唯有紧跟时代步伐，才能掌舵前沿财富。

近日，武汉市国土资源和规划局发布关于《武汉市规划管理建筑面积技术计算规定（初稿）》征求意见的通知，其中多项新政策，将对现有商办类产品建设产生影响，于此同时也将影响房产的置购和投资。

在新政策下，有一类产品将成“少有”财富，成为稀贵资产。究竟是什么产品？且先看一下对部分新政策的解读！

飘窗需计入一般建筑面积

未来飘窗建筑会减少

第四条 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2米以下的，应计算1／2面积。

解读：现阶段层高2.2米以下部分是不计入建筑面积的，新规定出台后，飘窗需计入一半建筑面积，可能未来飘窗建筑会减少。

办公、酒店结构限定层高

LOFT产品或将逐步推出市场

第十四条 办公、酒店结构层高不应超过4.5米。结构层高大于4.5米且不大于6.7米（4.5+2.2米）的，按该层外墙结构外围水平面积的2倍计算建筑面积并计入容积率。

解读：目前市面上的公寓产品，较高层高有5.4米，以前的这类大层高LOFT产品或将逐步推出市场。

单一分割面积限定大小

低总价低首付公寓产品将不能再建

第十四条 办公单一分割单元（含单元式办公）套内建筑不得小于150平方米

解读：目前市面上的公寓产品，分割面积一般在30-50㎡左右，而新规定出台后，以前的这类小面积低总价产品未来将不能再建。

结论：若新政策出台，目前市面上火热的小面积大层高公寓或LOFT产品将不再被开发商青睐，面临不再建设或不能建设的境地，而现有开发的此类产品将成为稀缺资产，抢到就是赚到！

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