“租购并举”等政策方针的号召,坚定不移地践行房地产+战略,以不断提升的产品和服务兑现“用心构筑美好生活”的承诺。

成就梦想,千亿再出发,旭辉将确保品质并保持销售规模及增速处于行业先进水平,努力进入行业TOP8,向“全球化的世界500强企业”大步迈进!

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