武汉土拍排名前列线:首开首次布局东西湖 中建三局铁投落子阳逻

平安好房 2018-09-29 17:23:00
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之土拍排名前列线9月29日,武汉土地市场成功出让4宗地,其中2宗地位于新洲阳逻,两宗地位于东西湖吴家山。

【胡说楼市】之土拍排名前列线

9月29日,武汉土地市场成功出让4宗地,其中2宗地位于新洲阳逻,两宗地位于东西湖吴家山。这四宗地全部为网上挂牌,总占地面积282018.44平,成交总价260275万元。

据武汉土地网发布的公告获悉,原计划在9月29日出让的新洲区阳逻的P(2018)093号宅地和宗关的P(2018)094号地块分别延期至10月23日和10月30日出让。

土拍成交结果

新洲阳逻的P(2018)091号宅地由中建三局绿色产业投资有限公司以底价16800万元拿下,成交楼面地价988.18元/平。早前

中建三局以承建武汉各大市政工程闻名,其在武汉施工承包地遍布三镇。作为具有央企背景的施工局,中建三局也通过拿地开发已完成了承建商转变为投资商。2018年,中建三局更是频频出手拿地,从东湖高新到白沙洲、再到黄陂、东西湖、经济开发区、蔡甸、新洲,中建三局已经悄然完成了三镇布局。新洲阳逻P(2018)092号宅地由湖北铁投大桥地产开发有限公司以底价84605万元竞得,成交楼面地价3068.27元/平。

东西湖三店的P(2018)094号宅地由武汉三镇实业房地产开发有限责任公司以总价80150万元斩获,溢价率0.63%,成交楼面地价6444.79元/平。

东西湖三店的P(2018)095号宅地由于武汉强华房地产开发有限公司以总价78720万元收入囊中,溢价率0.64%,成交楼面地价6445.85元/平。从天眼查查询获悉,为北京城市开发集团有限责任公司全资子公司,这也是首开首次布局东西湖。此前,首开在2016年8月9日以总价73.5亿摘洪山总价、单价地王地块,成交楼面地价楼面地价14272元/平。

网上挂牌地块详情

P(2018)091号宅地

位于新洲区阳逻经济开发区马山村、余集村,淘金山西路以南、金发大道路以北、外环线以西的P(2018)091号宅地,占地面积65388.26平,容积率1.0-2.6,起拍总价16800万元,起拍楼面地价988.18元/平。

P(2018)092号宅地

位于新洲区阳逻街新坳村、外环线以东、平江大道以北的P(2018)092号宅地,占地面积125337.64平,容积率1.0-2.2,起拍总价84605万元,起拍楼面地价3068.27元/平;出让指导价103900万元。

P(2018)094号宅地

位于东西湖区三店北路以北、宾城路以西的P(2018)094号宅地,出让面积约为46061.01平,容积率住宅2.7, 起拍总价79650万元,起始楼面价6404.55元/平,指导楼面价10680.68元/平。

P(2018)095号宅地

位于东西湖区三店北路以北、径吴路以西的P(2018)095号宅地,出让面积约为45231.53平方米,容积率住宅2.7,起拍总价78220万元,起始楼面价6404.91元/平,指导楼面价10680.84元/平。

P(2018)094号-095号地块位于东西湖三店北路以北、宾城路以西,所在区域配套尚不成熟,但是距离地轻轨1号线径河站不远。周边远洋世界、九坤新城壹号、沿海赛洛城等楼盘,其中九坤新城壹号御府较新一次推盘参考均价12000元/平。

此前,华发、武汉地产集团以及金地分别于2017年在三店南路以及三店中路拿地。从拿地价格来看,华发和武汉地产集团地块都是底价斩获,金地地块则是溢价0.4%,成交楼面地价都在7000元/平左右。

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