在前几年，盘龙城一直是人们眼中的“价格洼地”，到处都没被开发，一片荒凉。

如今随着时间的推进，盘龙大道、巨龙大道这两条主干道将盘龙城的交通、教育、医疗、住房紧密串联在一起，各项配套、规划逐渐落实，盘龙城片区得到了飞快的发展，不少刚需族也把目光放到了这片区域。

在上周小编也是来到了盘龙城片区，那么该片区有哪些楼盘将要开盘加推呢？快来一起去探访探访。

话不多说，我们正式开跑！

1

天汇龙城

配套和亮点

商业方面，项目临近巨龙大道的一块地做了一个13万方的商业体，在三期旁边有一个3.2万方的中央集市。

除此之外，从项目门口出发大概5至10分钟可步行至旁边的中百仓储，还有就是在北边的奥特莱斯广场，大约6站路的车程，商业主要就是这些，如果再远一点就是金银潭的永旺，开车过去20分钟左右。

交通方面，公交线路主要在中百仓储旁边，有多条公交路线，像229、286、296等，分别可以到汉口北以及汉口市中心。

轨道交通方，目前盘龙城有两条地铁线，排名前列个是2号线延长线，最近的站点是巨龙大道站，距离大概1.8公里，步行时间有点长，但是该项目在小区内开通了免费社区巴士，可以乘坐到达。另一条地铁线就是轻轨1号线，但站点比较远。另外，未来在奥特莱斯和腾龙大道交汇的地方有地铁7号线的延长线。

教育方面，项目内自身涵盖有8所幼儿园以及2所小学、1所中学。另外，营销中心对面就是盘龙城一小，再往前一点还有盘龙城一中，西边还有一所武汉外校总部，目前正在筹建中。

医疗方面，附近有一个黄陂医院盘龙城院区，其余的就是一些社区医院等，医疗资源相对较少。

最后是环境方面，项目北边就是后湖，后期将会打造一个后湖公园。正南面是盘龙城遗址公园，目前正在建。另外，小区内部有一个核心绿化景观，后期是小区内部的中心公园。在中央集市旁还做了一个1.3万方的野外运动场。

户型和价格，置业顾问这么说：

项目预计在8月份推出3号楼和5号楼，大概有四百六十多套，推出100㎡、113㎡、114㎡、118㎡以及130㎡共五种户型，毛坯房源。小区绿化率为35%，这一期的车位配比1:1.2，88个地上车位，其余都在地下。预计在19年交房。

均价和物业费目前还没有确定，上一期开盘的价格在8000元每平左右，这一期预计会高一点。而物业费上一期是2块，大家都可以参考一下。

具体的户型情况，100㎡全南的户型，北上入户，进门是餐厅，右手边是一个厨房，中间的区域预留的是放冰箱的地方，旁边是一个公共卫生间，干湿分区，卫生间旁边就是一个书房，后期可以改成次卧。主卧是带飘窗朝南向，旁边是客厅带阳台朝南向，再旁边就是次卧。这个户型非常紧凑，利用率比较高，是三房两厅一卫的结构，明厨明卫。

114㎡的是南北通透的三房，旁边是入户门，进门是次卧，厨房和餐厅连在一起，客厅带阳台朝南向。南边是主卧室带卫生间带飘窗朝南，中间这个区域是公共卫生间和书房，后期也可以改成次卧。

130㎡这个户型是南北通透、双阳台的，也是进门就是书房，然后厨房和餐厅是完全分开的，餐厅带阳台朝北向，客厅带阳台朝南向。往里走就是两个卫生间，一个是主卧的，主卧带飘窗朝南，北向的话是作为公共卫生间和一个次卧。

看房者评价：

看房者1：

目前来说还可以吧，这里的配套教育不错，然后交通后期还不是很明确否便利，商业配套这一块也还没成型。

后期的话还是观察一下周边的环境，目前来说这个楼盘如果说实际推出的价格超过9000的话，这个地方因为毕竟这么远，而且环境都还没成型，现在来说还是有点高。

看房者2：

这个楼盘还行吧，马路对面就是小学，以后接孩子还蛮方便，主要是看中了它这个体量蛮大，里面的配套我觉得以后肯定也不差，买来改善还是觉得蛮合适的，它这个开发商品质也还可以。

打分：3.7分（5分制）

天汇龙城小编最后给出的分数是3.7分。项目的体量真的是非常的大，又是国企开发，品质有保证。而且项目自身的商业配套和教育配套也比较丰富。片区未来的发展也还不错。

还有一点就是该项目拿地比较早，距离现在已经有10年，但是根据置业顾问介绍，如果到了70年检测到房子还可以使用，根据政策交税即可继续使用，不用过多担心。

另外了解到，根据《物权法》排名前列百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2

新力帝泊湾

配套和亮点

项目总建筑面积约33万方，包含了27栋13层的小高层住宅，目前1至12栋已经卖完。

项目所处临空经济板块，据置业顾问介绍，其中一块区域打造为航空区域，未来将会有高端素质人群，另外还有市政规划的风情商业街、5星级酒店、湿地公园等配套，另外交通也会逐渐完善。

至于项目的周边配套。交通方面，离项目最近的是地铁2号线延长线宋家岗站，目前从地铁站到营销中心需绕行兴龙路，步行15分钟左右。另外，在公交出行方面，据介绍，门口就有公交总站，目前有到汉口北的298，还有到后湖的295等，后期还会引进更多的公交线路。自驾方面的话，项目附近就是机场高速、巨龙大道、岱黄高速、盘龙大桥等，后期到汉口、武昌还是比较方便的。

商业方面，其实和排名前列个项目差不多，盘龙城区域目前有中百仓储和奥特莱斯，中百仓储稍微远一点，需要坐公交或自驾前往。另外，小区外围还会有底商。如果还想去远一点的话可以坐地铁15分钟左右到金银潭永旺，机场高速上自驾20分钟左右到菱角湖商圈等。

教育方面，小区自带一所双语幼儿园，目前还在建设中。离项目最近的是华师附小，斜对面还有规划的临空小学，然后再就是华师附中，目前还在建设中。3公里以内还有黄陂一中盘龙城分校。医疗方面，主要依靠的还是人民医院盘龙城分院，如果想要去市中心的大型医院，也可以走机场高速。

根据置业顾问介绍，项目较大的特点在于它的物业品质以及小区园林景观，社区的水系景观是它的亮点，另外，小区里面还带有运动场设施，游泳池、慢跑道等。

户型和价格，置业顾问这么说：

项目的容积率为2.2；绿化率为36%；较大楼间距为44米；车位配比大概在1:1.25，地下车位，人车分流；物业费为2块2。

项目预计在八月份推出二期的13、14、15、16四栋楼，两梯四户，大概三百多套，为精装修房源，目前正在登记。因为还没备案所以价格和装修价格都还不清楚，大家可以参考一下周边价格。

至于具体的户型情况，95㎡的户型是三室两厅一卫，比较方正，三房三面朝南，能够保证南北通透性，都带飘窗，属于全赠送不算面积，阳台也比较大，算一半的面积，入户进来是厨房和餐厅，再就是一个大的客厅，朝南向有阳台，里面就是动静分区，里面是休息区，外面是活动区，卫生间是干湿分区的。97㎡和95㎡两平米的差别在于97的户型会有一个衣帽间，客户需要也可以改成卫生间。

109㎡的是南北通透的，进门就是玄关，南北两个卧室都有飘窗，卫生间也都是明卫。

137㎡是目前项目较大的产品，它是个四房的，而且它在水系景观和小区中心的景观地带，相当于是每一期的楼王。入户就是一个玄关的设计，两房朝南，客厅朝南，有一个13㎡的超大阳台，这边就是一个书房和一个儿童房，然后主卧带卫生间，次主卧带衣帽间，公卫也是做的干湿分区的。

看房者评价：

看房者1：

感觉地铁不是想象中的那么近，但是也还可以，公交还蛮方便的，主要是它这个物业太热情了，还是要看价格怎么样吧，太高了那就确实接受不了。它目前的配套我觉得一般，还不怎么样。

看房者2：

我也百度了解过，主要是考虑小孩上学的问题，恒大离华师附小比较近，不知道帝泊湾小孩上学方不方便，小区还是蛮喜欢的，它那个绿化我觉得蛮不错的，总体来说还算满意吧，也是看中了以后这边的发展。

打分：3.7分（5分制）

新力帝泊湾我们给出的分数是3.7分。项目的容积率和车位比不错，距离地铁站比较近。就探访感受而言，项目的物业服务感觉确实不错。另外值得注意的是，置业顾问表示该项目可以使用公积金贷款。

但是项目周边的配套还是相对较差，还得需要一定的时间来发展。目前价格还未知，而且卖的是精装房，很多购房者还是更愿意选择毛坯。