神奇!造城项目售楼部开放前已拿证!还有6大盘只能等下次

武汉楼盘导购 2019-08-13 14:52:38
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翻开武汉版图,看着一个个崛起的新兴板块,开发商们的开疆扩土“造城”效应功不可没

早上,一个南京的朋友W跟我说,今天回老家去领证了。兜兜转转十年,老大不小的W也终于进入围城。十年来,见证了毕业、当村官、买房。现在又将见证他结婚。我这个朋友也是个神人,爱好非常广泛,爱戏曲,能反串,会讲故事。在南京读大学四年,就能把南京的历史和各类典故、渊源能娓娓道来。让在武汉这么多年的我十分汗颜。此前他一直在江宁区工作,对当地非常熟悉,经常活跃在本土知名的地产论坛,已经犹如半个专家。

2016年,奋斗多年的W也终于在南京买房了。也常常听他谈起那边的房价。每每提起江宁,他都说他们那可以单独成一个城。的确,去的很多次后,发现江宁真心大。这样的城在武汉也不少!翻开武汉版图,看着一个个崛起的新兴板块,开发商们的开疆扩土“造城”效应功不可没。这不,钟家村有远洋240万方大盘,蔡甸有109.9万方的中国健康谷,武汉经济技术开发区(汉南区)就又冒出一个恒大时代新城。在武汉,随着城市改造的推进,还有不少这样的巨无霸项目。

一周供应

供应再迎小高潮 单周获批预售证29个 视线转回武汉楼市,在短暂的缓冲期后,8月也将进入楼市拉力赛中程,新房供应再次迎来一波小高潮,上周新获批29个预售证,不乏南益名悦华府、鸿公馆、恒大时代新城、万可后海、奥山汉口澎湃城、葛洲坝龙湖江宸等纯新盘。

其中南益名悦华府更是千呼万唤始出来,青菱片这个新盘一直以来都有着较高的关注度,后台经常会收到不少购房者的咨询。

在三环内几大神盘前期售完,后期遥遥无期后,三环外啥都缺的南益名悦华府也山中无老虎猴子称大王了。真的是稀奇!看来毛坯的吸引力真的是无敌!项目3号楼预售证已拿,将于8月13日首开,推出建面约98-110平毛坯房源,均价约10285元/平,共240套房源。符合刚需条件的有892位,竞争激烈程度可以想象得到!

葛洲坝龙湖江宸集聚了万千目光聚焦于此,其地处CBD,2、3号线上盖,占据TOD效应,约14万方天街购物中心,首付9万起,首开价格有惊喜,开盘均价19000元/平。这个价格说实话比周边要低几千,对于买房人而言,还是蛮大吸引力,加上项目放风开盘后涨3000。的确,噱头够大,开发商确实很会带节奏。不过,层高4米有些不尴不尬的。

待定

江汉范湖地铁站H出口 查看地图

暂无 40年

一居 |43 m² 全部户型

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公寓 塔楼 超高层

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圈地造城的恒大时代新城体量294万方,首期推出E3地块、E4地块,项目售楼部8月10日才对外开放,8月8日项目已经火急火燎地申请了预售证。预计8月13日这个项目还将开放园林示范区。说实话,盘子实在是太大了,看看下面的沙盘图就可以知道了。

E3地块:高层:44#、46#、47#、49#、52#楼为33层;51#楼为32层;50#楼为29层;45#、48#楼为28层。小高层:53#、54#楼为11层;55#、56#为13F。洋房:58#、59#、62#、63#楼为5+1层(首层和顶层为复式),65#楼为5层,66#、67#楼为6层,57#、60#、61#、64#楼为6+1(顶层复式)。E4地块:高层:68#、70#楼33层,69#28层,74#26层,71、73#23层,72#24层,洋房:75-80#6层

此前传言是龙湖最早入市的住宅项目——龙湖东湖高新春江郦城,结果最开始卖6、7号楼LOFT,K6地块1-5号楼住宅不对外售。这一次终于迎来K5地块住宅楼12号楼拿到预售证,可惜再次虚晃一枪,这栋楼还是用于还建的,不对外卖。龙湖东湖高新春江郦城K5、K6地块总建筑面积为39.8万方,共有14栋楼,其中1-5号楼、8-12号楼为住宅,6、7、 13、14号楼为商业。

15000元/平方米

硚口长丰大道与古田二路交汇处 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 塔楼 超高层 名企盘

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从4月下旬开始,一直传闻推T8号楼的华侨城原岸,拖拖拉拉几个月,后来又说T7、T8号楼一起推。冷不丁的一下子拿了T7、T8、T13号楼三栋楼的预售证,预计8月12日晚上开盘,推出T7、T8号楼建面约252-466平毛坯大平层,均价31000元/平,认筹金100万;T13号楼建面约135-156平小户型,均价27000元/平,认筹金50万。有新盘前仆后继入市,也有项目迎来清盘。

31000元/平方米

武昌 武昌区欢乐大道228号(生态运动公园旁) 查看地图

2019年05月24日 70年

暂无 全部户型

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别墅 板楼 低层 宜居生态地产 湖景地产

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长江新城久违的迎来新房入市,汉口御江澜庭5号楼也是项目最后一栋住宅,此次推出的5号楼的位置最好,在江北快速路北侧,5号楼马路对面就是江滩公园,公园里规划了一个足球场,对整栋楼没什么遮挡,观江效果还不错。不过江北快速路是半封闭的,所以可能会存在一定噪音影响。据悉,目前还剩下部分房源可以直接认购。 

11000元/平方米

黄陂黄陂武湖汉施大道与发展路交汇处(汉施公路发展路公交站旁) 查看地图

2018年09月30日 70年

二居 三居 |84-113 m² 全部户型

400-032-4608 转 234803
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普通住宅 板楼 超高层 公园地产 江景地产

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同样要高层清盘的还有招商樾望,8月11日5号楼推出后,虽然户型普遍偏大,但是毛坯出售,在四新还是很受追捧的,目前5号楼已售完,项目剩下的就只有一栋高层和商墅。

14100元/平方米

汉阳四新北路与芳草路交汇处(汉阳麦德龙旁) 查看地图

2019年06月17日 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 板楼 低层 名企盘

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一周市场

武汉一周卖房5346套 黄陂区冲顶榜首

据Q小楼统计数据显示,2019.8.5-2019.8.11武汉新建商品房成交5346套,环比前一周减少8.37%;成交面积579697.45平,环比减少12.16%。

其中,新建商品住宅4621套,环比前一周减少11.1%。新建住宅成交面积526243.17平,环比减少9.86%。

住宅日均成交660套,黄陂区776套冲顶,位列第一;汉阳区成交761套,紧随其后;江汉区成交451套,位居第三。

                                                       (统计周期:2019.8.5-2019.8.11)

一周开盘

据Q小楼不完全统计,上周(2019.8.5-2019.8.11)武汉共有10盘入市,分别为招商樾望、华发中城峰景湾、汉口御江澜庭、葛洲坝龙湖江宸、奥山汉口澎湃城、华发阳逻金茂逸墅、上坤绿城、孔雀城|大悦城控股·问津兰亭二期、碧桂园云玺、旭辉华宇江悦府。

据悉,6个项目开盘售完,这也是最近日光再度集中爆发。要想买这几个项目,只能等下次了。不过,华发阳逻金茂逸墅、上坤绿城、孔雀城|大悦城控股·问津兰亭二期、汉口御江澜庭还有房在售们可以直接认购。

除此以外,还有不少项目拿到预售证,近期内也将开盘。白沙洲青菱片的南益名悦华府预计8月13日推出3号楼建面约98-110平毛坯房源,均价约10285元/平。

待定

洪山洪山区青菱新城南郊路与建阳四路交汇处以东 查看地图

暂无 暂无

三居 四居 |95-130 m² 全部户型

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东湖边的华侨城原岸预计8月12日晚加推T7、T8号楼建面约252-466平毛坯大平层,均价31000元/平;T13号楼建面约135-156平小户型,均价27000元/平。

31000元/平方米

武昌 武昌区欢乐大道228号(生态运动公园旁) 查看地图

2019年05月24日 70年

暂无 全部户型

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东西湖区三店片的电建地产洺悦御府4号楼预售证已拿,8月上旬推出建面约97-131平毛坯三房,备案均价均价约15000元/平。

13500元/平方米

东西湖三店大道与黄狮海东路交汇处(武汉为明学校旁) 查看地图

2019年06月16日 70年

三居 四居 |97-143 m² 全部户型

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汉南的蓝光雍锦天府4、5、7号楼预售证已拿,即将推出建面约120-138平非毛坯房源,毛坯备案均价约7300元/平。蔡甸区的奥山首府14、19号楼预售证已拿,即将加推建面140-142平别墅房源。

8900元/平方米

汉南纱帽正街 查看地图

2018年12月 70年

三居 四居 |93-137 m² 全部户型

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文章来源:Q小楼

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