三镇鼎立，汉口塌陷，因为汉口传统的三大优势已经失去：

排名前列、汉口港衰落，汉江早就不作为航运用了；被南京、岳阳、九江、芜湖等超越，一座以水而生的城市，港口风光不再。

第二、汉正街批发市场被义乌超越，曾经天下排名前列街如今全国排名早已十名开外，商贸地位垮塌；

第三、租界不复存在，租界商贸使汉口从传统商贸城市变成现代大都市，与国际市场接轨；

深入研究对比后，会发现汉口“没落”是有迹可循的：

（1）发展思路：汉口不肯往外发展，而中心城区是用高地价拱起了高房价，加剧了拆迁户的赔偿期望导致拆迁困难，难以有大的拆迁改造出现。而武昌那边是先把路网往外伸，光谷的未来城一直修到了鄂州，中心城区的改造也是一拆一大片，几年就大变样；整个汉口的思维都是非常保守的。在汉口即便是边缘的东西湖、黄陂。汉口人都不认为他们是真正的汉口人。请问这样的保守的，人群阶层固定的城市，怎么可能发展得起来？

（2）土地储备：汉口最广阔的腹地其实就是西边和南边，也就是吴家山到金银湖、南边的蔡甸乃至四新，这片地区直通江汉平原，而往东边是丘陵，往北边是大别山，离后湖最近的黄陂因为汉口思路不够开扩，不愿北扩，所以失去了土地供应，造成江汉区无地发展，硚口区衰落。这与武昌往东南发展，依次联通出南湖和光谷完全不同，所以武昌有竞争力；

（3）分布：汉口市区比较密集，而武昌因为湖、山丘、学校多，省级机构多，导致路网比较分散，这是以前武昌城建面貌比较落后的原因。但是现在湖泊反而成了优势，环境更好，能承载更多的人口；

（4）财政支持：省府在武昌，市府在汉口。有人还在争论是省府作用大还是市府作用大的问题。其实根本就不在于谁厉害。省府用省里的财政，只会把钱投在武昌，例如省博、省图、省美术馆、省科技馆、省体奥中心、湖北剧院等全在武昌；而市府两边都要兼顾，所以武昌相当于双重财政照顾；

（5）实体商业受挫：汉口强于商业，但这几年电商对实体店的冲击

实在太大。汉正街扁担的肩挑臂扛，能抵得过物流园里起重机的吊臂抓？汉正街小老板的周转率，能抵得过京东淘宝这种极低库存和高周转率？汉正街假货泛滥，能抵得过天猫的全国信用联网？武广虽是武汉较高端的商场，但武汉是一个多中心的大城市，这就决定了武广商圈的辐射力有限，且在这届政府狠抓风气的情况下，高档商品的消费不断下降。

反观武昌，汉街、光谷商圈、青山的奥山、徐东的销品茂，街道口的群光、银泰等，可谓到处是商圈，而汉口只有一个武广商圈可以匹敌；汉口引以为豪的商业优势伴随着楚河汉街的开街也逐渐暗淡；

（6）产业结构：武昌产业结构齐全，而汉口要和汉阳的产业进行互补，这样的结果就是武昌的产业应对风险的能力强，产业带来人口的积聚，现在人口重心往江南移动越来越明显；近年来武昌科教先进、重工业发达，光谷发展迅猛。武昌对全市产值贡献占到50?上，并且比例还在上升。

（7）人口资源：在对人口的争夺上，武昌占了很大优势。目前武汉的老城区人口老龄化严重，人口流入少。而光谷、洪山因就业机会多，有大量年轻人口流入。人口的此消彼长进一步缩短了武昌与汉口的差距。

来源：快传号