2016年，根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，“实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。”

2017年7月，住建部等9部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，在全国范围内加快推进租赁住房试点，大力建设政府住房租赁交易服务平台。

新政的推出，让企业看到了商机，蚂蚁金服、银联等企业开始将触角伸向房屋租赁行业，从另一个角度切入到了租房市场：信用以及背后的金融支持。

10月17日，中国银联与武汉市住房保障和房屋管理局在武汉签署住房租赁服务平台合作协议。 根据协议，双方将共同建设住房租赁金融综合服务平台，联合推动当地住房租赁市场建设。

这是继9月30日与沈阳房管局签约后，中国银联与首批住房租赁试点城市的又一合作落地。银联住房租赁金融服务正在全国各地快速推进。

瞄准万亿租房“蓝海”

银联切入武汉住房租赁市场

中国银联将充分发挥卡组织的平台优势，将湖北12家发卡银行共33项相关金融服务和产品整合叠加到金融服务平台上，配合武汉市房管局，实现金融服务综合接入平台的开放融合，为用户提供一站式金融便民服务，让金融支付的快捷、便利、安全惠及武汉市民。

中国银联积极发挥自身优势，与各地政府住房租赁平台加紧合作，共同推动住房租赁市场支付服务。相较而言，银联住房租赁服务平台有三大特色：

一是保障用户数据安全，住房租赁服务涉及老百姓住房隐私，中国银联参与各地政府的住房租赁服务平台建设，因金融级的安全技术与规范，有效保障用户交易、信用数据安全。

二是开放合作、一点连接，中国银联联合上百家银行及非银行金融机构，通过对接政府住房租赁交易平台，实现国有租赁公司、长租运营企业与金融机构的合作对接，极大提升服务效率。

三是产品服务更丰富，通过银联的转接平台，各大银行、银联钱包等应用服务都可以作为政府相关服务的延伸，为广大老百姓提供更便捷、更广泛、更丰富的租赁服务渠道和产品。

此次中国银联与武汉市房管局合作，正是充分发挥了银联的上述特点，以全方位综合支付服务，配合武汉市市房管局共同建设住房租赁金融综合服务平台，实现“一点接入、全面覆盖”；利用金融服务平台，为住房租赁市场参与各方,提供各类金融产品发布、申请与撮合等普惠金融服务；连通武汉市住房租赁交易服务管理平台，为租赁企业全监管、租赁房源全核验、租赁过程全监测、租赁服务全覆盖，提供信用信息支持。

同时，中国银联也在积极加快与其他试点城市的合作，致力为更多地区居民提供更加便捷、智慧、安全的住房租赁服务，共同推动住房租赁服务市场的繁荣发展。

租房步入信用时代

支付巨头布局租房市场抢食万亿蛋糕

此前就在10月10日，支付宝已宣布将在北京、上海等8个城市率先推出信用租房模式。预计会有超过100万间公寓正式入驻支付宝。租客如果信用条件好，租房的时候甚至完全不用交押金，只需每个月定期交付租金即可。

据悉，用户只需要在支付宝首页搜索框搜索“租房”进入信用租房平台，就可以看到经过信用评估后的房源，从源头上避免黑中介。同时，租借双方会签订电子合同，一方面避免虚假合同，另一方面，签订电子合同后，房源也会同步自动下线，以防止房源“永远在线”的情况，误导后续用户。

支付宝方面介绍到，预计今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客，房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源，按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累;挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。

伴随着消费升级，租房市场的规模一直在呈现快速增长态势。据行业某研究院发布的《租赁崛起》报告显示，预计到2025年，中国的房屋租赁市场规模将增长到2.9万亿，到2030年将会超过4.6万亿。

业内人士告诉记者，住房租赁是个对各方信用依赖都很高的行业，不论是租客、房东、经纪公司还是招租平台，守信可以帮助行业良性发展，避免纠纷。无论是银联还是支付宝，都希望通过解决租房市场的痛点问题，从而介入到这个巨大的市场中去，抢食万亿级的大蛋糕。

业内人士认为，针对租赁市场，支付宝和银联专攻的并不是同一领域，支付宝针对的是租房的支付领域，而银联的却是金融服务领域，二者并不存在竞争的关系，而是相辅相成，缺一不可。