这个楼盘凭何在光谷东占C位？一线临湖+地铁+毛坯+品质大盘

稀缺来自无穷的欲望，而用来满足人类欲望的资源总是相对有限的。从洞穴到摩天大楼，在漫长的住宅发展史中，地段、环境、交通三个关键词在相当长的时间内始终占据着重要地位。

如何考量稀缺性？

地段论在很长一段时间内被奉为地产人的金科玉律；不可再生的江景、湖景更是让众多购房者趋之若鹜，武汉豪宅也大多依江、依湖而建；交通的稀缺性则更为直观，它所带来的高升值空间和便捷生活吸引着购房者关注相关区域内的房产。

早期的购房者大多明白这些影响选择的稀缺性标准，但他们的判断往往是粗放型的，而如今随着市场的逐渐纯熟，这些购房选择也逐渐向精细化转型。

光谷的稀缺性所在

作为武汉新崛起的地标，光谷目前发展已趋于成熟，越来越多的人涌入其中。当发展趋近饱和时，伴随着东湖高新管委会的东迁开始，光谷东逐渐成为了承载光谷发展的新区域，随之而来的是新的置业热土的诞生。

地处武鄂黄城市群战略核心，光谷生物城、未来科技城和智能制造园等产业园逐渐成型，光谷同济医院、奥特莱斯的开业，T1、T2有轨电车通车，都让光谷东的区域价值愈加凸显。

而作为出行的一大利器，目前地铁11号线至左岭站已经通车，根据政府文件，11号线延长线至葛店南站也预计将于2020年通车，对于光谷东区域的交通出行是极有助力的。

产业发展的风起云涌及交通的愈加便捷，吸引了诸如烽火、联想、腾讯、华为、百度等大型企业的入驻，随之而来的是大批高精尖人才的涌入，同样的也掀起了新的置业高潮。

很多有远见的开发商早已将目光聚焦于此，今年7月，中建三局拿下了4宗商住地，总成交面积302721㎡，楼面均价5232元/㎡，该价格甚至超过了武汉部分主城区的土拍楼面价！

除此之外，香江、新城控股、富力、万科、恒大、花样年等均在此一掷千金，数据显示，房价在短短两年内已经飙升至10000元/㎡左右，上涨幅度超过100%，远超武汉市各片区。

经过几轮“抢地”之争后，足以证明光谷东、葛店早已成为武汉热点板块。而且受供需关系影响，片区内住宅潜在的增值空间将不可限量。

于购房稀缺性而言，目前光谷东已经具备了地段升值的潜力，而紫菱湖、梧桐湖等多个湖泊生态及地铁延线的陆续建设，让光谷东开始有了一些新的亮点。难得的是，现在的光谷东便有这样一个项目做到了稀缺性三者兼而有之。

当理想成为现实

由香江控股所打造的锦绣香江项目便是这样的一个资源聚合体。位于光谷和葛店开发区的核心地段，享受光谷东扩的产业承接基地与葛店未来CBD的双重优势。

项目的开发商香江控股作为中国房地产的先驱，此前已在珠三角、环渤海、华中等地区打造了数十个世界高度的地产项目，而锦绣香江则是香江控股布局武汉的重要一环。

除了雄厚的开发背景外，项目自身也拥有不少的优势。区域内唯品会、苏宁易购、易商等600家电商企业陆续进驻；“中国药谷”引进约150多家医药企业、医药研发中心；投资约9亿的华顶机电工业园也在建设中。产业的迅速发展，随之而来是地段价值的水涨船高。

项目毗邻地铁11号线葛店南站，同时从城铁葛店南站出发35分钟可达汉口火车站、15分钟左右到达武汉站，通达黄石、黄冈等地。创业大道、316国道、武鄂高速、武黄高速、高新大道一纵四横的交通网络也让自驾成为一种享受。

最为难得是，锦绣香江毗邻3000亩紫菱湖，天然的生态湖景资源与社区内精心打造的园林景观形成巨大的生态系统，让亲水生活成为一种享受。

而就居住体验本身来说，项目总建面约100万㎡，绿化率达35%，拥有别墅、洋房、小高层住宅产品，一期产品以低密度情景洋房、掬水别墅为主；二期和三期产品为洋房和高层，目前均已入住，业主好评率颇高。

项目实景图

即将入市的产品为四期新品，以高层为主，而且户型设计上考虑不同人群的购房需求，让大家置业更加广泛无忧，户型主要在80-121㎡，以三室两厅的优质户型为主。

这个建面约108.09-109.60㎡的三室两厅两卫户型，客餐厅面积约32.4㎡，U型厨房设计，南向主卧更是拥有飘窗、衣帽间及独立卫浴。

项目户型图

偏改善性的可以考虑建面约115.07-121.86㎡的三室两厅两卫户型，约11.1米的南向四面宽，南向主卧约17.8㎡，带衣帽间及独立卫浴。

项目户型图

据悉，本次开盘楼盘为29#、30#、25#、26#四栋楼，共计约700套毛坯房源，均价在9500元/㎡左右，预计12月开盘。

样板间实景图

光谷东作为光谷区域发展红利的承接地，价值潜力日益凸显，而锦绣香江作为区域内难得的集稀缺资源为一体的项目，不论是自住或是投资都是非常不错的选择。目前锦绣香江四期VIP正在火热办理中。

项目地址：武汉光谷高新大道紫菱湖畔。