本 周  9.4 - 9.10

军运会过后，武汉楼市的降温号角会停吹吗？

百万方武昌滨江商务区等买家，今日116亿元起拍2宗地

武汉新增10住房租赁试点项目，入选的有这些

在武汉买二手房，这10项查询可24小时自助办理

12区级智慧养老平台建成上线，武汉打造“一刻钟养老圈”

军运会过后

武汉楼市的降温号角会停吹吗？

2019年大武汉看惯了楼市浮浮沉沉，年初楼市回暖，到8月底火热的武汉楼市似有转冷迹象，根据国家统计局数据，武汉新房均价在连续8个月上涨之后出现首次下滑，成交也出现回落。

然而随着10月第七届世界军运会举办在即，加之今年已经有不少房企重仓武汉，可谓给武汉楼市提供了“一万个反弹”的理由，那么，如何看待武汉楼市未来几年的走势呢？大会过后，武汉楼市的降温号角会停吹吗？这波预测很实在了。

排名前列、武汉主城区的房价还是比较坚挺，稳中有升。根据国家统计局5月份70个大中城市的数据显示，武汉新房价格同比上涨1.2%，环比上涨14.8%；可以说武汉的房价表现在二线城市当中还是比较优秀的，这也与武汉本身的经济、产业和科教实力等基本吻合。进入4月份后武汉加大了对于新建商品房的供应，稳定了房价。武汉在东湖高新、洪山、汉阳、江岸等区域，加大了商品房的供应也使得武汉的这些区域房价基本处于稳定的态势。

第二、武汉本身就属于中部地区较具吸引力的城市之一，目前的房价来说还是有上涨空间的。经过查询目前武汉房价均价超过2万的区域基本集中在武昌、汉阳、洪山、江岸、江汉、硚口等三环内的区域，其他区域的房价基本在15000元以下，随着武汉每年持续不断的人口流入和基础配套的不断完善，可以预见未来四环周边的区域房价还是有上涨空间的。

百万方武昌滨江商务区等买家

今日116亿元起拍2宗地

9月10日武汉现场挂牌出让2宗武昌滨江商务核心区地块，总出让面积19.41万方，起始总价约116亿元。

P（2019）108号地块位于秦园路以南、武车二路以北、和平大道及中部次干道以西、规划道路以东，该项目地上规划用地面积145026平方米，地下规划用地面积172991平方米，地上规划用地性质为商业、商务用地、居住用地、公园与绿地、交通场站用地（公交首末站），地下规划用地性质为商业用地、交通场站用地，出让年限为住宅70年、商服40年。起始价95.96亿元，起始楼面地价10626.8元/平方米；出让较高价110.59亿元，熔断楼面地价12247.18元/平方米。

P（2019）109号地块位于秦园路以南、武车二路以北、规划道路以西、临江大道以东，为武昌滨江商务核心区B包。该项目地上规划用地面积49088平方米，地下规划用地面积58350平方米；为商业、商务用地、交通场站用地，出让年限为商服40年。起始价20.29亿元，起始楼面地价9800元/平方米；未设置出让较高价。相较于武汉其他滨江商务区而言，武昌滨江商务区的发展则较为“低调”。

今年6月，武汉地产控股有限公司16.8亿元拿下位于武昌区和平大道与沿河路交叉口的P（2019）091号住宅地块。此次，武昌滨江商务区再出让2宗地，意味着该区域加快了建设步伐。就这2宗地块而言，地理位置优越，周边有绿地超高层、武汉绿地国际金融城、联投时代中心等地标建筑。地块周边楼盘均价在29000元左右。

武汉新增10住房租赁试点

项目入选的有这些——

6日，武汉市房管局对外公布第五批住房租赁试点企业和试点项目名单，新增10家试点企业和10个试点项目。自2017年7月被确定为全国首批培育和发展租赁市场试点城市以来，武汉市住房租赁试点企业和项目总数达到了87家和27个。此次10家住房租赁试点企业既有国企，也有民营企业，包括武汉乐乎公寓管理有限公司、武汉青客公寓酒店管理公司、湖北邦鸿实业发展有限公司等。

同时，10家试点项目则包括光谷国际人才自由港武汉未来科技城青年社区、冠寓武汉保利公园九里店、天橙寓见单洞三路店、武建富强香港路办公楼等。值得注意的是，此次公布的项目名单中，有4个项目都地处汉口核心区域，分别是天橙寓见单洞三路店、天橙寓见青岛路店、武建富强香港路办公楼、CCB建融家园（澳门路店）。

武汉市房管局相关负责人介绍称，列入武汉市住房租赁试点的企业和项目，均可享受租赁试点相关优惠政策。例如，税务部门将落实租房租赁试点企业税收优惠政策，供电等部门则将对“商改租”等试点项目按照民用标准收取水、电、气等费用。

在武汉买二手房

这10项查询可24小时自助办理

今后，市民在办理二手房购房资格核查、合同备案信息查询等10项涉房事项时，可就近选择24小时自助服务一体机进行线上办理，不用再专门前往窗口排队了。 5日从市房管局获悉，该局近期实现了10项涉房事项在24小时自助机上的上线运行。

这些事项包括：二手房购房资格核查结果查询、合同备案个人信息查询、商品房项目信息查询、经纪人信息查询、租赁房源查询、大学毕业生租赁房审批结果查询、租赁合同备案查询、房源编码查询、房屋鉴定报告查询、物业服务企业信用信息查询。

市房管局相关负责人介绍称，今年以来，该局持续推进 “四办”改革提质增效，4月份被纳入全市24小时自助服务一体机的个人房产信息查询事项，至今已提供查询及结果打印服务3万多次。这一次，该局再次扩大自助办理事项范围，将二手房购房资格核查结果等10个事项纳入全市24小时政务服务一体机，进一步为市民办事提供便利。

12区级智慧养老平台建成上线

武汉打造“一刻钟养老圈”

截至目前，武汉全市已经建成12个区级统分平台、172个“互联网+居家养老”网点、100家社区老年人服务中心、307个农村老年人互助照料活动中心，在社区实现了“15分钟养老圈”。在江岸区、武昌区、黄陂区等各大城区，随着智慧养老统分平台正式上线，区民政局将区内各大社区为老服务资源接入平台，老人在家一个电话便可预约“三助一护”。

拥有大数据的养老平台就像一个智慧大脑，为300多家服务机构派单，让它们更好地为辖区18万60岁以上的老人提供服务。在全市范围内，已经建成12个区级统分平台，为全市187万老人提供服务，每个区级统分平台对接全区老人，同时也接入1800多家养老服务供应商导入平台，为老人提供各种个性化的为老服务近200万次。

武汉市民政局负责人介绍，武汉市的互联网+居家养老利用传感设备、电子地图、可视呼叫等互联网技术，将养老机构专业服务精准化、标准化、低成本送到老人家中，在全市范围打造一座“没有围墙的养老院”和“一刻钟养老圈”。目前已逐步形成社区嵌入、中心辐射、统分结合三位一体的居家养老服务体系，初步实现了“养老全方位、服务零距离”。

文章来源：武汉房产动态