“轨道交通+产业”加码  品牌开发商集结涌入的江夏楼市将更上层楼？

尽管从当前的开盘去化情况来看，不少针对改善族群和高端职业族群的项目去化情况低于预期，但另一个不争的事实是，诸多新城区的项目依然维持着日光战绩。

以12月开盘项目为例，搜狐焦点了解到，已有华发阳逻金茂逸墅、葛洲坝紫郡蘭园、中建壹品澜郡、梦想特区宏图里、北辰孔雀城航天府、清能正荣府、旭辉华宇江悦府等位于不同板块的项目实现开盘日光。

一方面，三环内相对高昂的房价使得刚需客出走三环；另一方面，轨道交通的发展缩小了新城与主城的距离，加上产业落地的推波助澜，新城区的发展也出现了日新月异的变化，宜居宜业成为现实。

在其中，江夏板块的发展令人欣喜。

招商引资成绩显赫 江夏“出行难”迎来曙光

招商武汉的统计数据显示，前10个月，江夏区招商引资实际到位资金为513.9亿元，兴茂旅游城、一大批招商引资的重点工程业已开工。11月底，《中国工业百强县（市）、百强区发展报告》隆重发布，江夏区以第57名的成绩入围全国百强县区，主要经济指标增速高于全省和武汉市平均水平，已连续十次位居全省县域经济排名前列名。

而此前备受诟病的出行难问题，在轨道交通规划日益明朗之后迎来了“曙光期”。

其中，地铁27号线将于年内开通。该条线路由7号线由野芷湖站引出，沿文化大道、纸坊大街自北向南、向东走行，先后途经洪山区、江夏大桥新区和纸坊老城区，止于青龙山地铁小镇。线路长约16.9公里，均为地下线，设新路村站、大花岭街站、江夏客厅站、谭鑫培公园站、北华街站、纸坊大街站、青龙山地铁小镇站等7座车站。线路颜色为凤凰橙，项目总投资达115.5亿元，计划2018年底通车试运营，届时，半小时左右即可从江夏坐到武昌。

除此之外，9号线进入规划，线路初步规划方案出炉，武汉市国土规划局9月在城市留言板回复：9号线初步规划方案为：从铁机路、建设八路穿越东湖风景区，沿鲁磨路、民族大道、江夏大道，到五里界。

这意味着，江夏出行和发展的“任督二脉”将被打通，江夏会变得更加宜居宜业。

商业、教育、医疗等配套同步跟进  品牌房企争相抢滩后市被看好

在近两年，无论是土拍市场还是新建商品住宅成交市场，江夏属于当红不让的热门板块。通过招拍挂和收并购，中海、中锐、雅居乐、旭辉、招商局、华润、武汉地产、碧桂园、雅居乐等品牌开发商纷纷抢占这一片区。在2016年年底，江夏一地块甚至引来了20余家开发商的疯狂竞拍。它们的布局，在区域教育、医疗、商业资源提升的情况下，带来了不同的产品线和更高品质的居住配套发展，更推动了江夏城市建设的更新。在价格方面，该片区逐年呈现水涨船高的趋势。

深究其背后，除了背倚大光谷占尽了地缘优势，江夏本身的宜居环境和发展定位也是诸多开发商和置业者选择它的原因。

文化大道诸多楼盘的开盘盛况自然不必多说，在发展成熟的庙山板块，临汤逊湖就决定了该板块贴上了宜居标签，如果说早前的社区底商加上罗马春天奥特莱斯等商业并不能满足购物需求，那么将于明年上半年营业的广信万汇城商业体和已经开启招商的庙山商业大楼，将让该片区商业得到升华。

招商中的庙山商业大楼

公开资料显示，广信万汇城商业体由1条步行街和1栋多层商业MALL组成，商业体约2.5万㎡，地上三层，设有停车位590个。其中一楼为银行、母婴用品、小餐饮、美食一条街、美容美发、咖啡厅、时尚餐饮等；二楼为品牌超市、中西简餐、时尚火锅、特色餐饮等，三楼为健身馆、KTV、网咖、动漫城和国际影城。

庙山商业大楼是一栋3层商业裙楼及15层酒店组成，其中商业裙楼面积8700余平方米，总建筑面积超过2万平米。根据招商宣传海报显示，该项目定位为“社区假日购物乐园”，招商业态包括精品零售（饰品、男女品牌鞋服等）、餐饮（大型酒楼、特色餐饮等）、生活配套（大型品牌酒店、生鲜超市、跨界书店、美容美发会所、数码通讯等）、教育培训（儿童教育培训、儿童服饰、儿童乐园等）和娱乐休闲（网咖电玩、健身房、KTV等）。

在教育资源方面，武汉优质的私立教育资源，海淀外国语学校、华一寄宿学校、美加外校都云集与此。除此之外，庙山小学、长城中学也是片区内主要对口的学校；同时，庙山二小也正在筹建之中，建成后也将覆盖片区内多个楼盘。

而在产业资源配备上，该区域整体被规划为一个以光电子通信产业、生物医药产业等五大产业结构群组成的、定位功能完善的新型产业基地和生态科技新城。目前，该开发区一期已基本成型，现为武汉科技新城的重要一翼；二期建设定位功能完善的新型产业园区。正在建设的“阳光创谷”，建成后预期每年产值超过1000亿元，将促进江夏区的创新驱动和转型发展。目前，“阳光创谷”内已有腾讯、北京天瑞金集团，中科天工等公司入驻。

作为全国性的品牌房企，中锐滨湖尚城项目便坐落于“阳光创谷”之旁。秉持着对品质生活的追求，中锐滨湖尚城以开拓性的尺度，用心雕琢每一寸空间，项目自带社区底商和小区幼儿园。

本月月底，该项目拟加推建面约98-115㎡三房户型，朗阔空间，满足家庭全成长周期的需求。