马哥说：

半年一晃就过去，大家没有怎么留神，中建大公馆毛坯25000了，东原启城14500了。

是的，和年初相比，行情又不一样了。

大家现在最应该关心的是，现在以及接下来行情是怎样，今天我就来和大家盘点下。

汉口

一、3万以上

1、以武汉天地为代表的二七片区，仍是豪宅密集地。看江的房子较低门槛要700多万，差不多都在千万左右。实际上，带上装修，总体带装修房价都在4万以上，优质房源要在45000以上。

2、西北湖的西北湖壹号，还有几十套房，最近我陪朋友去看过，想了解具体情况，可以添加我个人微信840659350交流。

3、至于泛海，价格在32000内，我认为有性价比。超过32000，三思。

4、下半年，汉正街的复地、嘉里汉正天街、华润万象城会出来。其中华润万象城最值得期待，当然，价格应该会参考二七的价格。

二、2-3万

1、这个价格区间的楼盘太少，而这正是改善需求最关注的价格段。目前主力楼盘是万科汉口传奇，目前我获得的信息，这个之前说的“铁路海鲜传奇”，口碑越来越好，越来越多的人说这个楼盘不错，因此也卖得越来越火，加上23000价格没有变，值得买，并且要抓住这样机会。

2、下半年，万科汉宜路项目会出来，在太平洋轻轨站旁边，没有小区环境，高一点楼层看汉江，有商业配套。菱角湖的融创项目也会出来，融创房子不错，旁边在建龙湖天街商业体，闹中取静，但是我估计不会便宜。

三、2万以下

1、还是集中在后湖、塔子湖一带，这个片区均价应该在带装修18000，并且按照目前的价格趋势，我认为超过2万已经是时间问题，并且不会要很长时间。仁恒世纪公园这次有120的户型，所以尽管超过2万，卖的还是不错的。接下来价格应该不变，户型会更大一些，总价就更高了。

2、首地云梦台作为性价比高的改善盘，大概率买的人很多。

3、汉口城市广场对面有个小口盘汉悦府，楼盘不咋的，但是配套好，地铁+商业，周边学校也不差。

4、福星华府依然具有很高性价比，能买就买。

四、三环边

1、常青片区，恒大常青花园，如果你有刚需资格，建议都去碰碰运气。

2、旁边美联其实还好，就是学校差一点。附近的金地顺便也去看下。

3、宏图里，真心要抓住机会，特别对于预算有限，对学校没有要求的上班族，适合长期住。

武昌

一、3万以上

武昌的一线楼盘仍然是复地东湖国际，但是他家对口中北路中学的传言不断，去年开盘35000，下半年开盘应该没有这个价啦。另外，还有万达，融创武汉壹号院，华侨城，豪宅总体没有汉口多。

二、2-3万

武昌2万到三万的盘，有点寒酸，也不多。就是雄楚大道沿线，但是很多人觉得那太堵了，也不觉得那是市中心，所以那边楼盘尽管有万科，保利，卖的都相当一般。零星的就是大徐东的融侨天域、保利江锦、福星惠誉东湖城。其中东湖城房源最多，下半年会分两次开。

另外，麦德龙后面有两栋楼、朗诗在徐东也有几栋楼。

三、2万以下

武昌1万多的就是白沙洲了。东原启城虽然现在已经14500+，仍然有性价比。如果东原卖完了，那白沙洲整体就到了16000带装修了。万科云城我依然看好，我不理解中建铂金馆为什么卖的好。

光谷

一、关山大道

1、光谷最稳妥的购房还是在关山大道，因为公司多，有人流量，有商业和学校配套，总体购房风险不大。关山大道，除了大公馆这个特殊情况，其他楼盘毛坯应该在23000，带装修25000。

2、下半年大公馆还有房源，华润琨御府依然是品质较好的，泛悦城的位置不可复制，虽然价格高，我认为仍可以买。正荣紫阙台自住非常好。

二、光谷东

1、光谷东带装修价格稳定在18000.瑞安光谷创新天地、龙湖光谷城、碧桂园云玺配套好，仍然是最值得买的，中粮光谷祥云也可以，这几个盘建议优先考虑购买。

2、中建星光城那高的价格，我认为没有什么意思。

三、花山

1、花山的绿城下半年要出来，当然，一分价价钱一分货。

2、光谷东刚需买花山的碧桂园东境可以，因为靠地铁，12500相对光谷东价格便宜不少。联投花山郡如果还有房，能买则买，足够便宜。

文章来源：公众号马哥说房