武汉单价地王碧桂园晴川府于昨日拿到预售证，地王终于要揭开神秘面纱上市了。此次项目备案价25000元/平，而楼面地价为20021元/平，备案价仅高出楼面价5000块，emmmm.......

土拍回顾

碧桂园晴川府项目P（2016）064号地块是于2016年7月28日被碧桂园城市置业（武汉）被竞得，起拍价6.51亿，经过210轮叫价，最终在12点01分，该地块被碧桂园城市置业以25.31亿拿下，楼面价20021元/平，成为到目前为止武汉的单价地王项目。

项目概况

项目布局了1栋36层商务楼，1栋52层住宅楼（含2层商业配套），2栋24至25层住宅楼（含2层商业配套），1栋16层公租房（含2层商业配套），3栋3层商业用房。

碧桂园晴川府此次拿到预售的2、3号楼建面约170-200平户型，约180套房源，其中毛坯备案价格25000元/平，根据武汉限价规则，最多捆绑4000元/平的精装修，另外根据网友的消息，还可能有3000元/平的软装，项目整体均价为32000元/平。

虽然该项目的备案价看起来仅比地价高的不是很多，但对比周边项目来看，备案价还是有大幅提升的。此前片区较高备案价项目世茂锦绣长江也只有1.6~1.8万，而碧桂园晴川府的毛坯备案价格25000元/平直接将汉阳滨江备案价推至破2万，刷新了汉阳的房价天花板。此刻碧桂园晴川府的心情如我们不得而知，而它周围的二手房业主怕是要乐出鼻涕泡了。

值得关注的是在碧桂园晴川府隔壁的总价地王龙湖春江彼岸，楼面地价13588元/平，该盘也可能会在7月开盘入市，备案价也将参考碧桂园晴川府。