重磅！武汉长江新城规划建设具体选址公布！

多年后，长江新城的人们，面对着平底高楼的谌家矶、武湖，他们还会不会记得那个上午，长江新城规划方案的公布，震惊了所有武汉人。

长江新城起步区位于谌家矶—武湖区块

据长江日报报道，新城选址在武汉中北部，将分三期建设。

近期，起步区位于谌家矶-武湖区块，具体方位是：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路，约30到50平方公里。中期发展区100平方公里，远程控制区500平方公里。

长江新城总的目标和定位是：坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，把长江新城建设成为践行新发展理念的典范之城。具体，将打造创新名城、生态绿城、现代智城、国际友城、创富之城。

长江新城整体图将公布于世

武汉通过前一阶段的科学验证，长江的新城整体图马上要公布于世。长江新城分三期推进，近期启动区30到50平方公里，中期发展区30到100平方公里，远程控制区500平方公里。届时将形成“四镇”新格局，再造一个新武汉。

初步设想围绕交通轴、经济轴、生态轴、景观轴、文明轴、“五轴一体”来打造高级的城市中轴文明景观带。

交通轴：沿长江两岸打造左岸大道、右岸大道，从一环到六环快速实现，同时沿两岸构建交通走廊，增加长江绿道形成交通、观景、游戏，综合功能的高级滨水景观大道。

经济轴：沿着长江主轴重点发展现代服务业，汇聚最优的资源，承担全球性城市功能，让四大发展片区，五大商务功能区在这里衔接，打造高端的服务业集群。据初步统计，三年内将有200多座大楼在长江边拔地而起。

生态轴：开展滨水岸线生态修复，城市修复，推进“四水共治”和海绵城市建设。

景观轴：整合串联长江综合景观，构建高级“江汉朝宗”景观核心区，建设沿江观景阳台，垂江景观廊道，其规划建设将有九个城市阳台，形成以主轴为核心的景观带。

文明轴：通过长江新城进一步带动增量的发展，通过长江主轴进一步带动存量的调整和提升。

新城发展五大优势

一是区位优越，有机联接主城、联贯长江主轴，滨湖拥河、山水形胜，面江背山、坐北朝南，符合中国古代造城“居水之阳，背山向川，坐北面南”的文化传统和城市布局，且与东湖高新区、武汉经开区呈依托之势；

二是交通便捷，处于航运、空运、铁路三位一体的立体交通网络中心位置，西边是机场，东边是阳逻港，边上还有铁路枢纽，完全可以满足高端新产业发展需求；

三是生态良好，毗邻长江、府河、滠水河、倒水河和武湖、后湖等众多河流湖泊，水资源丰富，环境保护好，生态承载力强；

四是地质稳定，地貌单元主要为长江冲洪积二、三级阶地，沿江地段少量分布为地貌单元一级阶地，场地区域地质稳定性较好，无地质灾害和不良地质作用发育，地基承载力较强，适宜建设开发；

五是开发度低，辖区人口少，常住人口约3.7万，建筑体量小，可开发建设土地充裕且可塑性强，具备高起点高标准开发建设的基础条件。

想去长江新城做投资？

是不是感觉看到了很多的商机和前景？

恨不得立马请假冲到银行提款买房？

然而，小编要打击你的是：

这次，你有钱也不行了！此次新城建设，对标雄安新区。

武汉长江新城起步区规划范围内，将实行针对规划土地、城市建设、房产管理、城市管理、户籍人口迁移和工商注册登记行为的“六大管控”措施。长江新城起步区二手房全面限售，控制人口非正常迁入。

长江新城起步区规划范围内“六管控”措施同步出台

暂停办理规划土地相关审批手续 全面实施二手房限售政策

按照“属地管理、协同管控”的原则，市人民政府组织相关职能部门和区政府拟订了长江新城起步区规划范围内规划土地、城市建设、房产管理、查违控违、户籍迁移和工商注册等行为的“六管控”措施。

——武汉市政府副秘书长、市重点办主任彭涛

这些管控措施既参考了雄安新区的管控做法，也充分考虑了武汉市目前正在实施的城市建设、房地产调控、招才引智等既定政策，是既刚性又结合实际的措施。

具体包括：

1、暂停办理规划土地相关审批手续，严控不动产变更登记;对已审批建设项目，其施工进度未超过地面正负零的，一律停止实施；

2、加强建设工程施工管理，停止新建项目的施工许可证办理；

3、严格执行已出台的住房限购限贷政策，全面实施二手房限售政策，加强新城范围内房地产市场整治力度；

4、加强查违控违工作，摸排锁定现状违法建设，坚决制止未建先乱、抢栽抢种等现象，保障该区域新增违法建筑零增长；

5、严格执行户口迁移政策，严格户口登记事项备案审查，控制人口非正常迁入，防止违规突击分户、立户或搭户；

6、暂停市场主体准入登记，严控市场主体入驻，严格审查范围内迁入的各类企业、农民专业合作社、个体工商户的登记条件。

同时，为保证不对现有已办和在办的重大产业项目等造成影响，管控措施还明确，对所涉区域内重大城乡规划、重点基础设施建设项目、重大产业项目、重大土地供应等事项，采取“一事一议”办法，上报市亮点区块建设工作领导小组审议决策。

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武汉房地产整理，内容来源于长江日报、荆楚网

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