原标题：大学生8折房项目有14个！购买须满足五大条件，办法已出台

留住大学生

武汉诚意满满

今天上午

武汉市大学生安居房新闻发布会上

长江日报记者获悉

全市规划和建设

“长江青年城”项目达14个

建筑面积约800万平方米！

市招才局相关负责人介绍：武汉市三个高级开发区和黄陂、江夏等区的地铁沿线、交通便捷的区域将新建大学生保障房、创客空间和配套服务用房，建筑规模1000万平方米，满足留汉大学毕业生居住和创业就业需要。

临空港青年城外景效果图

长江日报记者现场了解到：

已率先面向大学毕业生“以低于市场价20%”出售临空港青年城项目，共有700套带装修房源，均价为6800元／平方米，先期开售的首批房源为308套，将在6月上旬正式开盘销售。查看详情>>>

武汉市正抓紧青年城、青年苑项目建设。其中，黄陂区长江青年城一期、经济开发区菁英社区、江岸区“长江金岸青年城”等3个项目均已启动建设，规划建筑面积53.73万平方米，房源6700多套。这3个项目预计将在2019年上半年陆续达到预售条件，2019年年底基本建成。

此外，东湖开发区、江夏区、汉阳区、临空港开发区正在积极筹划，利用现有住宅用地，安排建设150万平方米大学毕业生保障房。

光谷长江青年城效果图

链接>>>

如何指导和管控大学毕业生安居房销售定价？

武汉市严格贯彻落实房地产市场宏观调控要求，在市委市政府领导下，建立了全市商品住房价格管控机制，形成了区域板块房价监测体系。对大学生安居房，参照周边同地段、同品质商品住房销售均价，按照低于市场价格20%确定销售价格，确保市委市政府招才留才安居保障各项政策落到实处。大学毕业生作为新市民，本身也是房地产市场的消费主体。大学毕业生安居房丰富了市场供应，满足了阶段性购房需求，对构建多主体供给、多渠道保障的住房制度具有积极意义。

23日，大学毕业生在临空港青年城售楼中心现场提交购房证明材料 记者戴东辉 摄

大学毕业生保障房推进：

1、抓项目规划落地

落实大学生保障房建设规划，将建设任务分解下达到各区，督促各区加快大学毕业生保障房建设和筹集进度，确保全年开工青年城、青年苑项目5个以上，筹集租赁房60万平方米。

2、抓土地落实

将贯彻落实《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房〔2018〕49号）要求，将新增租赁房、共有产权房用地的50%以上用于建设大学毕业生保障房。

3、抓项目推进

按照“计划项目促开工、在建项目促完工、完工项目促入住”的思路，抓紧推进大学生保障房建设和销售工作。

4、抓刚需保障

自今年6月份开始，将现在刚需优先选房房源比例由40%提高至60%，更大程度满足大学毕业生的购房需求。

5、抓配租配售

做好已筹集的1.2万套房源配租配售工作，进一步缩短租赁房配租时限，指导各区科学确定租售价格，协调解决非住宅用地上建设的大学生租赁房水、电收费按照民用标准收取，切实减轻大学生负担，促使大学生尽快入住。

临空港青年城样板间卧室效果图

重磅

《武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法（试行）》

昨日正式出台

办法规定

申请购买8折房

必须满足五大条件

缺一不可！

《武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法（试行）》昨日起实施。对大学生申请租赁、购买大学毕业生安居房都做出了详细规定。

中心城区配建租大学毕业生租赁房

《办法》规定：

申请大学生租赁房必须满足三大条件：1.毕业3年内的大学毕业生；2. 拥有本市户籍；3. 家庭在本市无自有住房。

购买8折房必须满足五大条件：1. 毕业5年内的大学毕业生；2. 拥有本市户籍； 3. 在本市创业就业满1年；4. 家庭在本市无自有住房； 5. 且3年内无住房交易记录。

特别说明>>>

大学毕业生，是指取得普通高校（含教育部认可的境外高等院校）全日制大专及以上学历的毕业留汉创业就业人员。

本办法所称家庭，未婚大学毕业生指本人及其父母，已婚大学毕业生指夫妻双方及其子女。

临空港青年城样板间入户大厅效果图

房源和户型方面：

大学毕业生保障性住房将通过集中新建、配建、改建、租赁等多种渠道筹集。

安居房以60平方米左右的小户型为主，租赁房以人均租住面积20平方米为主，实行封闭运行、循环退出。

中心城区在商品住房开发项目中，按住宅总建筑面积扣除就地还建住宅建筑面积后的6%-12%的比例配建大学毕业生租赁房。

租金优惠：

大学毕业生租赁房，按照低于市场价20%（如属于合租的可低于市场价30%）向大学毕业生出租。

租赁期限：

大学毕业生租赁房实行“有偿租赁、限期租住”。租赁期一般为3年，期满退出。

确有需要的，经本人申请最多可再延长2年，延长期内租金标准按照市场价执行。

申请方式：

实行申请-审核-公示-轮候或者摇号分配制度。

大学毕业生保障性住房可通过“百万大学生留汉创业就业信息服务平台”或者各区政务服务中心“大学生创业就业服务专窗”申请。

安居房禁止上市交易

临空港青年城样板间客厅效果图

《办法》明确提出：大学毕业生安居房将享受“八折”优惠。其中，完全产权安居房，以低于市场价20%向大学毕业生出售；共有产权安居房，房屋产权20%以上份额由项目开发企业持有，剩余份额以市场价向大学毕业生出售。

与此同时，大学毕业生安居房被明令禁止上市交易，但可以通过开发企业回购或出售给其他符合条件的大学毕业生。

具体来看：

拥有完全产权的

由项目开发企业按照届时市场价的80%予以优先回购。

项目开发企业放弃优先回购的，购房人可按照届时市场价的80%出售给其他符合条件的大学毕业生。

拥有共有产权的

由共有产权人按照届时市场价优先回购大学毕业生持有的产权份额。

共有权人放弃优先回购的，购房人可按照届时市场价将其持有的产权份额出售给其他符合条件的大学毕业生。新购房人获得房屋性质、所占房屋产权份额比例不变。

大学毕业生安居房回购及再次出售时的市场价格，以及大学毕业生租赁房租金价格，由各区按照相关规定，经具有相应资质的房地产市场评估机构评估后确定。

伪造材料将追究相应责任

江岸区长江金岸青年城效果图

为杜绝弄虚作假等情况，《办法》对相应违规违法行为做出了具体界定。

大学毕业生保障性住房申请人不如实申报家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况，伪造或者提供不真实证明材料，其本人及家庭成员不得再次申请本市各类保障性住房和政策性住房，并根据具体情形予以相应处理。

其中，对于已取得资格的，将取消其租赁或者购买资格；对于已签约的，将解除租购合同，由承租人或者购房人承担相应经济和法律责任；对于已购买大学毕业生安居房的，将责令其退出住房，由项目开发企业退回购房款。

特别说明>>>

买了商品房，就要退出8折房

①取得大学毕业生保障性住房购买资格，或者已购大学毕业生保障性住房后，又通过购买、受赠、继承等其他方式取得其他住房的，应当退出已购的大学毕业生保障性住房。

②夫妻双方婚前均已租购大学毕业生保障性住房的，婚后只可保留一处，并适用前款规定。

拒不退出的，大学毕业生保障性住房所在地区住房保障房管部门可依照相关规定和程序向人民法院申请强制执行。

//提醒//

俯瞰临空港青年城效果图

百万大学生留汉就业创业，武汉有哪些落户红利?安居房如何规划，该怎么申请?

25日下午14:30-16:30，武汉市委组织部副部长、武汉市招才局常务副局长孙志军，以及武汉市公安局、人社局、房管局相关部门负责人将上线长江网，与网民互动交流。

有关大学生留汉就业创业，网民有任何意见和建议，均可提前登录长江论坛留言。网民也可进入长江网武汉城市留言板提问或发表看法，相关部门将及时回复解答。