供应大减、去化陡降!白沙洲首付30万神盘加推!光谷东“眼子盘

武汉楼盘导购 2019-09-30 12:30:27
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

和“金九”相比,“银十”的武汉楼市热度下降不少,整体供货量都大减。

“金九银十”的“金九”即将结束,“银十”慢慢拉开序幕。“金”和“银”,从这个比喻手法上来说二者的价值就有所区别,而在现实里也的确如此。

据我们之前统计,9月份将有97盘入市,而在10月份供应量将会大减,只有45盘入市。其中大武昌最多,21盘;大汉口13盘;大汉阳最少,仅为11盘。汉阳、东西湖区以及东湖高新区仍是供应大户,而江夏区、新洲区供货短缺。

和9月份不同的是,10月份武汉将会迎来军运会。这一国际性盛会给房市带来了不小的冲击,不少楼盘因为军运会选择延期开盘。

接下来我就带大家来看一下10月份武汉即将推出哪些项目,以及哪些楼盘值得重点关注!

NO. 1|壹

大汉口:供应量锐减!黄陂区减少开盘一半以上!

大汉口远城区的供应锐减,整体只有13盘确定计划入市。以往的供货大户黄陂区楼盘都选择暂避风头,毕竟从9月总体开盘情况来看大多去化一般。

硚口区的翡翠中心润玺已经延期到10月开盘。这个项目位于三环内,对于大汉口来说,除了福星惠誉华府峯境,三环内找不到比更便宜的了,更何况福星惠誉华府峯境最后两栋楼已经被团购。

16500元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 超高层 五证齐全

硚口古田二路与长丰大道交汇处 查看地图

2019年05月11日 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 393341
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有46人报名
立即报名

 

待定

售罄 普通住宅 板楼 超高层 潜力楼盘 五证齐全

江汉武汉市江汉区姑嫂树路与机电路交汇处(地铁6号线杨汊湖站C出口) 查看地图

2019年07月27日 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 387795
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有53人报名
立即报名

 

大汉口远城区共有26个楼盘8月份待开,其中东西湖区9个,黄陂区8个,新洲区9个。

东西湖区供货量较9月亦减少不少。汉口道6号作为纯新盘,首开只有99、124的2个三房户型。武地华发时光也是个纯新盘,并且和华发四季轮流开盘。华发四季此前开盘过一次,这次便让武地华发时光开盘。

黄陂的华发越秀悦府预计将在9月30日至10月2日开盘,上期9月3日开盘日光,这期小涨一点,并不愁卖。项目在宋家岗片区楼盘中距离地铁站最近,且自带一所九年制学校。

8500元/平方米

在售 普通住宅 板楼 小高层 名企盘 临铁盘

黄陂庆云路与航城东路交汇处(地铁2号线航空总部站旁) 查看地图

2023年01月07日 70年

二居 三居 四居 |89-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 395480
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有18人报名
立即报名

 

9月份开盘黄陂的项目普遍去化一般,不知是否是10月份开盘数量减少的一个原因。此前,横店几开几罄的大华公园华府改成装修出售后没能延续日光的成绩、改卖毛坯的天纵御景湾脱颖而出成功日光不知能否给予开发商们启示。

新洲区10月只有一个楼盘入市,诺德逸都。此前新洲去化成绩很好的项目基本都是毛坯的低价产品。属于“阳逻之心”片区的诺德逸都也有毛坯入市的可能性。

8397元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 多层 名企盘

新洲阳逻之心·观湖路蓝玉项链公园旁 查看地图

2021年05月30日 70年

三居 四居 |86-117 m² 全部户型

400-156-0036 转 403222
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有25人报名
立即报名

 

NO. 2|贰

大武昌:大光谷供应不减,白沙洲首付门槛31万起!

大武昌,10月份基本由白沙洲和光谷中心城扛鼎。青山区和江夏区均陷入断供,武昌区也只有一盘入市。

武昌区仅一个加推楼盘,复地东湖国际,这个盘知名度很高,10月份加推的2栋楼也是最后的2栋楼,加推建面122-225平精装修房源。

38000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 板塔结合 潜力楼盘 名企盘

武昌中北路147号(原武重工厂) 查看地图

2018年12月27日 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 168806
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有59人报名
立即报名

 

洪山区10月份12个楼盘待售,大多位于白沙洲片区。

其中三环内少有的毛坯盘也是片区毛坯价较高的中建铂公馆即将加推,上期均价15600元/平,虽然价格偏高但毛坯销售,还是非常抢手的。

南益名悦华府在白沙洲算是较低档的毛坯盘了,放眼整个大武昌也是在低价里排名前几的存在。项目更接近四环,毗邻宣传规划中的“第二个楚河汉街”——云帆街。整体产品不错,预计均价10500元/平,首付门槛大概30万出头,开盘抢房想必又是一番血雨腥风。

8500元/平方米

在售 普通住宅 板楼 超高层 江景地产 湖景地产

洪山青菱新城南郊路与建阳四路交汇处以东 查看地图

2022年03月26日 70年

三居 四居 |95-130 m² 全部户型

400-156-0036 转 393198
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有29人报名
立即报名

 

白沙洲片区最靠近二环的梧桐花园原本宣称在9月底开盘,目前来看要延期了。项目有74㎡的小户型,正地铁口,配有部分还建房,预计均价在16000元/㎡左右,同样不愁客户。

 

旭辉江山境定位改善型住宅,也是目前白沙洲三环外少有一线看江的项目,捂盘几个月,预计价格不低。

再来看看东湖高新区。

此前均价16800元/平,开盘日光的中建星光城此次加推97-128毛坯户型。这个盘备案价比遍地18000元/平的带装修楼盘略高一点,但日光的成绩充分说明了毛坯对于购房者的吸引力。

花山联投光谷瑞园是纯新盘,已经捂盘半年了。这个著名的“眼子盘”从毛坯改成精装又从精装改成毛坯,10月份究竟能不能开盘还说不准。

15800元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 板楼 潜力楼盘 山景地产

东湖高新花山大道与大长山路交汇处 查看地图

2021年05月29日 70年

三居 四居 |153-190 m² 全部户型

400-156-0036 转 345005
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有27人报名
立即报名

 

旭辉千山凌云同样捂盘很久,这次放风10月份开盘,价格可以对标中建大公馆。但是因为大概率卖毛坯的原因,可能价格会略高一点。

山区的大华锦绣时代本定于10月份开盘,在我向售楼部确认时表示延期到11月份或者12月份开盘。

而江夏区在长投绿城蘭园开盘后没有确定在10月份开盘的项目。备受瞩目的军运村已经在收资料,预计10月28日军运会结束后开盘。

NO. 3|叁

大汉阳:内环滨江纯新盘低调入市,价格对标晴川府?

大汉阳10月仍有11盘入市,其中汉阳区5盘入市,经开2盘,不限购的蔡甸区和汉南区分别3盘、1盘入市。

四新的招商公园1872高层住宅全部售完,招商樾望高层住宅售完,远洋东方境世界观刚刚开盘,10月份的大汉阳减色不少。

汉阳相对受关注的有保利香颂和纽宾凯汉city汉棠,而作为汉阳内环滨江的江御反而十分低调。这个盘是纯新盘,目前还处于报价阶段,预计开盘价可以参考旁边的碧桂园晴川府。

汉南的华发中城峰景湾9月份开盘日光,这次开盘户型相同,价格预估不会有太大变动,日光可期。

经开的武地电建汤湖观筑此前叫做统建汤湖观筑,这是个纯新盘,一直都很低调。此前还有粉丝问过品质如何,应该说这个盘还是比较适合工作在当地的购房者选择,整体亮点不多。

小结:

和“金九”相比,“银十”的武汉楼市热度下降不少,整体供货量都大减。

9月份不少此前日光的楼盘如兰亭大境等并没有能继续取得日光,应该说整体推盘量不少但是很多片区的去化并不理想。从观感上来说,中央的大手调控似乎已经有所成效。

10月份整体推盘量的减少似乎和军运会也不无关系。在我统计的过程中被告知,不少原定于10月份开盘的楼盘,却因为军运会的举行而有所延期。

文章来源:武汉楼市动态

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。