涨价成风?蔡甸集体破万!凶猛来袭!刚需如何搭上买房末班车?

武汉楼盘导购 2019-11-28 11:06:44
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

目前,蔡甸四环外更是齐刷刷越过万元红线。

11月25日,武汉中国健康谷时隔三年,网开推出5、10、13、14、15、16号楼建面约100-133平花园退台洋房产品,共224套房源,毛坯均价约11760元/平。据悉,已全部售完。

这个盘子在蔡甸四环外,体量非常大,此次住宅也是暌违三年之后首次加推,之前一直零散的卖着地铁口附近的公寓产品。

此前2016年该项目洋房开盘价格为9000元/平,时隔3年,涨价2760元/平,涨幅不算太离谱,但这个价格在蔡甸也比较贵了,毕竟已经在四环外。

的确,在军运会后,价格管控的确比以前松了不少,像武汉中国健康谷一样涨价的项目不在少数。就连之前的神盘金地中核格林格林也按奈不住,一涨再涨,价格大突破。

目前,蔡甸四环外更是齐刷刷越过万元红线。

TOP1 武汉中国健康谷洋房时隔三年加推,毛坯均价约11760元/平。

TOP2 正商书香华府带装修整体均价11165元/平,蔡甸地王项目成为蔡甸高层第一高价。

TOP3 金地中核格林格林11月26日加推,高层均价涨了近500,均价约10417元/平,直接迈入1字头。

TOP4 德信江南大院的小高层11030元/平。

TOP5 朗诗西海岸的高层11000元/平。

…………

房价的拔高,无疑加剧了购房成本。对于刚需而言,买房越来越难。但是蔡甸在售项目也不少,年底加推的项目也比较多,那么刚需如何搭上买房末班车呢?必须提前了解项目最新节点与房源信息,提前做好准备。

蔡甸中心板块

汉阳一中附近(近4号线延长线新庙村站):

这个小板块主要分布在莲花湖大道,少数几个在蔡甸大街。都临近地铁4号线延长线新庙村站。目前商业是共享周边已交房社区。

中建锦绣双城

9、12号楼已拿预售证,11月27日开盘,9号楼主推建面约128-159平毛坯退台洋房,均价9000元/平,12号楼主推建面约141-143平非毛坯高层,均价9777元/平(含2000/平装修)。新加推的是6层退台洋房、14层高层,舒适度还不错。

9070元/平方米

蔡甸蔡甸大街和西环路交汇处(汉阳一中旁) 查看地图

2019年06月06日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 370995
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 低层

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有26人报名
立即报名

 

德信江南大院

5、7号楼已拿预售证,预计11月30日开盘,主推建面约105-122平洋房,均价约11030元/平,其中含2000元/平装修。前期9号楼建面约100平高层在售,均价约10210元/平,含2000元/平装修。

10209元/平方米

蔡甸莲花湖大道与公园路交汇处 查看地图

2019年07月20日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 393046
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

花园洋房 板楼 多层 科技住宅 山景地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有39人报名
立即报名

 

荣盛华庭

9、10号楼已于11月21日开盘,主推建面约96-128平带装修房源,均价约9070元/平,其中含2000元/平装修,目前尚有少量房源在售。

荣盛华庭

待售

待定

蔡甸蔡甸大街与西环线交汇处 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 403227
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 小高层 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有27人报名
立即报名

 

中海尚璟

刚需登记已截止,即将首开主推建面约99-115平非毛坯三房。中海在蔡甸第二盘。距离地铁相对远一点。

碧桂园学府壹号首座

目前主推建面约35-94平米公寓,均价约6900元/平。住宅已售完,只剩公寓。近地铁,目前商业靠社区底商和共享周边社区底商。

 

状元府

前期住宅已售完,后期加推时间待定。地铁口附近,小开发商开发,汉阳一中旁。

蔡甸教育局附近(近4号线延长线临嶂大道站):

越秀博悦府

正在诚意登记中,即将开盘,将推售建面约112-123平房源。只有几栋楼,被老小区包围,距离蔡甸中医院近,步行到地铁临嶂大道站至少一刻钟。

中国铁建知语城

蔡甸新福茂中央广场、蔡甸购物广场展厅、王家湾摩尔城展厅均已开放,项目营销中心及样板间即将开放,预计年底首开。在职教中心附近,体量也不大,就7栋楼,容积率3.50,车位配比1:1.34。

蔡甸广场附近(近4号线延长线蔡甸广场站):

蔡甸广场附近在售只有正商书香华府、依山龙郡、越秀翰悦府、龙庭华府、光华御江湾。

正商书香华府

即将加推1、8号楼,目前正在收资料中,主推建面约88-130平房源,前期6、7号楼少量建面约88、116、118、120、130平非毛坯房源在售,均价约11166元/平,含2000元/平装修。近蔡甸广场站和学校,生活相对方便,价格在蔡甸高层中比较高。

龙庭华府

二期具体开盘时间待定。近高速路口,独山公墓就隔了一条马路,长期不开盘,很多房源不对外售。

越秀翰悦府

正在VIP诚意登记中,具体开盘时间待定,预计推出1、2号楼建面约98-129㎡非毛坯高层房源,前期均价约8700元/平。周边相对成熟,距离蔡甸六小还比较近,但是交通略不便。

待定

蔡甸莲花湖大道与蔡姚路交汇处莲花小区旁 查看地图

2019年05月05日 70年

三居 四居 |113-140 m² 全部户型

400-032-4608 转 376914
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 多层 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有7人报名
立即报名

 

光华御江湾

1、3号楼仅剩少量建面约135平米房源在售,低楼层房源均价约8400元/平,其中含2000元/平装修。体量小,周边环境一般,交通不便,唯一优势可能是离蔡甸江滩相对近点。

 

中法生态新城板块

近4号线延长线凤凰路站,住宅主要只有金地中核格林格林(11月26日新推价格破万)和中核锦城(前期价格很便宜,4月加推带装修8400,但是基本上抢不到,后期大概率涨价)。距离地铁比较近,周围有大型商业中核世纪广场和欧尚超市。最近的小学是1.5公里外的中法友谊小学,在新农站附近,就一站路。

金地中核格林格林

已于11月26日5、10号楼建面约为99-123平非毛坯房源,带装修均价约10417元/平,已售完。预计12月初加推9号楼,主推建面约99-116平米房源,目前正在圈存中。涨价后,中签率相对高了不少。而且装修可以贷款。不过总价也比前期高出不少。

待定

蔡甸蔡甸区蔡甸街新天大道与中核三路交汇处 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 400756
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 超高层 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有18人报名
立即报名

 

中核锦城

前期最近一次开盘改装修,均价8400元/平,后期预计2020年加推,价格待定。

待定

蔡甸汉阳大道中核世纪广场对面(新天大道以南,汉蔡高速以北) 查看地图

2019年04月10日 70年

二居 三居 |77-130 m² 全部户型

400-032-4608 转 167812
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板塔结合 小高层 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有155人报名
立即报名

 

近4号线延长线集贤站:

新房主要只有武汉中国健康谷,不过新推的住宅组团不靠近地铁附近,距离较远。

武汉中国健康谷

已于11月25日开盘,网开推出5、10、13、14、15、16号楼建面约100-133平花园退台洋房产品,共224套房源,毛坯均价约11760元/平,开盘已售完。即将加推95平起洋房。

待定

蔡甸王家湾以西汉阳大道与五贤路交汇处(铁铺站旁) 查看地图

2016年10月22日 暂无

二居 三居 |84-133 m² 全部户型

400-032-4608 转 234092
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 多层 湖景地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有51人报名
立即报名

 

后官湖板块

依托于后官湖的自然环境,后官湖板块主要是卖别墅产品居多,唯一一个高层住宅项目是朗诗西海岸,凯德悦湖仅剩下洋房,花博会桃李春风、华中文谷知音盛棠、世茂龙湾、泰禾知音湖院子、知音半岛、温莎半岛、景瑞天赋半岛都是主推别墅。在售别墅单价在19800-26000元/平。

花博会·桃李春风

预计示范区和样板间将于11月底风雅启幕,预计将于12月中旬正式开盘。

8622元/平方米

新洲阳逻经济开发区管委会(21号线施岗站附近) 查看地图

2018年11月中旬 70年

三居 四居 |83-142 m² 全部户型

400-032-4608 转 234956
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 低层 宜居生态地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有133人报名
立即报名

 

朗诗西海岸

目前仅剩少量建面约153㎡房源在售,均价约11000元/㎡,装修标准2000元/㎡。尾盘在售,剩下的户型偏大,总价压力会比较大。

11000元/平方米

蔡甸天鹅湖大道后官湖畔 查看地图

2018年09月15日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 365300
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 高层 湖景地产 科技住宅

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有48人报名
立即报名

 

凯德悦湖

即将推出建面约138-200平米洋房,共计72套,目前正在登记中。前期高层已售完。

世茂龙湾

在售国风独院总价约188万/套起,独门独户·院外有院,建面约90-145平米,首层约6m层高。

188万元/套

经济开发区大集街知音湖大道289号(知音湖大道与天鹅湖大道交汇处) 查看地图

2019年03月25日 70年

三居 |95-120 m² 全部户型

400-032-4608 转 196019
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 低层 宜居生态地产 湖景地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有84人报名
立即报名

 

文章来源:楼市武汉

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。