赚大了!隔条江、隔条街省28万!精装房只卖毛坯价

搜狐焦点武汉站 2019-06-06 13:43:02
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6月武汉在售楼盘高达189个,其中带装修楼盘有166个,占比88%。

据Q小楼统计数据显示,6月武汉在售楼盘高达189个,其中带装修楼盘有166个,占比88%。

(6月在售楼盘戳这里:最新!武汉6月房价表快来看)

从片区来看,在一直高热不退的的四新、后湖、白沙洲、光谷片区,带装修已经是主流。另外,值得关注的是光谷核心、光谷东、花山片,江夏大部分区域的项目也是全精装上阵。

的确,在武汉,带精装的项目曾经只是星星点点,而今精装房在武汉市场更是大行其道,蔚然成风,武汉三镇早已遍地开花。

于开发商而言,精装更多是为了溢价获取更多回报;于购房者而言,精装则是省事省心省力。但是提到“精装”,购房者第一反应可能是贵。

然而,Q小耀在近日走访武汉各大片区时,竟然隐藏着不少高性价比的精装房项目,周边项目卖毛坯,价格都可以买一套精装房。真是不看不知道,看了吓一跳。有的隔条街,或者隔条江,毛坯的价格直接能买精装房。下面小编就精选了几个武汉市场上较为热门、值得入手的精装房。

兰亭盛荟VS中建铂公馆

同在二环到三环之间,汉阳四新的兰亭盛荟与白沙洲中建铂公馆相对地理位置差不多,但是只隔着一条长江。买一套中建铂公馆毛坯房的总价,差不多可以买一套兰亭盛荟的精装房。

兰亭盛荟

与国博为邻 住宅最后一栋即将收官 隔江毛坯都要15500

兰亭盛荟位于汉阳区江堤中路路与四新北路交汇处(武汉第三寄宿中学旁)。其片区为四新,整个区域内新房供应尤为紧张。

项目于2019年5月25日新加推的带装修房源16000元/平,周边的地王地块成交楼面地价已高达15606元/平,该地块是保利地产于2017年11月拿下的新五里界地块,低价都这么高,相信未来四新房价也将拉高一个level。

而且兰亭盛荟新房单价与周边二手房价格倒挂明显,未来空间还是较大的。兰亭盛荟北侧就是四新北路,距离2019年通车的杨泗港长江快速通道500米左右,出行便捷。而与它一江之隔的白沙洲的中建铂公馆5月31日开盘推出的毛坯房均价15500元/平。如果按照2500元/平装修标准计算,最小户型91平,装修总价23万左右,可以装的很不错。用与毛坯房同等价格买装修房,变相相当于省了装修款。

项目动态:兰亭盛荟49号楼已于5月25日开盘售完,预计6月加推50号楼建面约91-119平带装修房源。目前已开启登记,6月5日开始收资料,6月6日截止收资料,6月7日开始线上收资料,同步认筹,预计6月17日开盘。

(楼栋分布图)

(推售户型)

(推售户型分布)

(观江实景图)

(在建实景图)

主力户型:

保利上城、保利新武昌、万科云城VS中建铂公馆

这四个项目同属于白沙洲片区,都在二三环内,保利上城、保利新武昌隔着烽胜路,万科云城与中建铂公馆隔着八坦路,基本就隔着一条马路。这四个项目占据了杨泗港大桥桥头堡的优势地理位置,基本上都可以迅速上杨泗港长江大桥。

因为价格基本上也是白沙洲片区的最低价,多因素助力保利上城、保利新武昌项目在白沙洲片区持续热销,每次开盘都售罄。

保利上城

80万方大盘 白沙洲性价比第一

保利上城位于洪山区白沙洲大道与江国路交汇处(青菱东路以西、江国路以南)。项目属于大武昌南。

保利上城总体占地156714平方米,建面803170平方米,其中商业29万方,住宅51万方。共5549户,车位配比1:0.7,地上518个,地下4007个。总共20栋。目前住宅楼还剩最后一栋——11号楼,与白沙洲大道隔着写字楼,是江国路边的第一栋住宅,一线临江国路,相对不会太吵。而且步行去地铁5号线江国路站也不远!

至于价格方面,前期的价格,已经是未来新二环内的高性价的低价盘了。周边距离不到500米的万科云城带装修直接16500元/平,中建铂公馆毛坯备案价已经达到15500元/平,性价比显而易见。

需要注意的是保利上城一直很难买,而且装修部分一直要全款,所以购房门槛在50万以上。相比前期,项目已经涨价,后期最后一栋会不会涨价也不好说!

项目动态:保利上城五期11号楼住宅楼,推售时间待定。4月推出的16-20号楼已售完,建面约78-151平带装修房源,整体均价约14292元/平,含2500元/平装修。

保利新武昌

一线地铁盘 白沙洲最难抢之二的红盘

保利新武昌位于洪山区白沙洲大道烽胜路与八坦北路交汇处,属于白沙洲众多楼盘中地理位置最好的之一,靠近白沙洲大道,离二环线不算远,交通相对来说比较方便。

保利新武占地面积15万方, 建面63万。项目共三期,由19栋高层及沿街商业组成。项目四周以住宅为主,都是比较新的小区,居住密度较高。地铁5号线江国路站距离项目100米,几乎出了小区门口就是地铁站(预计2020年通车)。

目前区域二手房价格倒挂严重,使得新房的性价比显得很高,目前新房备案价也开始上涨,后期增值空间不小,保利新武昌特别又是地铁盘,出租的话也好租。不过,这个项目和保利上城一样,比较难抢,所以一定要提前准备好资料,有关系也要提前联系。

项目动态:保利新武昌价格待定,后期加推时间待定,目前K6地块28号楼已拿预售证,不对外销售。

万科云城

高端改善品质盘 快节奏上货

万科云城位于八坦路立交桥旁边,在区域内是属于杨泗港大桥桥头堡。这是继万科金色城市之后,万科二度进入白沙洲打造品质改善盘。因为项目地块为白沙洲地王项目,项目开盘即拔高区域房价。

从整个区域规划的高度出发,万科云城将打造集商办写字楼、商业中心、改善住宅、创客中心等业态于一体的大型城市综合体。

万科云城分为两期,一期为住宅,二期为商业用地。项目目前已开盘四次,分别于2018年11月30日开盘首推1、5号楼,2018年12月1日加推6号楼,2018年12月22日加推9号楼,2019年1月27日加推2、10号楼,前期均价16500元/平。

如果以2500元/平的装修标准,按照112平户型来看,装修总价28万左右,同等毛坯均价直接买精装房,相当于省了。

项目动态:万科云城项目近期即将正式启动资料审核,即将加推,前期均价16500元/平,含2500元/平装修。

来源:Q小楼

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